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TENUTA DI 56 ETTARI IN VENDITA IN TOSCANA, A BIBBIENA


Rif. 1289 Bibbiena - Arezzo - Toscana

Prezzo: 1.980.000 Euro

FOTO INTERNE (24) FOTO ESTERNE (45) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Rif. 1289 - TENUTA CASENTINO

Toscana - Arezzo - Bibbiena | Casentino

1.980.000 Euro

  • Interni: 4.236 mq
  • Terreno: 56 ha
  • N° camere: 30+
  • N° bagni: 14+

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: tenuta
  • CONDIZIONE: da ristrutturare
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: strada bianca
  • SUPERFICIE ESTERNI: 56 ha
  • GIARDINO: da creare
  • PISCINA: no
  • SUPERFICIE INTERNI: 4.236 metri quadrati
  • N° CAMERE: 30+
  • N° BAGNI: 14+
  • ANNESSI: sì, fattoria e magazzini al grezzo
  • ACQUA: sorgente privata
  • ADSL: possibile
  • RISCALDAMENTO: GPL
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, soffitti a cassettoni, camini antichi, archi in mattoncini, terrazzi, loggia


TENUTA DI 56 ETTARI IN VENDITA IN TOSCANA, A BIBBIENA


POSIZIONE GEOGRAFICA

In Toscana, a 1 km dal centro storico di Bibbiena, in posizione collinare e panoramica, tenuta con villa, fattoria, ristorante e 56,16 ettari di terreno.
La proprietà, che si trova a breve distanza da negozi e servizi, è immersa nel verde, nel cuore del Casentino, valle ricca di pievi e castelli.
La tenuta si trova a pochi chilometri dal Monastero di Camaldoli, dal Santuario della Verna, dove San Francesco ricevette le stigmate, e dal Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, Monte Falterona e Campigna, una delle foreste più antiche d’Europa.
Gli aeroporti di riferimento sono Perugia Sant’Egidio e Firenze Peretola, rispettivamente a 118 e 123 km di distanza.

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

Proprietà Camaldolese fino all’inizio del XIX secolo, in seguito divenne la residenza di due famiglie nobili.
La proprietà è composta da una villa, una fattoria e un ristorante.

La villa ha una superficie di 1567 metri quadrati su tre livelli, composti come segue.
- Piano seminterrato (510 mq): vani cantina, sala biliardo e cappella.
- Piano terra: appartamento di 465 mq con terrazzi di 34 mq più l’ingresso per il primo piano di 45 mq.
- Primo piano: tre appartamenti abitabili e un disimpegno in comune.

 

La fattoria ha una superficie di 861 mq ed è composta da fondi, appartamenti, cantine e appassitoi, officina con loggiato, limonaia, falegnameria e lavanderia.

I fondi al piano seminterrato hanno una superficie di 260 mq e sono pressoché privi di finiture.
A piano terra si trovano l’ingresso per il primo piano e due appartamenti.
Il primo piano include un appartamento e un appartamento con terrazzo.
Le cantine, gli appassitoi con terrazzo, l’officina con loggiato, la limonaia, la falegnameria, la lavanderia con terrazza sono al grezzo e completamente da restaurare.

 

Il ristorante, che è un edificio indipendente, si estende su una superficie di 660 mQ ed è in buone condizioni. A piano terra si trovano un salone, una cucina professionale, un bar, una dispensa, servizi ed ulteriori vani. Al piano ammezzato c’è un guardaroba, mentre al primo piano è situato un ampio salone con servizi.

 

 

STATO E FINITURE

Il ristorante è stato ristrutturato ed è pertanto in buone condizioni, la villa e la fattoria invece necessitano di lavori di restauro.

 

 

SPAZI ESTERNI

La proprietà comprende 56 ettari di terreno, di cui ca. 24 ha di seminativo e pascolo, ca. 32 ha di bosco e un lago.
La tenuta è circondata da un parco con piante monumentali come sequoie, cedri e magnolie.
La villa e la fattoria hanno un resede in comune, mentre il ristorante dispone di un resede esclusivo a disposizione degli ospiti.

 

 

UTILIZZO E POTENZIALITÀ

Grazie alle sue dimensioni e alle sue caratteristiche, la proprietà potrebbe essere convertita in un’elegante villa di rappresentanza o in struttura ricettiva di lusso. Inoltre, potrebbe anche ospitare banchetti nuziali e cerimonie.

 

 

POSSIBILITÀ DI ACQUISTO AGGIUNTIVO

Oltre a questa tenuta, esiste anche la possibilità di acquistare una proprietà composta da un casale, una stalla, una rimessa e 43 ettari di terreno ad un prezzo di vendita di EUR 1.100.000,00
Il casale ha una superficie di 1000 mq su tre piani, è caratterizzato dai numerosi archi ed è in buone condizioni; la stalla si estende su una superficie di 2.112 mq ed è trasformabile, mentre la rimessa ha una superficie di 350 mq.
Il terreno è composto da 15 ha di seminativo, 20 ha di pascolo e 8 ha di bosco.


CITTA' VICINE


Bibbiena (1km; 4’); Poppi (10km; 15’); Chiusi della Verna (18km; 31’); Arezzo (31km; 38’); Caprese Michelangelo (34km; 52’); Pieve Santo Stefano (35km; 52’), Bagno di Romagna (36km; 53’); Sansepolcro (52km; 1h1’); Badia Tedalda (56km; 1h20’); Firenze (66km; 1h42’); Cesena (87km; 1h32’); San Marino (97km; 2h9’); Siena (102km; 1h39’)


AEROPORTI VICINI


Perugia Sant’Egidio (118km; 1h42’); Firenze Peretola (123km; 1h33’); Rimini Miramare (130km; 1h59’); Bologna Marconi (176km; 2h22’); Pisa Galilei (184km; 2h15’); Roma Ciampino (260km; 2h55’); Roma Fiumicino (275km; 2h55’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1289 / TENUTA CASENTINO

TENUTA DI 56 ETTARI IN VENDITA IN TOSCANA, A BIBBIENA

Bibbiena - Arezzo - Toscana

Prezzo: 1.980.000 Euro

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