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CARATTERISTICHE: travi in legno a vista, pavimenti in cotto, stipiti in pietra, caminetti in pietra, cucina estiva, giardino e terrazze, area parcheggio, persiane in castagno, doppi vetri
Situato sulle colline vicino a Caprese Michelangelo, antico casolare totalmente restaurato a partire dalla residenza del mugnaio e da un vecchio granaio.
La proprietà si trova estremamente vicina al paesino medievale di Caprese Michelangelo (2km; 5’) con i suoi ristoranti, negozi e banche e garantisce un rapido e facile accesso a molte delle città più famose della Toscana: Anghiari (17km; 25’), l’eremo francescano de La Verna (21km; 30’), Arezzo (38km; 50’), le due capitali del vino Montalcino (117km; 2h) e Montepulciano (89km; 1h 40’) e la magnifica Firenze (112km; 1h 50’).
Gli aeroporti utili sono Firenze Peretola (130km; 1h 50’), Perugia Sant’Egidio (89km; 1h 5’), Bologna Marconi (171km; 1h 50’), Pisa Galilei (191km; 2h 25’), Roma Ciampino (270km; 2h 55’) e Roma Fiumicino (285km; 3h).
L’edificio (250 mq) è composto di due ali (la casa del mugnaio e l’ex granaio) e si snoda su un totale di quattro piani.
CASA DEL MUGNAIO
Sotto la casa si trovano due locali seminterrati, uno utilizzato come cantina/magazzino, mentre l’altro è dotato di una cucina estiva full-optional.
Al piano terra troviamo un ingresso, una sala da pranzo corredata di un camino originale in pietra, un bagno, una cucina con un’area pranzo, una piccola sala (utilizzabile come studio o sala lettura) e una seconda porta che conduce al giardino tramite un portico e degli scalini in pietra.
Al primo piano troviamo invece una zona notte con un corridorio, tre ampie camere da letto, un bagno e una rampa di scale che porta al sottotetto dove si trova la caldaia collegata alla “casa del mugnaio”.
GRANAIO
Al primo piano, quest’ala è composta da un ampio e luminoso soggiorno con camino in pietra, soffitti con travi in legno di castagno e porta finestra che porta al giardino e al terrazzamento, un piccolo deposito per la caldaia dell’ala e un’ampia scalinata che porta al primo piano.
Al secondo piano troviamo un piccolo disimpegno e due camere doppie con bagno en-suite. Entrambe le camere sono soppalcate, con spazio per ricavarne due camere per i bambini o due studi, e un locale lavanderia.
L’edificio è stato finemente ristrutturato, mantenendo intatti quei dettagli che rendono unica la costruzione, come le travi in castagno che sorreggono il tetto, i muri in pietra, le finiture in pietra all’interno e i pavimenti in cotto.
All’esterno, la proprietà possiede un terreno privato di circa 950 mq e l’edificio sorge sopra un terrazzamento costruito in pietra locale e dotato di scale per scendere verso il prato. C’è spazio più che sufficiente per costruire un’ampia piscina. Il giardino scende lungo il declivio verso un fiume e un bosco.
Le notevoli dimensioni della casa la rendono perfetta sia come residenza stabile che come semplice casa vacanze. Con i suoi ampi spazi, le 5 camere e i 4 bagni è ideale per una famiglia ma anche per tenere delle feste nella campagna toscana.
In alternativa, è sempre possibile dividere la proprietà in due spaziosi appartamenti con entrate indipendenti.
Caprese Michelangelo (2km; 5’); Anghiari (17km; 25’); La Verna (21km; 30’); Sansepolcro (24km; 30’); Arezzo (38km; 50’); Montepulciano (89km; 1h 40’); Firenze (112km; 1h 50’); Siena (116km; 1h 50’); Montalcino (117km; 2h)
Firenze Peretola (130km; 1h 50’); Perugia Sant’Egidio (89km; 1h 5’); Bologna Marconi (171km; 1h 50’); Pisa Galilei (191km; 2h 25’); Roma Ciampino (270km; 2h 55’); Roma Fiumicino (285km; 3h)
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Rif. 1462 / Mulino Singerna
Caprese Michelangelo - Arezzo - Toscana
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Badia Tedalda - Arezzo - Toscana
Caprese Michelangelo - Arezzo - Toscana
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Caprese Michelangelo - Arezzo - Toscana
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