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ANGHIARI, TOSCANA: PALAZZETTO STORICO CON SALA TEATRO E GIARDINO ESCLUSIVO


FOTO INTERNE (7) FOTO ESTERNE (7) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Toscana - Arezzo - Anghiari

Valtiberina

490.000 Euro

  • Interni: 300 mq
  • Esterni: piccolo resede
  • N° camere: 3 (fino a 4)
  • N° bagni: 2 (fino a 3)

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: palazzo storico
  • CONDIZIONE: parzialmente ristrutturato
  • POSIZIONE: centro storico
  • ACCESSO: ottimo
  • SUPERFICIE ESTERNI: piccolo resede
  • GIARDINO: si, da creare
  • PISCINA: no
  • SUPERFICIE INTERNI: 300 metri quadrati
  • N° CAMERE: 3 (fino a 4)
  • N° BAGNI: 2 (fino a 3)
  • ANNESSI: no
  • ACQUA: rete idrica comunale
  • ADSL: possibile
  • RISCALDAMENTO: da collegare
  • GAS: rete municipale

CARATTERISTICHE: muri affrescati, sala da ballo, travi in legno, balaustra decorata, pavimenti in cotto, centro storico, facciata dipinta


ANGHIARI, TOSCANA: PALAZZETTO STORICO CON SALA TEATRO E GIARDINO ESCLUSIVO


POSIZIONE GEOGRAFICA

Nel centro storico di Anghiari, in provincia di Arezzo in Toscana, palazzo storico del XVIII secolo con sala da ballo (teatro).

In posizione panoramica nel cuore del paese, questo edificio è facilmente raggiungibile ed è dotato di tutti i servizi necessari, disponibili a brevissima distanza nella piazza di Anghiari. Le altre città della Toscana sono facilmente raggiungibili in breve tempo: la medievale Sansepolcro (8km; 10’), il paese di nascita del maestro Michelangelo (17km; 25’), Arezzo (34km; 35’), il santuario francescano de La Verna (40km; 45’), la nobile Montepulciano (82km; 1h 15’), la medievale Siena (102km; 1h 30’), la vinicola Montalcino (103km; 1h 45’) e ovviamente la meravigliosa Firenze (110km; 1h 35’).

Gli aeroporti più vicini alla proprietà sono Perugia Sant’Egidio (73km; 50’), Firenze Peretola (126km; 1h 30’), Pisa Galilei (188km; 2h 15’), Bologna Marconi (183km; 2h), Roma Ciampino (255km; 2h 45’) e Roma Fiumicino (270km; 2h 50’).

 

 

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO

La proprietà (300 mq) si snoda su quattro piani fuori terra più un seminterrato adibito a legnaia.

L’accesso avviene tramite il portone di legno che dà direttamente sulla strada. Qui troviamo un corridoio che conduce a una cantina al piano terra, una scala che scende sottoterra verso una legnaia e una scala che invece sale verso la zona abitabile. Al primo piano troviamo vari locali, accessibili indipendentemente grazie a tre porte sul pianerottolo. A sinistra, i quattro locali presenti concorrono a formare un appartamento potenzialmente indipendente, dotato già di bagno. A destra si entra in un'altra sezione, più grande, che può fungere da secondo appartamento (con accesso diretto alla sala teatro). Cuore della proprietà è però la sala teatro, accessibile sia indipendentemente dalla scala sia dall’appartamento..

Il secondo piano (un mezzanino) è occupato unicamente dalla balaustra che corre attorno alla sala teatro ed è accessibile direttamente dallo scalone principale. Il terzo e ultimo piano comprende tre locali sottotetto utilizzabili come camere e/o studi e/o locali di servizio.

 

 

STORIA, STATO E FINITURE

L’edificio (nella sua forma moderna Settecentesca) è frutto dell’accorpamento di almeno 4 edifici più vecchi risalenti al XVI secolo. Nei documenti del Catasto Antico di Anghiari (anno 1753) si parla di “una casa di stanze quattro, una ad uso di cantina e due sopra […] ed una a tetto”. L’aspetto moderno è frutto sia di un lavoro di restauro Settecentesco che di varie modifiche e aggiunte non proprio canoniche tra Ottocento e Novecento.

La facciata è dipinta a mo’ di bugnato nella fascia bassa, su cui sono visibili le nuove aperture disassate praticate nel XIX secolo. I due piani superiori, invece, sono caratterizzati da file regolari di finestre che dimostrano l’origine Cinquecentesca dell’edificio originario.

All’interno, specialmente nella sala teatro, è ben visibile il contrasto con l’esterno. Se la facciata risulta estremamente semplice e regolare, la sala teatro presenta dei magnifici affreschi trompe-l’oeil, estremamente dettagliati e complessi, che paiono dilatare la stanza (circa 65 mq). Il ballatoio soprastante, che sembra sorretto dalle architetture dipinte della sala, è decorato con motivi tardo-barocchi. Sui muri troviamo dipinte delle nicchie coperte da volte a crociera, che paiono rientrare nella muratura.

 

 

ESTERNI

La proprietà si trova nel centro storico di anghiari, lungo una delle vie principali del paese, che garantisce un facile e comodo accesso all’edificio. Sul retro, la proprietà è completata da un resede di proprietà, che necessita di alcuni interventi di manutenzione per poter essere utilizzato come giardino.

 

 

USO E POTENZIALITÀ

L’edificio, visto il suo valore storico e artistico, richiede un buon livello di manutenzione. La proprietà è estremamente adatta per un uso residenziale privato, come casa principale e/o casa per le vacanze. In alternativa, vista la possibile divisione in appartamenti di cui si è già parlato e del carattere turisto del centro abitato di Anghiari, è sempre possibile affittare tutto o in parte l’immobile a soggetti interessati, sia a lungo termine sia per il solo periodo delle vacanze.


CITTA' VICINE


Sansepolcro (8km; 10’), Caprese Michelangelo (17km; 25’), Arezzo (34km; 35’), La Verna (40km; 45’), Montepulciano (82km; 1h 15’), Siena (102km; 1h 30’), Montalcino (103km; 1h 45’), Firenze (110km; 1h 35’)


AEROPORTI VICINI


Perugia Sant’Egidio (73km; 50’), Firenze Peretola (126km; 1h 30’), Pisa Galilei (188km; 2h 15’), Bologna Marconi (183km; 2h), Roma Ciampino (255km; 2h 45’), Roma Fiumicino (270km; 2h 50’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1521 / PALAZZETTO DELLA CROCE

ANGHIARI, TOSCANA: PALAZZETTO STORICO CON SALA TEATRO E GIARDINO ESCLUSIVO

Anghiari - Arezzo - Toscana

Prezzo: 490.000 Euro

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