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CASALE IN VENDITA IN TOSCANA, MONTALCINO, SAN GIOVANNI D’ASSO


Rif. 1440 Montalcino - Siena - Toscana

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Rif. 1440 - CASALE SAN GIOVANNI

Toscana - Siena - Montalcino | Crete Senesi

Non disponibile

  • Interni: 270 mq
  • Terreno: 8.121 mq
  • N° camere: 4
  • N° bagni: 4
  • Oliveto: 80 ⸙⸙

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: casale
  • CONDIZIONE: ristrutturato
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: strada bianca in ottimo stato
  • SUPERFICIE ESTERNI: 8.121 mq
  • GIARDINO: sì, perfettamente curato
  • PISCINA: 12 x 4,5 m
  • SUPERFICIE INTERNI: 270 metri quadrati
  • N° CAMERE: 4
  • N° BAGNI: 4
  • ANNESSI: sì, due
  • ACQUA: rete idrica comunale
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: edifici in pietra e mattoni, pavimento in terracotta, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, soffitti a volta, arco in mattonicini, camino, cucina in muratura, forno a legna, pozzo, portico


CASALE IN VENDITA IN TOSCANA, MONTALCINO, SAN GIOVANNI D’ASSO


POSIZIONE GEOGRAFICA

In Toscana, in provincia di Siena, casale con piscina, terreno, dependance e annesso in vendita.
Il casale è circondato dal verde ed offre una suggestiva vista panoramica sulle dolci colline toscane. La proprietà si trova nelle Crete Senesi, a 1 km da San Giovanni d’Asso, paese medievale dove potrete trovare un supermercato, un ufficio postale, una farmacia, bar e ristoranti. Tra gli eventi culturali della zona, ricordiamo la “Giostra di Simone” a Montisi (6km; 7’), una rievocazione storica di una giostra medievale in cui scontrano le quattro squadre rappresentanti dei quartieri del paese. A Novembre invece, per chi è interessato al cibo, è possibile prendere parte alle "Festa del Tartufo Bianco"nel giorno del patrono San Giovanni. E’ anche possibile raggiungere in pochi minuti il centro termale di Bagno Vignoni (25km; 25’).
Dal casale è possibile raggiungere in breve tempo le città e i borghi più belli della Toscana, come Montalcino (17km), Pienza (18km), Montepulciano (32km), Siena (44km), Cortona (47km) e Arezzo (62km). Il Lago Trasimeno, il lago più esteso dell’Italia peninsulare, dista circa 50 km.
L’aeroporto di riferimento è l’aeroporto di Perugia-Sant’Egidio, raggiungibile in un’ora e dieci minuti di auto; gli aeroporti di Roma Ciampino e di Roma Fiumicino si trovano a circa due ore e mezza di distanza. L’entrata dell’Autostrada A1 Milano-Napoli è raggiungibile in mezz’ora.

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La proprietà è composta dal casale, dalla dependance e da una legnaia.


Il casale ha una superficie di circa 228 mq e si sviluppa su due livelli, composti come segue.
- Piano terra: ingresso con disimpegno, zona giorno con cucina in muratura e sala da pranzo/soggiorno con camino che dà sul portico, bagno con doccia, lavanderia, vano caldaia, ripostiglio sotto le scale con accesso alla terrazza sul retro, piccolo studio e cameretta.
- Primo piano: in cima alla scala a destra c’è un’ampia camera da letto con finestre su tre lati e con toilette, a sinistra si trova un salotto spazioso (in precedenza una cucina) con termocamino, un corridoio con credenze su misura, un bagno con vasca e una camera da letto padronale.

La dependance, un monolocale di 30,55 mq, include angolo cottura, letto, divano e bagno.

La proprietà è completata da una piccola legnaia di circa 11,37 mq.

 

 

STATO E FINITURE

Il casale, un edificio in pietra e mattoni, è stato ristrutturato con gusto, mantenendo inalterate le sue caratteristiche originali, ed è in ottime condizioni. Dispone di ambienti ampi e accoglienti ed è caratterizzato da pavimenti in terracotta, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, soffitti a volta, arco in mattonicini e camino.
La dependance è un ex fienile e presenta soffiti con travi in legno.

 

 

SPAZI ESTERNI

Gli edifici sono circondati da 8.121 mq di terreno con oliveto (con 80 piante di olivo in produzione), bosco e seminativo. Nella terrazza sul retro del casale ci sono un pozzo e un forno a legna. Il giardino è perfettamente curato e arricchito da fiori, piante ornamentali, piante aromatiche, cipressi e alberi da frutto; l’area esterna è il luogo ideale per mangiare all’aperto e rilassarsi ammirando il panorama.
La splendida piscina (12x4,5 m) con aria solarium gode di ottima privacy, è recintata e circondata da fiori. Ha una profondità minima di 1,20 m e una profondità massima di 2,20 m.

 


UTILIZZO E POTENZIALITÀ

La proprietà viene affittata con successo ma, grazie alle sue caratteristiche, può essere utilizzata sia come residenza principale che come seconda casa, mentre la dependance potrebbe essere adibita a studio o utilizzata per ospitare amici e parenti. È la soluzione ideale per chi ama il verde e desidera rilassarsi lontano dal caos e dal traffico cittadino.


CITTA' VICINE


San Giovanni d’Asso (1 km; 2’ ); Montisi (6km; 7’); San Quirico d’Orcia (17km; 17’); Montalcino (17km; 19’); Buonconvento (18km; 20’); Pienza (18km; 25’); Bagno Vignoni (25km; 25’); Abazia di Monte Oliveto (26km; 30’); Montepulciano (32km; 36’); Rapolano Terme (36km; 34’); Chianciano Terme (38km; 48’); Siena (44km; 53’); Cortona (47km; 47’); Castiglione del Lago (53km; 46’); Arezzo (62km; 57’); San Gimignano (81km; 1h29’)


AEROPORTI VICINI


Perugia Sant’Egidio (92km; 1h10’); Firenze Peretola (131km; 1h31’); Pisa Galilei (198km; 2h16’); Bologna Marconi (218km; 2h20’); Roma Ciampino (219km; 2h24’); Roma Fiumicino (237km; 2h32’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1440 / CASALE SAN GIOVANNI

CASALE IN VENDITA IN TOSCANA, MONTALCINO, SAN GIOVANNI D’ASSO

Montalcino - Siena - Toscana

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