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FATTORIA AZIENDA AGRICOLA PODERE IN TOSCANA VENDITA SIENA


Rif. 727

Siena - Siena - Toscana

Prezzo: 3.900.000 Euro

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Rif. 727 - BORGO TOLOMEI

Toscana - Siena - Siena

Colline del Chianti

3.900.000 Euro

  • Interni: 3108 mq
  • Esterni: 100 ettari
  • N° camere: Fino a 50
  • N° bagni: Fino a 30

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: Borgo Azienda Agricola
  • CONDIZIONE: Parzialmente abitabile.
  • POSIZIONE: Ben esposta al sole.
  • ACCESSO: Strada bianca in ottime condizioni.
  • SUPERFICIE ESTERNI: 100 ettari
  • GIARDINO:
  • PISCINA:
  • SUPERFICIE INTERNI: 3108 mq
  • N° CAMERE: Fino a 50
  • N° BAGNI: Fino a 30
  • ANNESSI: sì, diversi.
  • ACQUA: Si, già collegata.
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: Sì.
  • GAS: Sì.

CARATTERISTICHE: Costruzione antica, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, pavimenti in cotto, camino antico, soffitti affrescati, archi, soppalco. Materiali originali.


FATTORIA AZIENDA AGRICOLA PODERE IN TOSCANA VENDITA SIENA


Fattoria Senese si trova a circa 20 minuti dalla città di Siena e ad un’ora circa da Firenze, in posizione collinare, circondata dai boschi di lecci della Montagnola Senese. Siamo nel cuore della Toscana, a 37 km da San Gimignano e a 52 da Montalcino, a circa un’ora da Pienza (64 km) e Montepulciano (73 km).
Gli aeroporti di riferimento sono quelli di Firenze (93km) e Pisa (107 km), rispettivamente raggiungibili in un’ora e venti minuti e due ore di auto.  

La fattoria è un vero e proprio paradiso ecologico, racchiusa dalla natura ed allo stesso tempo vicinissima ai principali centri storici della Toscana.  

Le fonti storiche parlano dell’esistenza dell’edificio principale della tenuta intorno all’anno 1.039 d.C., riportandolo come torre militare. La struttura venne poi trasformata in Villa durante il sedicesimo secolo.  

Riconvertita dagli attuali proprietari appena alcuni anni fa in residenza di prestigio, la tenuta è stata parzialmente ristrutturata, pur restando intatta nella struttura originaria. I materiali sono originali, così pure la disposizione degli interni, che hanno subito un’opera di consolidamento.  

A - LA VILLA
Costruita probabilmente tra il 1400 ed il 1550 ed utilizzata come torre militare, è oggi l’abitazione padronale ed è disposta su tre livelli. Ha una superficie totale di 892 mq, di cui circa 700 sono calpestabili. A piano terra si accede subito alla corte interna, poi alla vecchia cucina ed al salone con volte in mattoni. Dalla parte del giardino si trovano le cantine ed alcuni locali sotterranei. Al piano ammezzato, raggiungibile tramite sia la corte che le scale interne, troviamo alcune stanze affrescate che si raccolgono tutte intorno al salone con camino. Il primo piano si accede sia dal piano terra che dalle scale della corte, ed è composto da: salone con affreschi del 1800 e camino e dieci stanze utilizzate in vario modo. Tra queste troviamo una biblioteca e dei salottini. Infine il piano sottotetto è composto da stanze panoramiche ed alcune soffitte, non tutte praticabili però.  

B - IL GRANAIO
Posto di fronte alla villa, questo annesso veniva utilizzato come deposito per il grano al piano primo e come cantina al piano terra. A piano terra conserva ancora i locali e l’attrezzatura per la vinificazione, comprese grandi botti in legno e tini. Il piano primo è invece utilizzato come abitazione e magazzino. La sua superficie complessiva è di 527 mq, dei quali circa 100 sono calpestabili.

C - CASA MARIO
Accanto al granaio si trova una casa, un tempo l’abitazione del falegname ed oggi utilizzata come magazzino. Ha una superficie complessiva di 187 mq, di cui 150 sono calpestabili.  

D - CASA DEL CONTADINO
Composto da un edificio su due piani con una serie di annessi, questa era una volta l’abitazione del contadino. Al primo piano si trova oggi un’abitazione raggiungibile da una scala esterna. Da qui si accede anche una terrazza con cisterna di raccolta della acque piovane. A piano terra, infine, troviamo ancora dei locali magazzino. La superficie di questa casa è di circa 478 mq, di cui 366 sono calpestabili.  

E - CASALINO

Questo annesso misura circa 148 mq, se si considera la parte abitabile. Esso è disposto su due piani. Al primo troviamo un’abitazione accessibile da una scala esterna. Al piano terra, invece ci sono alcuni locali accessori adibiti a magazzino.  

F – IL MONASTERO
Questo edificio, secondo la tradizione anticamente abitato da delle monache, è composto da due corpi principali collegati tra loro da una unità centrale. Esso si dispone attorno ad una corte chiusa con forno, pozzo ed altri locali ad uso degli abitanti, oltre ad una piccola officina. A primo piano si trova un’abitazione per gli ospiti accessibile attraverso una scala esterna. La superficie complessiva di questo immobile è di 370 mq, considerando i pavimenti calpestabili. 

G – LABORATORIO E STALLA
Questi due locali venivano utilizzati come officine e stalla e la loro metratura complessiva è di circa 82 per l’officina e 22 mq per la stalla.  

H - LA CASA DELLA LUCE

Un tempo utilizzata per distribuire l’elettricità a tutta la fattoria, questa piccola casetta è oggi una dependance e giace proprio di fronte alla piscina. La sua superficie complessiva è di 54 mq. 

I - STALLA DEGLI OVINI
In posizione riparata e molto panoramica rispetto al resto degli edifici che compongono questo complesso, la stalla degli ovini ha una superficie di 50 mq. 

L - LA CAPPELLA
La piccola cappella si trova al centro del grande giardino della fattoria ed ha una superficie di 80 mq.  

Il complesso è circondato da 100 ettari di terreno in parte seminativo ed in parte boschivo.       

 

 

 


CITTA' VICINE


Siena (15km; 19’); San Gimignano (37km; 39’); Montalcino (52km; 59’); Pienza (64km; 1h 11’); Montepulciano (73km; 1h); Cortona (83km;1h 16’); Firenze (84km; 1h 22’); Arezzo (97km; 1h 21’); Perugia (118km; 1h 40’); Roma (244km; 2h 49’).


AEROPORTI VICINI


Firenze Peretola (93 km;1h 18’); Pisa Galilei (107km;1h 52’); Perugia Sant’Egidio (127 km;1h 46’); Bologna G Marconi (180km;2h 7’); Roma Ciampino (257 km;2h 44’); Forlì (257 km;2h 46’); Roma Fiumicino (285 km;3h); Ancona Falconara (241 km;3h 32’).

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Rif. 727 / BORGO TOLOMEI

FATTORIA AZIENDA AGRICOLA PODERE IN TOSCANA VENDITA SIENA

Siena - Toscana

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