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TENUTA CON VIGNETO E OLIVETO IN VENDITA A TODI


FOTO INTERNE (27) FOTO ESTERNE (15) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Umbria - Perugia - Todi

Valtiberina

Trattativa riservata

  • Interni: 788 mq
  • Esterni: 16,0 ha
  • N° camere: 11
  • N° bagni: 10
  • Oliveto: ~1.000

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: prestigiosa tenuta
  • CONDIZIONE: ristrutturata, finiture di pregio
  • POSIZIONE: collinare
  • ACCESSO: ottimo
  • SUPERFICIE ESTERNI: 16,0 ha
  • GIARDINO: si
  • PISCINA: si
  • SUPERFICIE INTERNI: 788 metri quadrati
  • N° CAMERE: 11
  • N° BAGNI: 10
  • ANNESSI: si, tre
  • ACQUA: già collegata
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: già collegato
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: costruzione in pietra antica, pavimento in terracotta, soffitto con travi in legno e pianelle in terracotta, mattoni a vista, soffitto a volte, camini antichi, bagni rifatti di recente, cucina professionale perfettamente equipaggiata


TENUTA CON VIGNETO E OLIVETO IN VENDITA A TODI


Splendida tenuta restaurata e convertita in prestigiosa residenza di prestigio totalmente immersa nella campagna umbra, in un’oasi di assoluta quiete e relax. Il complesso si trova su una piccola altura a circa 450 m slm ed è circondata da 16,0 ettari di terreno che includono un prestigioso vigneto, un oliveto, un frutteto ed un boschetto.


DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI


All’abitazione principale, sviluppata su due livelli, si accede sia tramite una scala esterna con loggia che da un ingresso a piano terra.

Da piano terra, dopo un piccolo disimpegno, troviamo un salone con bagno e ripostiglio ed una sala da pranzo con camino e cucina professionale con ben 5 finestre, dalla quale si gode di una splendida vista sulle colline circostanti. Dalla sala da pranzo si accede un ampio salone con camino e apertura sul giardino, dal quale si ammira con una vista a 360° su tutto il paesaggio circostante. Ancora a piano terra troviamo una piccola centrale termica.

Salendo al primo piano tramite la scala posta all’ingresso troviamo: camera doppia, altra camera con bagno en suite, e camera con bagno e guardaroba en-suite, tutti creati nella torretta. Nel bagno si trovano sia una vasca idromassaggio che un piccolo locale sauna. Dal guardaroba si raggiunge il piano superiore della torre, dove si trovano due bellissimi locali adibiti a studio.

 

Nella dependance si trovano quattro camere matrimoniali, tutte con bagno privato, un appartamento di oltre 50 mq composto di cucina, soggiorno con camino, sala da pranzo, bagno e camera con letto matrimoniale; una suite con due camere matrimoniali, un bagno e un soggiorno con camino. Sempre nell’annesso si trova anche una camera doppia con bagno privato.

 

L’altro annesso è una struttura polivalente, da utilizzare sia come sala lettura che come locale meeting.


STORIA, STATO E FINITURE


Le origini della tenuta vengono fatte risalire all’epoca medievale, alla quale, secondo la tradizione, risalirebbe un locale polifunzionale recuperato di recente. Anche la torre ha origini antiche. Si ritiene, infatti, che sia stata costruita intorno al Cinquecento per difendere l’abitato dalla incursioni dei popoli vicini.

 

L’intero complesso è stato di recente oggetto di un’accurata ristrutturazione che l’ha reso accogliente ed ospitale, grazie ad un attento uso di pregiati materiali locali. Ideale residenza privata di prestigio, di rappresentanza o come attività turistico-ricettiva nella suggestiva e verde Umbria.

L’impianto di riscaldamento a pavimento assicura una migliore diffusione del calore in tutte le stanze dell’abitazione ed è supportato da dei pannelli solari, che lo rendono assai più economico.


ESTERNI


Il terreno che circonda la proprietà, in tutto 16 ettari, comprende un oliveto con 1.000 piante ed un vigneto DOC con produzione di Montepulciano e Sangiovese.


CITTA' VICINE


Todi (15 km;20’); Perugia (60 km;57’); Assisi (72 km;1 h 9’); Spello (79 km;1 h 8’); Montepulciano (91 km;1 h 26’); Cortona (105 km;1 h 28’); Roma (117 km;1 h 47’); Anghiari (129 km;1 h 38’); Arezzo (132 km;1 h 37’); Siena (149 km;2 h 5’); Firenze (189 km;2 h 14’); San Gimignano (192 km;2h 41’).


AEROPORTI VICINI


Perugia Sant’Egidio (60 km;54’); Roma Ciampino (131 km;1 h 42’); Roma Fiumicino (159 km;1 h 59’); Ancona Falconara (175 km;2 h 40’); Firenze Peretola (206 km;2 h 16’); Forlì (225 km;3 h 1’); Pisa Galilei (268 km;3 h 6’); Bologna G Marconi (292 km;3 h 3’).


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 111 / DIMORA DEI SAPORI

TENUTA CON VIGNETO E OLIVETO IN VENDITA A TODI

Todi - Perugia - Umbria

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