Aggiungi alla Whislist

PROPRIETà AGGIUNTA ALLA WHISHLIST

Ricordate di effettuare il login per evitare di perdere i dati non salvati.

Email
Contatta Romolini Immobiliare

TENUTA DI 258 ETTARI IN VENDITA A SIENA, TOSCANA


FOTO INTERNE (35) FOTO ESTERNE (49) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Toscana - Siena - Siena

Chianti

3.800.000 Euro

  • Interni: 2.890 mq
  • Esterni: 258,0 ha
  • N° camere: fino a 50
  • N° bagni: fino a 30

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: tenuta con borgo storico
  • CONDIZIONE: ristrutturata
  • POSIZIONE: aperta e soleggiata
  • ACCESSO: strada bianca in ottime condizioni
  • SUPERFICIE ESTERNI: 258,0 ha
  • GIARDINO: ben curato attorno agli edifici
  • PISCINA: 10 × 5 m
  • SUPERFICIE INTERNI: 2.890 metri quadrati
  • N° CAMERE: fino a 50
  • N° BAGNI: fino a 30
  • ANNESSI: molti edifici residenziali e agricoli
  • ACQUA: rete idrica municipale
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: già collegato
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: costruzione antica, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, pavimenti in cotto, camino antico, soffitti affrescati, archi, soppalco, materiali originali


TENUTA DI 258 ETTARI IN VENDITA A SIENA, TOSCANA


La mappa degli edifici della tenuta

Borgo Tolomei si trova a circa 20 minuti dalla città di Siena e ad un’ora circa da Firenze, in posizione collinare, circondata dai boschi di lecci della Montagnola Senese. La proprietà ospita numerosi edifici per un totale di 2.890 mq di superficie. Con opportuni interventi si potranno ottenere nella tenuta fino a 50 camere e 30 bagni da destinare all'accoglienza degli ospiti. I 258,0 ettari di terra sono coperti in prevalenza da bosco ma in passato erano presente un vigneto e un oliveto (per un totale complessivo di circa 5,0 ettari) che potrebbero essere reimpiantati per riavviare la produzione di vino e olio.

Siamo nel cuore della Toscana, a 37km da San Gimignano e a 52 da Montalcino, a circa un’ora da Pienza (64km) e Montepulciano (73km). Gli aeroporti di riferimento sono quelli di Firenze (93km) e Pisa (107km), rispettivamente raggiungibili in un’ora e venti minuti e due ore di auto.


DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI


Costruita probabilmente tra il Quattrocento e il Cinquecento e utilizzata come torre militare, la villa padronale (892 mq) è strutturata su tre livelli così organizzati:

- Piano terra: corte interna, antica cucina, salone con volte, cantina e magazzini;

- Piano ammezzato: salone con camino centrale e stanze affrescate che si dispongono tutto attorno alla sala;

- Piano primo: salone con affreschi dell’Ottocento e camino, biblioteca, vari salottini e camere per un totale di dieci vani.

- Sottotetto: camere panoramiche e soffitte (parzialmente praticabili).

 

Posto di fronte alla villa, il granaio (527 mq) è strutturato su due piani:

- Piano terra: cantina per la vinificazione e rimessa;

- Primo piano: abitazione e magazzino.

 

Accanto al granaio si trova la casa del falegname (187 mq), oggi usata come magazzino.

 

La casa del contadino (478 mq) è un casale strutturato su due piani:

- Piano terra: magazzini e rimesse;

- Piano primo: abitazione.

 

Il casalino (148 mq) è strutturato su due piani così organizzati:

- Piano terra: magazzini e rimesse;

- Piano primo: abitazione con accesso indipendente da scala esterna.

 

Il monastero (370 mq) era secondo la tradizione abitato dalle monache in passato ed è costituito da due corpi principali collegati da un locale centrale.

- Piano terra: piccola officina e vani multiuso;

- Piano primo: abitazione a uso degli ospiti, accessibile tramite scala esterna.

 

La casa della luce (54 mq) ospitava un tempo l’impianto di distribuzione della corrente nella proprietà ed è stata oggi convertita in una comoda dependance.

 

Una piccola cappella gentilizia (80 mq) si trova al centro del grande giardino della proprietà.

 

Completano la proprietà un’officina (82 mq) e due stalle (totali 72 mq).


STORIA, STATO E FINITURE


Le fonti storiche parlano dell’esistenza dell’edificio principale della tenuta intorno all’anno 1039, etichettandolo come semplice torre militare a guardia della campagna senese. La struttura venne poi trasformata in villa padronale nel corso del XVI secolo.

Riconvertita dagli attuali proprietari appena alcuni anni fa in residenza di prestigio, la tenuta è stata recentemente ristrutturata e rinnovata, pur restando intatta nella struttura originaria. I materiali usati sono rigorosamente originali, come pure la disposizione degli interni che non è stata modificata o alterata in maniera significativa.


ESTERNI


Il complesso è circondato da 258 ettari di terreno. La maggior parte della tenuta è coperta da bosco da taglio (195,5 ettari) e un castagneto da frutto (26,8 ha). La rimanente superficie è coperta da terreni seminativi e pascolo (35,3 ha) che potrebbero potenzialmente essere usati per ripristinare le vecchie vigne e l'oliveto (circa 5,0 ettari in totale in passato, adesso non presenti).


CITTA' VICINE


Siena (15km; 20’), San Gimignano (37km; 40’), Montalcino (52km; 1h), Pienza (64km; 1h 10’), Montepulciano (73km; 1h), Cortona (83km; 1h 15’), Firenze (84km; 1h 20’), Arezzo (97km; 1h 20’), Perugia (118km; 1h 40’), Roma (244km; 2h 50’)


AEROPORTI VICINI


Firenze Vespucci (93km; 1h 20’), Pisa Galilei (107km;1h 50’), Perugia San Francesco (127km; 1h 45’), Bologna Marconi (180km; 2h 5’), Roma Ciampino (257km; 2h 45’), Forlì (257km; 2h 45’); Roma Fiumicino (285km; 3h), Ancona Raffaello Sanzio (241km; 3h 30’)

Siete interessati a questa proprietà?


CONTATTATECI PER RICEVERE MAGGIORI INFORMAZIONI E/O FISSARE UNA VISITA

Rif. 727 / Borgo Tolomei

TENUTA DI 258 ETTARI IN VENDITA A SIENA, TOSCANA

Siena - Toscana

Prezzo: 3.800.000 Euro

Messaggio inviato con successo!


TI POTREBBE INTERESSARE ANCHE


ISCRIVITI ALLA NEWSLETTER

Per ricevere in tempo reale tutte le nuove proposte di Romolini Immobiliare.