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DIMORA STORICA IN VENDITA SULLE COLLINE DI FIESOLE


Rif. 1444 Fiesole - Firenze - Toscana

Prezzo: 2.700.000 Euro

FOTO INTERNE (47) FOTO ESTERNE (41) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN VIDEO

Rif. 1444 - VILLA RINASCIMENTALE FIESOLE

Toscana - Firenze - Fiesole | Valdarno

2.700.000 Euro

  • Interni: 461 mq
  • Terreno: 5 ha
  • N° camere: 5
  • N° bagni: 3
  • Oliveto: 4,2 ha

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: villa
  • CONDIZIONE: ristrutturata
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: strada asfaltata di facile accesso
  • SUPERFICIE ESTERNI: 5 ha
  • GIARDINO: si
  • PISCINA: no, ma possibile
  • SUPERFICIE INTERNI: circa 461 metri quadrati
  • N° CAMERE: 5
  • N° BAGNI: 3
  • ANNESSI: no
  • ACQUA: rete idrica comunale, pozzo
  • ADSL: possibile
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GAS: gasolio

CARATTERISTICHE: pavimenti in cotto, archi in pietra serena, camini in pietra, soffitti a capriate lignee, chiesa sconsacrata, campanile, affreschi, lapidi ed effigi in pietra


DIMORA STORICA IN VENDITA SULLE COLLINE DI FIESOLE


Posizionata sulla collina di Fiesole, in provincia di Firenze, villa storica quattrocentesca con antica chiesa sconsacrata perfettamente ristrutturata e terreno con uliveta.

La villa, dotata di comodo accesso, si trova in posizione panoramica, a pochi chilometri da Fiesole (6km) e vicinissima alla città di Firenze (13km), con una meravigliosa vista sulla valle circostante. Le altre città di rilievo sono San Gimignano (67km; 1h 15’), Montepulciano (117km; 1h 40’) e Lucca (80km; 1h 5’). Firenze è facilmente raggiungibile in treno dalla stazione di Fiesole-Caldine (2km; 4’).
Se siete appassionati di sport, invece, avrete a 30’ di auto il golf club Poggio dei Medici (23km) oppure il Lago di Bilancino (23km; 30’), uno dei più grandi invasi d’acqua artificali d’Europa dove è possibile praticare diversi sport acquatici.
La città è servita dagli aeroporti di Firenze Peretola (13km; 20’), Pisa Galilei (91km; 1h 15’), Roma Ciampino (294km; 3h 20’) e Roma Fiumicino (310km; 3h 15’).


DESCRIZIONE DELL’EDIFICIO


L’edificio è composto di tre parti, tutte comunicanti ma dotate di accesso indipendente e quindi utilizzabili a scopo sia residenziale sia turistico/ricettivo.

 

L’abitazione principale (circa 236 mq) è suddivisa tra piano terra, primo piano e secondo piano ed è la più spaziosa delle tre sezioni, con alti soffiti a capriate in legno e pavimenti in cotto. Quest’abitazione si compone al piano terra di un ampio ingresso, una grande cucina, una sala giorno, una sala pranzo, una grande camera, un bagno, un vano tecnico e una cantina, più una camera da letto, un salone, uno studio e un grande bagno con spogliatoio al primo piano e una camera grande al secondo predisposta per un ulteriore bagno.

 

Il secondo appartamento (circa 74 mq), collegato al principale e con ingresso indipendente, può essere adibito all’accoglimento di ospiti o personale di servizio. Meno grande dell’appartemtno principale, questa sezione si compone di una camera da letto, uno studio, un bagno e un’ampia cucina ingresso con antico camino.

 

La terza sezione (circa 99 mq) è invece una chiesa del primo Rinascimento sconsacrata con campanile e annesse due sacrestie laterali, con ingresso indipendente, perfettamente conservata e ristrutturata per esaltarne la bellezza quattrocentesca.


STATO E FINITURE


Il nucleo originale dell’edificio risale al XII secolo e il primo restauro della villa, portato avanti dalla famiglia Guelfa dei Neroni, risale alla prima metà del Quattrocento. Proprio a questi lavori sono riconducibili le lavorazioni in pietra serena presenti nella chiesa e nell’abitazione.

La villa, nel suo stato attuale, è stata ristrutturata recentemente con l’intento di preservare l’aspetto originario. Sono stati lasciati intatti i caminetti in pietra della casa così come tutti gli stipiti delle porte e le decorazioni realizzati con la locale pietra serena. I soffitti delle zone residenziali sono coperti per la maggior parte da magnifiche capriate in legno. La chiesa, è decorata con affreschi policromi che ricoprono buona parte delle pareti e del tetto, andando a contornare gli archi realizzati dai maestri scalpellini del Quattrocento in pietra serena finemente scolpita.


SPAZI ESTERNI


La villa è circondata da un vasto terreno di circa 5 ettari in parte bosco tra cipressi, pini marittimi, querce e allori. Lungo il declivio si trova una vasta uliveta di circa 700 ulivi che permettono la produzione di un ottimo olio biologico extravergine.


UTILIZZO E POTENZIALITÀ


La villa è ideale per chi cerca un luogo ricco di storia e di arte e una vita ritirata ma non troppo lontana dai servizi che una città può offrire. La possiblità di suddividere lo spazio abitabile in due sezioni distinte offre ampia scelta nell’uso che si può fare dell’edificio, sia che si vogliano accogliere ospiti o destinare le stanze al personale di servizio. All’esterno il grande terreno a fondo chiuso permette la costruzione di una piscina e la possibilità di avere molto spazio recintato per la propria privacy e per i propri animali.


CITTA' VICINE


Fiesole (6km; 10’); Firenze (13km; 30’); Bagno a Ripoli (11km; 20’); Greve in Chianti (38km; 1h); Castellina in Chianti (55km; 1h 5’); San Gimignano (67km; 1h 15’); Siena (90km; 1h 30’); Lucca (80km; 1h 5’); Pisa (104km; 1h 30’); Forte dei Marmi (112km; 1h 30’); Montepulciano (117km; 1h 40’); Montalcino (123km; 2h)


AEROPORTI VICINI


Firenze Peretola (13km; 20’); Pisa Galilei (91km; 1h 15’); Bologna Marconi (97km; 1h 15’); Perugia Sant’Egidio (167km; 2h); Roma Ciampino (294km; 3h 20’); Roma Fiumicino (310km; 3h 15’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1444 / VILLA RINASCIMENTALE FIESOLE

DIMORA STORICA IN VENDITA SULLE COLLINE DI FIESOLE

Fiesole - Firenze - Toscana

Prezzo: 2.700.000 Euro

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