CARATTERISTICHE: travi a vista, pavimenti in cotto, vari camini, infissi di ottima qualità
A pochi km da Orvieto e dal Lago di Bolsena, elegante dimora nobiliare di fine Ottocento completamente restaurata, in posizione panoramica, dominante e riservata.
La proprietà è composta da una villa padronale, un appartamento e una dependance, per una superficie totale di 971 mq.
La villa padronale si dispone su quattro livelli più altana ed ha una superficie complessiva di 515 mq.
- Piano terra: ampio ingresso, cucina con sala pranzo e due soggiorni. Grandi terrazzi con vista sulla città di Orvieto;
- Primo, secondo e terzo piano: soggiorno, studio, cinque camere con quattro bagni e l’altana.
L’appartamento per il custode è di 110 mq ed è disposto come segue:
- Piano seminterrato: tre cantine, tre grotte, cucina, soggiorno e portico di 100 mq;
- Secondo piano seminterrato: due camere, bagno, disimpegno e magazzino.
La dependance di 200 mq è disposta su tre livelli:
- Piano terra: camera;
- Seminterrato: camera e bagno;
- Secondo piano seminterrato: grotta, ripostiglio, forno, cucina e sala da pranzo/soggiorno.
La villa è stata ristrutturata completamente nel 2012 con molto cura ai particolari e alle rifiniture, ed è caratterizzata da travi a vista in rovere, pavimenti in cotto fatto a mano di ottima qualità così come gli infissi.
La proprietà dispone di tutte le utenze necessarie come: impianto elettrico a norma; sistema idrico a norma con allacciamento all’acquedotto comunale, oltre a due pozzi per l’irrigazione del giardino; sistema di riscaldamento a GPL ed a legna; riscaldamento a pavimento; caldaia a condensazione; vari camini ed una stufa; linea telefonica.
La proprietà è completata da un parco di 4,3 ettari con giardino all’italiana, uliveto, vigneto e piscina a sfioro.
Todi (37 km, 40’) Terni (74 km, 51’) Perugia (77 km, 1h 9’), Assisi (90 km, 1h 21’), Spoleto (99 km, 1h 10), Cortona (97 km, 1h 9’) Siena (123 km, 1h 23’) Roma (123 km 1h 22’), Firenze (169km 1h 42’).
Perugia Sant’Egidio (77 km, 1h 7’), Roma Ciampino (134 km, 1h 20’), Roma Fiumicino (149 km, 1h 25’).
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Cortona - Arezzo - Toscana
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