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AGRITURISMO CON RISTORANTE IN VENDITA AD AREZZO, TOSCANA


FOTO INTERNE (65) FOTO ESTERNE (17) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Toscana - Arezzo - Arezzo

Valtiberina

795.000 Euro

  • Interni: 821 mq
  • Esterni: 23,8 ha
  • N° camere: 12
  • N° bagni: 12

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: agriturismo
  • CONDIZIONE: ristrutturato (inizio anni 2000)
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: ottimo
  • SUPERFICIE ESTERNI: 23,8 ha
  • GIARDINO: sì, con piante da frutto e aiuole
  • PISCINA: 14 × 8 m (a sfioro)
  • SUPERFICIE INTERNI: 821 metri quadrati
  • N° CAMERE: 12
  • N° BAGNI: 12
  • ANNESSI: vari edifici residenziali
  • ACQUA: pozzo privato
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori + camini a legna
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno con pianelle di terracotta, pavimenti in cotto e parquet, camini in pietra, ristorante, piscina a sfioro con solarium


AGRITURISMO CON RISTORANTE IN VENDITA AD AREZZO, TOSCANA


Non lontano da Arezzo, in posizione collinare e panoramica, questo agriturismo offre un totale di 12 camere e 12 bagni, più un accogliente ristorante per gli ospiti. Gli edifici sono stati ristrutturati all’inizio degli anni Duemila e sono pertanto in ottime condizioni.

La posizione della proprietà permette di raggiungere rapidamente un centro con tutti i servizi (5km; 5’) e vari altri centri di Toscana e Umbria, tra cui Anghiari, Caprese Michelangelo e Cortona. Per chi vuole seguire le orme di San Francesco, le tappe obbligate sono sicuramente i santuari de La Verna (50km; 55’) e Assisi (88km; 1h 10’).

L’aeroporto più vicino è quello di Perugia (71km; 55’), ma per i voli internazionali i terminal consigliati sono Pisa, Bologna e Roma.


DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI


Il casale principale (235 mq, 3 camere e 3 bagni) era usato dai proprietari come residenza privata e si dispone su due piani così organizzati:

- Piano terra: cucina, sala da pranzo, salone con camino, bagno e locale tecnico con lavanderia;

- Primo piano: salotto, tre camere e due bagni.

 

Un secondo casale (287 mq, 7 camere e 7 bagni) è destinato all’accoglienza degli ospiti e si dispone su due piani:

- Piano terra: cucina, salone ristorante con angolo bar e camino, due bagni;

- Piano terra rialzato: tre camere indipendenti con bagno en-suite e salottino, più due appartamenti:

- Appartamento A: cucina abitabile, due camere e bagno;

- Appartamento B: cucina abitabile, due camere e bagno.

 

La dependance N°1 (51 mq, 1 camera e 1 bagno) ospita un bilocale indipendente con cucina, camera e bagno. Al piano seminterrato si trovano una lavanderia e un bagno.

 

La dependance N°2 (37 mq, 1 camera e 1 bagno) è costituita da un monolocale con angolo cottura, camera e bagno.

 

Troviamo infine due annessi agricoli da recuperare e ristrutturare (211 mq in totale).


STATO E FINITURE


Il restauro, risalente ai primi anni Duemila, ha permesso di recuperare e valorizzare gli edifici preservandone le caratteristiche salienti che ci si aspetta di trovare negli edifici di campagna toscani, come travi in legno, pavimenti in cotto, muri in pietra a vista e scale in legno.


ESTERNI


Il terreno (23,8 ha) ospita un giardino nella parte subito attorno al casale e qui si trova anche la piscina 14 × 8 m con bordo a sfioro e solarium pavimentato.

Le rimanenti superfici sono occupate da pascolo (5,1 ha) e bosco (18,7 ha).


USO E POTENZIALITÀ


L’agriturismo non è più operativo da gennaio 2020. La sala ristorante veniva impiegata solo per le colazioni degli ospiti ma si potrebbe tranquillamente usare il locale come vero e proprio ristorante per gli ospiti, permettendo di avere un’ulteriore fonte di introito. Inoltre, il casale principale potrebbe essere sfruttato nell’attività ricettiva, andando ad ampliare il numero di posti letto disponibili per gli ospiti.


CITTA' VICINE


Paese con servizi (5km; 5’), Monterchi (8km; 10’), Anghiari (12km; 15’), Sansepolcro (17km; 20’), Città di Castello (20km; 25’), Monte Santa Maria Tiberina (21km; 30’), Arezzo (21km; 30’), Castiglion Fiorentino (22km; 30’), Caprese Michelangelo (30km; 35’), Cortona (35km; 50’), La Verna (50km; 55’), Perugia (72km; 1h), Assisi (88km; 1h 10’)


AEROPORTI VICINI


Perugia San Francesco (71km; 55’), Firenze Vespucci (114km; 1h 25’), Pisa Galilei (175km; 2h 10’), Bologna Marconi (193km; 2h 10’), Roma Ciampino (246km; 2h 35’), Roma Fiumicino (261km; 2h 40’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1916 / Agriturismo Garibaldi

AGRITURISMO CON RISTORANTE IN VENDITA AD AREZZO, TOSCANA

Arezzo - Toscana

Prezzo: 795.000 Euro

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