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AZIENDA OLIVICOLA E VITIVINICOLA IN VENDITA IN UMBRIA


Prezzo: 3.100.000 Euro

FOTO INTERNE (39) FOTO ESTERNE (43) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Rif. 1804 - OLIVICOLA UMBRA

Umbria - Perugia - Città di Castello

Valtiberina

3.100.000 Euro

  • Interni: 945 mq
  • Esterni: 25 ha
  • N° camere: 5
  • N° bagni: 7
  • Vigneto: 1,2 ha
  • N. Bottiglie: 15.000 Max
  • Oliveto: 18 ha
  • Olio: 81,5 hl

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: azienda olivinicola
  • CONDIZIONE: ristrutturata
  • POSIZIONE: collinare
  • ACCESSO: ottimo
  • SUPERFICIE ESTERNI: 25 ha
  • GIARDINO: no
  • PISCINA: no
  • SUPERFICIE INTERNI: 945 metri quadrati
  • N° CAMERE: 5
  • N° BAGNI: 7
  • ANNESSI: dependance, capannone
  • ACQUA: rete idrica comunale + pozzo privato
  • ADSL: possibile
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno, pavimenti in cotto, volte a botte, oliveto


AZIENDA OLIVICOLA E VITIVINICOLA IN VENDITA IN UMBRIA


Sulle colline al confine tra Toscana e Umbria, nel comune di Città di Castello, azienda agricola con 18 ha di oliveto, piccolo vigneto e casale ristrutturato.

Facilmente raggiungibile e fornita di tutti i servizi nel vicino centro abitato (8km; 10’), l’azienda è ben avviata e permette di muoversi agevolmente tra i centri più belli del centro Italia: Monte Santa Maria Tiberina (16km; 20’), Città di Castello (19km; 20’), Umbertide (20km; 20’), Castiglion Fiorentino (29km; 35’), Sansepolcro (36km; 30’), Arezzo (41km; 1h), Anghiari (42km; 40’), Cortona (42km; 55’), Gubbio (50km; 50’), Perugia (64km; 55’), Montepulciano (66km; 1h 15’), Assisi (77km; 1h), Siena (98km; 1h 30’) e Firenze (111km; 1h 50’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia Sant’Egidio (62km; 45’), Firenze Peretola (132km; 1h 50’), Pisa Galilei (192km; 2h 30’), Bologna Marconi (211km; 2h 20’), Roma Ciampino (243km; 2h 40’), Roma Fiumicino (258km; 2h 45’), Milano Linate (415km; 4h 15’) e Milano Malpensa (469km; 4h 50’).


DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI


Il casale (circa 400 mq abitabili, 5 camere doppie e 6 bagni) è strutturato su quattro livelli e composto come segue:

- Piano terra: ingresso, palestra comune con spogliatoio, bagno e doccia, sauna, bagno turco, due camere doppie con bagno en-suite;

- Primo piano: soggiorno con area pranzo, cucina, camera e bagno;

- Secondo piano: vano di passaggio, sala polivalente e due camere doppie con bagno en-suite;

- Terzo piano: soffitta non abitabile (80 mq).

 

Un piccolo annesso (42 mq) situato accanto al casale ospita un mini-appartamento su due piani, un forno a legna, il pozzo, doppio garage e una veranda.

 

Un capannone (503 mq) su due piani è a uso dell’attività agricola e ospita due bagni, un piccolo punto vendita, stoccaggio, uffici per l’attività e i locali di lavorazione. La struttura su due piani permette di lavorare i prodotti al piano terra (dove si arriva agevolmente con i mezzi), che per gravità raggiungono poi il piano seminterrato.


ESTERNI


La proprietà si compone di 25 ettari di terreno, ripartiti tra uliveto (18 ha), vigneto (1,2 ha), seminativi (3 ha) e boscaglia mista (2,8 ha).


DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO


I dati di produzione che seguono si riferiscono agli anni passati, quando il vigneto veniva ancora sfruttato a pieno potenziale. È comunque possibile riprendere la produzione di vino.

- Superficie vitata: 1,2 ha

- Varietà dei vigneti: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot, Chardonnay, Sauvignon Blanc

- Produzione annua: 15.000 bottiglie (10.000 rosso + 5.000 bianco)


DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI OLIO


Gli ulivi della proprietà (circa 8.000 piante in totale) sono divisi in due poderi distinti (18 ha in totale). La produzione è in continua crescita, poiché gli impianti più recenti (risalenti al 2012) non sono ancora entrati in piena produttività. Gli impianti del Podere A (15 ha, più recenti) sono irrigui a goccia e sovrachioma e predisposti per un’eventuale meccanizzazione della raccolta. Gli uliveti sono inoltre divisi per cultivar così da poter effettuare la raccolta delle olive al momento della giusta matuazione, fase dell’invaiatura.

L'azienda opera seguendo criteri biologici, nel pieno rispetto della natura, e produce oli con marchio DOP e IGT.

 

 

PODERE A

PODERE B

SUPERFICIE

15 ha

3 ha

ANNI D’IMPIANTO

1993 – 2012

Alberi secolari del Cinque / Seiceto

CULTIVAR

Frantoio (50%)

Moraiolo

 

Moraiolo (23%)

Frantoio

 

Borgiona (10%)

Leccino

 

Gentile di Anghiari (8%)

Ragiale

 

Dolce Agogia (5%)

 

 

Leccino (3%)

 

 

Pendolino (1%, impollinatore)

 

ALTITUDINE

300 – 500 m

250 – 300 m

ESPOSIZIONE

Sudovest

PRODUZIONE ANNUALE

Circa 75 quintali (fino a 200 una volta in piena produzione)

RACCOLTA

Manuale (con possibilità di meccanizzazione)


CITTA' VICINE


Paese con servizi (8km; 10’), Monte Santa Maria Tiberina (16km; 20’), Città di Castello (19km; 20’), Umbertide (20km; 20’), Castiglion Fiorentino (29km; 35’), Sansepolcro (36km; 30’), Arezzo (41km; 1h), Anghiari (42km; 40’), Cortona (42km; 55’), Gubbio (50km; 50’), Perugia (64km; 55’), Montepulciano (66km; 1h 15’), Assisi (77km; 1h), Siena (98km; 1h 30’), Firenze (111km; 1h 50’)


AEROPORTI VICINI


Perugia Sant’Egidio (62km; 45’), Firenze Peretola (132km; 1h 50’), Pisa Galilei (192km; 2h 30’), Bologna Marconi (211km; 2h 20’), Roma Ciampino (243km; 2h 40’), Roma Fiumicino (258km; 2h 45’), Milano Linate (415km; 4h 15’), Milano Malpensa (469km; 4h 50’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1804 / OLIVICOLA UMBRA

AZIENDA OLIVICOLA E VITIVINICOLA IN VENDITA IN UMBRIA

Città di Castello - Perugia - Umbria

Prezzo: 3.100.000 Euro

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