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CASALE CON PARCO E CAMPO DA CALCETTO IN VENDITA A ORVIETO


FOTO INTERNE (11) FOTO ESTERNE (30) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Umbria - Terni - Orvieto

1.295.000 Euro

  • Interni: 347 mq
  • Esterni: 3,3 ha
  • N° camere: 5
  • N° bagni: 4

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: casale
  • CONDIZIONE: nuova costruzione (2010)
  • POSIZIONE: aperta e soleggiata
  • ACCESSO: strada bianca (200 m)
  • SUPERFICIE ESTERNI: 3,3 ha
  • GIARDINO:
  • PISCINA: 12 x 6 m (acqua salata)
  • SUPERFICIE INTERNI: 347 metri quadrati
  • N° CAMERE: 5
  • N° BAGNI: 4
  • ANNESSI: dependance, pool house, garage (convertibile in abitazione)
  • ACQUA: rete idrica comunale + pozzo privato
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: a pavimento (entrambi i piani)
  • GAS: caldaia a pellet

CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in castagno, infissi in legno, pavimenti in ceramica, pianelle in cotto, frutteto, giardino, piscina, campo da calcetto


CASALE CON PARCO E CAMPO DA CALCETTO IN VENDITA A ORVIETO


Nella campagna dell’Umbria, nel comune di Orvieto non lontano dal confine con la Toscana, casale in pietra di nuova costruzione con parco, piscina e campo da calcetto.

La proprietà è situata in posizione tranquilla, aperta e soleggiata ed è facilmente raggiungibile tramite la viabilità comunale. Tutti i servizi base sono disponibili nel bellissimo borgo medievale nelle vicinanze (6km; 10’) e varie città del centro Italia sono facilmente raggiungibili: Bolsena, con la splendida rocca Monaldeschi e il lago (20km; 25’), la bellissima Orvieto (21km; 30’), Viterbo (44km; 50’), i due borghi medievali di Todi (55km; 1h 5’) e Pienza (62km; 1h), le città vinicole di Montepulciano (64km; 1h 10’) e Montalcino (71km; 1h 10’) e la città eterna di Roma (137km; 1h 50’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia (96km; 1h 30’), Roma Ciampino (151km; 2h), Roma Fiumicino (166km; 1h 50’) e Firenze Peretola (200km; 2h 10’).


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI


Il casale (207 mq, 4 camere e 3 bagni) è strutturati su due piani:

- Piano terra: ingresso, salone doppio con libreria, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Dalla cucina si può accedere al portico esterno dove è possibile tenere cene e incontri.

- Primo piano: camera padronale con bagno en-suite, tre camere e bagno.

 

La dependance (60 mq) è composta di salotto con cucina, camera e bagno.

 

La pool house (10 mq) offre una doccia e un ripostiglio per l’attrezzatura da usare nel mantenimento della piscina.

 

Un annesso (70 mq) ospita il garage, la rimessa e un vano tecnico con lavanderia. È possibile convertire l’edificio in abitazione (permesso approvato). Gli impianti elettrico e idraulico sono già collegati.


STATO E FINITURE


Il casale è stato costruito nel 2010, rispettando le moderne norme antisismiche ma tenendosi fedele alla tradizione rurale di Toscana e Umbria. L’edificio è realizzato in pietra e presenta all’interno travi in legno di castagno, pianelle in terracotta e pavimenti in ceramica.

I cavi per la corrente elettrica sono stati installati rigorosamente sottoterra per evitare il posizionamento dei tralicci all’interno e nelle immediate vicinanze della proprietà.


ESTERNI


La proprietà è costituita da 3,3 ettari di terreno, coperti prevalentemente dal parco del casale e interamente recintati. Il giardino, ricco di fiori e piante decorative, è irrigato da un sistema automatico. Non lontano dall’edificio è situato anche un pergolato (38 mq) particolarmente indicato per cene all’aperto. Più lontano dal casale si trova anche un frutteto che ospita meli, peri, ciliegi, albicocchi e pruni.

La piscina ad acqua salata (12 x 6 m) possiede un sistema d’illuminazione per chi volesse godersi un bagno in notturna e un solarium ombreggiato per un relax totale.

L’accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello automatico che si apre su un bellissimo e caratteristico viale alberato di cipressi.

Sempre vicino al casale si trova un campo da calcetto in erba, che potrebbe essere facilmente sostituito e/o convertito in un campo da tennis.

Lo spazio circostante è inoltre sufficiente per atterrare con un elicottero privato.


USO E POTENZIALITÀ


Il casale è stato costruito con gusto e può essere benissimo usato come residenza privata se si cerca pace e tranquillità. In alternativa, grazie alla posizione estremamente comoda che permette di muoversi facilmente fra Umbria, Toscana e Lazio, è possibile avviare un’attività ricettiva di tipo B&B fornita di piscina, campo da calcetto/tennis e ampi spazi aperti per godersi il piacevole clima della campagna umbra.


CITTA' VICINE


Paese con servizi (6km; 10’), Bolsena (20km; 25’), Orvieto (21km; 30’), Viterbo (44km; 50’), Todi (55km; 1h 5’), Pienza (62km; 1h), Montepulciano (64km; 1h 10’), Montalcino (71km; 1h 10’), Roma (137km; 1h 50’)


AEROPORTI VICINI


Perugia (96km; 1h 30’), Roma Ciampino (151km; 2h), Roma Fiumicino (166km; 1h 50’), Firenze Peretola (200km; 2h 10’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1745 / CASA ROSARIO

CASALE CON PARCO E CAMPO DA CALCETTO IN VENDITA A ORVIETO

Orvieto - Terni - Umbria

Prezzo: 1.295.000 Euro

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