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BOUTIQUE HOTEL IN VENDITA A MONTEPULCIANO, TOSCANA


FOTO INTERNE (41) FOTO ESTERNE (33) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Toscana - Siena - Montepulciano

Chianti

4.500.000 Euro

  • Interni: 1.000 mq
  • Esterni: 3,5 ha
  • N° camere: 15
  • N° bagni: 16

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: villa padronale del Cinquecento
  • CONDIZIONE: ristrutturata, finiture di pregio
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: strada asfaltata
  • SUPERFICIE ESTERNI: 3,5 ha
  • GIARDINO: si, ben curato
  • PISCINA: 16 × 9 m (a sfioro)
  • SUPERFICIE INTERNI: 1.000 metri quadrati
  • N° CAMERE: 15
  • N° BAGNI: 16
  • ANNESSI: dependance, limonaia, cappella
  • ACQUA: rete idrica comunale + pozzo privato
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori + aria condizionata
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: costruzione risalente al Cinquecento, soffitto con travi in legno e pianelle in terracotta, pavimenti in cotto, mattoni a vista, camino antico in pietra, soffitto e pareti affrescate, archi in mattoncini, aria condizionata, idromassaggio, oliveto, piccolo vigneto Nobile di Montepulciano DOCG


BOUTIQUE HOTEL IN VENDITA A MONTEPULCIANO, TOSCANA


Non lontano da Montepulciano e ai confini della Val d'Orcia, in una splendida posizione panoramica, villa padronale con annessi e piscina. La proprietà, circa 1.000 mq in totale, è attualmente operativa come attività ricettiva e offre ai suoi ospiti 15 accoglienti camere, una sala degustazione per prodotti tipici e un accogliente ristorante rustico. Tutto attorno la proprietà si stende su circa 3,5 ettari di terra con oliveto e vigneto.

La proprietà prende il nome dalla famosa cittadina di origine etrusca sulla quale si affaccia, testimonianza del passaggio di artisti del calibro di Luca della Robbia e Duccio da Buoninsegna, che la vollero nel Cinquecento ambita conquista di Firenze, periodo in cui la città si abbellì ulteriormente fregiandosi altresì dell’intervento di importanti architetti come Antonio da Sangallo, solo per nominarne uno.

Le origini della splendida dimora vengono fatte risalire al periodo Etrusco, al quale sembrano appartenere i cunicoli sotterranei, che oggi fanno parte delle cantine.

Crocevia tra le più belle ed importanti località del centro Italia (Montalcino, Pienza, Cortona, San Gimignano e Siena) la villa è collocata in una splendida posizione panoramica, pur trovandosi prossima a tutte le comodità.


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI


Immersa in uno splendido giardino all’italiana perfettamente curato, dove è piacevole dedicarsi ad una lettura o anche semplicemente ammirare il paesaggio circostante, la villa (9 camere e 10 bagni) è un oggetto pressoché unico che venne conteso nei secoli dalle famiglie più importanti della zona, che lo trasformarono nella loro residenza di campagna. Ne sono tuttora testimonianza gli affreschi e gli stemmi presenti nei capitelli e nella facciata della villa.

- Seminterrato: cantine, sala degustazione, ristorantino rustico con cucina e appartamento indipendente (soggiorno, cucina, camera e bagno);

- Piano terra: ingresso con ampia reception affrescata, soggiorno con camino, bagno di servizio e due suite (camera, salotto e bagno);

- Primo piano: due camere con bagno, suite (camera, salotto e bagno) e un ripostiglio;

- Secondo piano: tre camere con bagno.

I primi due piani sono in stile classico: le pareti e il soffitto sono affrescati, mentre i pavimenti sono tutti in cotto antico. Lo stile dell’ultimo piano è invece più rustico, con  travi in legno e pianelle sui tetti e pavimento in parquet. 

 

L'antica limonaia (1 camera e 2 bagni) ospita oggi un ristorante con cucina e servizi e un appartamento indipendente composto di soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura, camera e bagno.

 

La dependance A (2 camere e 1 bagno, anticamente un granaio) si compone di soggiorno, due camere e bagno.

 

La dependance B (2 camere e 2 bagni), situata non lontano dalla villa e ristrutturata nel 2009, ospita invece due camere con bagno.

 

La dependance C (1 camera e 1 bagno) è un cottage di nuova costruzione (2019) realizzato tra i vigneti della proprietà e ospita una graziosa camera con bagno, ideale per chi cerca un alloggio romantico e tranquillo.

 

Completa la proprietà una graziosa cappella privata.


ESTERNI


Circonda la proprietà uno splendido giardino all’italiana con fiori di tutti i tipi, fontane, viottoli e piante secolari, in un’atmosfera molto suggestiva.

La piscina 16 × 9 m, molto panoramica e con bordo a sfioro in cristallo, è completa di vasca idromassaggio. Sotto ad essa si trova un locale tecnico di circa 60 mq che potrebbe essere convertito in centro benessere con Spa.

La proprietà è completata da 3,5 ettari di terreno che includono tra le altre cose 450 piante di ulivo e un piccolo vigneto per la produzione del rinomato Nobile di Montepulciano DOCG.


CITTA' VICINE


Montepulciano (2km; 5'), Pienza (14km; 15’), Castiglione del Lago (26km, 25’), Cortona (33km; 35’), Montalcino (37km; 40’), Arezzo (52km, 45’), Siena (61km; 1h), Perugia (67km; 55’), Assisi (85km; 1h 5’), Grosseto (91km; 1h 30’), Spello (93km; 1h 15’), San Gimignano (100km; 1h 30’), Firenze (109km; 1h 10’), Gubbio (111km; 1h 25’), Roma (179km; 1h 50’), Pisa (200km; 2h)


AEROPORTI VICINI


Perugia San Francesco (75km; 55’), Firenze Vespucci (123km; 1h 15’), Forlì Ridolfi (185km, 1h 20’), Roma Ciampino (190km, 1h 50’), Roma Fiumicino (206km, 2h), Bologna Marconi (213km; 2h), Pisa Galilei (215km, 2h), Rimini Miramare (217km; 2h 35’)

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Rif. 417 / Villa Montepulciano

BOUTIQUE HOTEL IN VENDITA A MONTEPULCIANO, TOSCANA

Montepulciano - Siena - Toscana

Prezzo: 4.500.000 Euro

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