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ROMA: SPLENDIDA VILLA STORICA IN AFFITTO, CASTELLI ROMANI


FOTO INTERNE (6) FOTO ESTERNE (13) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Lazio - Roma - Roma

Affitto

  • Interni: 2.000 mq
  • Esterni: 510,0 ha
  • N° camere: 7
  • N° bagni: 9

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: ville storiche
  • CONDIZIONE: finiture di lusso
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: ottimo
  • SUPERFICIE ESTERNI: 510,0 ha
  • GIARDINO: 2,0 ha
  • PISCINA: 9 × 4 m
  • SUPERFICIE INTERNI: 2.000 metri quadrati
  • N° CAMERE: 7
  • N° BAGNI: 9
  • ANNESSI: no
  • ACQUA: pozzi privati + sorgente naturale
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: villa del XVII secolo, villa medievale, rovine di castello medievale, piscina, giardino inglese, bosco, finiture di pregio, lavandini in marmo, caminetti in pietra, travi in legno


ROMA: SPLENDIDA VILLA STORICA IN AFFITTO, CASTELLI ROMANI


Sulle colline dell’Agro Pontino, nella splendida cornice di un antico castello medievale in rovina, queste ville di 2.000 mq sono il luogo ideale per una vacanza rilassante immersi nel verde e lontano dal caos della città. Se siete in cerca di attività, qui troverete un vero e proprio paradiso: i sentieri che si snodano nei boschi sono perfetti per camminate ed escursioni mentre alla villa sono disponibili corsi di yoga.


POSIZIONE GEOGRAFICA


Nella campagna laziale, alle porte dell’Agro Pontino, ville storiche inserite nella splendida cornice di un antico castello medievale in rovina.

In posizione tranquilla, immersa nel verde, questa proprietà è facilmente raggiungibile e permette di visitare alcune delle città più interessanti e conosciute del Lazio: un piccolo centro che fornisce tutti i servizi eventualmente necessari (9km; 20’), la medievale Velletri (20km; 40’), Latina (26km; 40’) fondata durante il fascismo nel 1932, Anzio (36km; 55’), luogo dello sbarco angloamericano nel 1944, Tivoli (57km; 1h 15’) con la splendida villa di Adriano, Frosinone (63km; 1h 10’), l’ineguagliabile Roma (70km; 1h 20’), la splendida Sperlonga (73km; 1h 20’) e la romana Civitavecchia (135km; 1h 50’). Anche il bellissimo parco dei Castelli Romani si trova a breve distanza dalla proprietà (35km; 1h).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Roma Ciampino (45km; 1h 5’), Roma Fiumicino (83km; 1h 15’), Napoli Capodichino (194km; 2h 20’) e Perugia Sant’Egidio (215km; 2h 40’).


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI


La proprietà si compone di due edifici principali, inseriti nella cornice di uno splendido castello medievale in rovina.

 

Una villa del XVII secolo (in origine un granaio, riconvertita negli anni Novanta) è strutturata su tre livelli, accessibili dall’esterno oppure collegati internamente da una scala ellittica o da un ascensore.

Piano terra: ampio ingresso, camera matrimoniale con bagno en-suite, camera doppia con bagno en-suite, camera con vista sul giardino e bagno en-suite, salone con bar, salone con TV e lavanderia.

Primo piano: area lavoro con tavoli e poltrone, grande salone con divani e camino, camera con letto king-size, caminetto, cabina armadio e bagno en-suite.

 

La villa medievale è anch’essa divisa in tre sezioni:

Piano interrato: biblioteca con salone e schermo per proiezioni, bagno con doccia, cantina per la conservazione dei vini.

Piano giardino: sala da pranzo, piccola sala da pranzo, pergola utilizzabile come sala da pranzo o area relax, piccola cucina e sala colazioni, spazio personale e una seconda grande cucina.

Primo piano: 2 camere doppia con cabina armadio e bagno privati, grande sala con tetto in vetro e vista sulle rovine del castello, camera doppia con bagno e cabina armadio en-suite.


STATO E FINITURE


Gli edifici della proprietà sono in condizioni eccellenti. Le due ville sono perfettamente ristrutturate, con finiture di lusso e tutti i tratti tipici degli edifici storici perfettamente preservati: troviamo quindi travi in legno, lavandini in marmo, caminetti in pietre di vario tipo, soffitti a volta e pavimenti in pietra.

I muri in pietra dell’antico castello sono stati messi in sicurezza e usati per rendere la proprietà unica, in una commistione di edifici che risalgono a epoche diverse e che permettono di rivivere la storia della tenuta dal medioevo fino ai primi anni del Novecento, una storia segnata dalla presenza di famose famiglie della nobiltà romana: i conti di Tuscolo, la fmiglia Conti, i Frangipane, i Caetani e infine i Borghese.


ESTERNI


Le ville si trovano immerse nel verde, all’interno di una tenuta di circa 510 ettari che include ampie sezioni di boscaglia (quercia da sughero, roverella, cerro, leccio, nocciolo, viburno, biancospino e pungitopo), campi, pascoli e numerosi resti archeologici. Questi immensi spazi disponibili permettono di apprezzare la natura incontaminata del luogo, anche grazie ai numerosi sentieri che attraversano i boschi. Numerose sono anche le specie di animali: non è infatti raro poter ammirare volpi, lepri, fagiani, tassi, merli, tortore, upupe, falchi pellegrini e occasionalmente anche lupi.

Tra le produzioni principali della proprietà ricordiamo il miele (Lupino, Coriandolo, Mille Fiori ed Eucalipto), erbe medicinali e un olio biologico di eccezionale qualità.

Le ville sono inoltre impreziosite da uno splendido giardino inglese di 2 ha, ottenuto all’interno della cinta muraria del castello medievale con la consulenza di un celebre architetto friulano. Il giardino è caratterizzato da piccoli rivoli d’acqua cosparsi di ninfee e iris.

Per gli appassionati sono anche disponibili varie attività sportive da svolgere direttamente dentro la tenuta: oltre alle già citate escursioni, sono disponibili cavalli con istruttori qualificati e corsi di yoga.

La proprietà è poi dotata di una splendida piscina 9 × 4 m incastonata tra le rovine del castello medievale e circondata da uno splendido solarium con sdraie e lettini.


PREZZI


VILLA MEDIEVALE
9.000 Euro / settimana
VILLA DEL XVII SECOLO
16.000 Euro / settimana
ENTRAMBE LE VILLE
25.000 Euro / settimana


CITTA' VICINE


Paese con servizi (9km; 20’), Velletri (20km; 40’), Latina (26km; 40’), Anzio (36km; 55’), Tivoli (57km; 1h 15’), Frosinone (63km; 1h 10’), Roma (70km; 1h 20’), Sperlonga (73km; 1h 20’), Civitavecchia (135km; 1h 50’)


AEROPORTI VICINI


Roma Ciampino (45km; 1h 5’), Roma Fiumicino (83km; 1h 15’), Napoli Capodichino (194km; 2h 20’), Perugia Sant’Egidio (215km; 2h 40’)

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Rif. 1606 / Ville Castelli Romani

ROMA: SPLENDIDA VILLA STORICA IN AFFITTO, CASTELLI ROMANI

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