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CASALE RISTRUTTURATO CON PICCOLO VIGNETO IN VENDITA IN TOSCANA


FOTO INTERNE (44) FOTO ESTERNE (25) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Toscana - Pisa - Volterra

Colline Metallifere

1.395.000 Euro

  • Interni: 522 mq
  • Esterni: 14,7 ha
  • N° camere: 10
  • N° bagni: 9
  • Vigneto: 0,5 ha
  • N. Bottiglie: 3.000 Max
  • Oliveto: 7,5 ha

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: casale con vigneto
  • CONDIZIONE: ristrutturato
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: strada asfaltata
  • SUPERFICIE ESTERNI: 14,7 ha
  • GIARDINO: si, ben curato
  • PISCINA: 15 × 7,5 m
  • SUPERFICIE INTERNI: 522 metri quadrati
  • N° CAMERE: 10
  • N° BAGNI: 9
  • ANNESSI: cantina interrata
  • ACQUA: rete idrica comunale + lago
  • ADSL: possibile
  • RISCALDAMENTO: radiatori + a pavimento
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: muri in pietra, archi in muratura, travi in legno, pavimenti in cotto originali, pergola, piscina, vigneto, uliveto, giardino ben curato, cantina interrata, impianto fotovoltaico


CASALE RISTRUTTURATO CON PICCOLO VIGNETO IN VENDITA IN TOSCANA


Situato sulle colline del pisano, in posizione panoramica e tranquilla, casale di 522 mq con 10 camere e 9 bagni. L’edificio è attualmente affittato con ottimi risultati. Completano la proprietà 14,7 ettari di terreno, occupati da un piccolo vigneto (0,5 ha), oliveto (800 alberi) e seminativo. Una cantina interrata (97 mq) permette di lavorare le uve raccolte nell’azienda.

Facilmente raggiungibile tramite una strada asfaltata, la proprietà è fornita di tutti i servizi nel vicino centro abitato (2km; 5’) e permette di muoversi facilmente per tutta la Toscana (Volterra, Cecina, Bolgheri, San Gimignano, Siena, Pisa, Greve in Chianti, Montalcino, Firenze, Lucca…).


DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI


Il casale in pietra (425 mq, 10 camere e 9 bagni) è strutturato su tre piani ed è attualmente diviso in due appartamento indipendenti (il più piccolo dei quali abitato dai proprietari):

- Appartamento A (70 mq, su tre livelli): soggiorno con camino, cucina, due camere e bagno;

- Appartamento B (355 mq, su due livelli): salone con portico sulla piscina, cucina professionale attrezzata, salottino, otto camere con bagno privato (due delle quali con accesso indipendente dall’esterno).

 

Non lontano dal casale si trova una cantina interrata (97 mq) usata per vinificare le uve raccolte nell’azienda.


STATO E FINITURE


Il casale fu costruito a cavallo tra il XVIII e il XIX secolo, ma aveva all’epoca dimensioni più contenute. L’ultima parte del casale fu edificata agli inizi del Novecento.

Un’attenta ristrutturazione portata avanti negli ultimi anni ha permesso di preservare l’aspetto originale dell’edificio, con muri in pietra e laterizio all’esterno, pavimenti in cotto, travi in legno e archi in muratura all’interno. 


ESTERNI


La proprietà copre una superficie di 14,7 ettari e ospita un piccolo vigneto in produzione (0,5 ha), un oliveto (800 piante) e terreno seminativo con alberi da frutto. Il vigneto è costituito prevalentemente da varietà rosse (Sangiovese, Canaiolo) ma non mancano varietà bianche (Vermentino). La produzione annuale si aggira sulle 2.500 – 3.000 bottiglie, per la maggior parte impiegate dall’attività ricettiva.

Non lontano dal casale si trova la piscina 15 × 7,5 m che, orientata verso il tramonto, permette di ammirare scenari suggestivi e sempre unici al calare del sole.


CITTA' VICINE


Paese con servizi (2km; 5’), Volterra (20km; 25’), Cecina (37km; 45’), Bolgheri (42km; 50’), San Gimignano (52km; 1h 5’), Siena (65km; 1h 20’), Pisa (76km; 1h 20’), Greve in Chianti (83km; 1h 40’), Montalcino (99km; 1h 55’), Firenze (100km; 1h 45’), Lucca (116km; 1h 35’)


AEROPORTI VICINI


Pisa Galilei (73km; 1h 10’), Firenze Vespucci (109km; 1h 35’), Grosseto Baccarini (93km; 1h 30’), Bologna Marconi (197km; 2h 30’), Roma Fiumicino (262km; 3h 15’), Roma Ciampino (282km; 3h 35’), Milano Linate (361km; 3h 50’), Milano Malpensa (415km; 4h 20’)

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Rif. 1780 / Agriturismo Val di Cecina

CASALE RISTRUTTURATO CON PICCOLO VIGNETO IN VENDITA IN TOSCANA

Volterra - Pisa - Toscana

Prezzo: 1.395.000 Euro

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