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APPARTAMENTO CON TERRAZZA IN VENDITA NEL CENTRO STORICO DI FIRENZE


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Toscana - Firenze Città - Piazza del Duomo

Centro storico di Firenze

1.800.000 Euro

  • Interni: 480 mq
  • Esterni: 150 mq
  • N° camere: 5
  • N° bagni: 4

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: appartamento moderno con terrazza
  • CONDIZIONE: abitabile
  • POSIZIONE: centro storico, a 100 m da Piazza del Duomo
  • ACCESSO: ottimo
  • SUPERFICIE ESTERNI: 150 mq
  • GIARDINO: no, ma terrazza
  • PISCINA: no, ma possibile
  • SUPERFICIE INTERNI: 480 metri quadrati
  • N° CAMERE: 5
  • N° BAGNI: 4
  • ANNESSI: no
  • ACQUA: rete idrica comunale
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: termoconvettori + aria condizionata
  • GAS: rete municipale

CARATTERISTICHE: muri in pietra, colonne, chiostro originale del XIII secolo, modanature, lucernario, terrazzo in vetro e legno, progetto per un centro benessere, travi in legno


APPARTAMENTO CON TERRAZZA IN VENDITA NEL CENTRO STORICO DI FIRENZE


Nel centro storico di Firenze, a soli 100 m da Piazza del Duomo, luminoso appartamento di 480 mq con 5 camere e terrazza. Risultato della ristrutturazione di un convento del XIII secolo, la proprietà è un mix unico di antico e moderno: il salone, in particolare, presenta ancora le colonne del chiostro ma è interamente coperto da un lucernario in vetro e acciaio. Il sotterraneo, attualmente un atelier, potrebbe essere convertito in un centro benessere con piscina.

Molti negozi e boutique di Firenze si trovano nelle immediate vicinanze e l’accesso ai servizi è più che agevole. L’aeroporto di Firenze, Amerigo Vespucci, si trova a soli 10 km dalla proprietà.


DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO


Situato all’interno di un convento del XIII secolo, l’appartamento (480 mq) si struttura su tre piani. A piano terra, dopo aver attraversato il corridoio d’entrata, si trova lo splendido salone open space. La sala (oltre 190 mq), creata in quello che era originariamente il chiostro del convento, è stata coperta con un grande lucernario in vetro ed è estremamente luminosa e spaziosa. La forma della stanza garantisce anche un’ottima acustica ed è perfetta per un musicista che voglia trasformarla in una sala della musica. Il pavimento è anch’esso realizzato parzialmente in vetro, permettendo una vista diretta sullo studio/atelier sottostante. Sul lato opposto rispetto all’ingresso si trovano una spaziosa cucina e due bagni.

  PLANIMETRIE DELL' APPARTAMENTO

Accanto alla cucina, su entrambi lati, si trovano due rampe di scale che conducono rispettivamente al piano superiore (zona notte) e sottoterra (allo studio/atelier). Un’altra scala, verso il basso, si trova al centro del salotto e porta anch’essa all’atelier.

 

La scala di sinistra (accanto al bagno) scende sottoterra e conduce a una serie di tre stanze collegate tra loro e attualmente usate come ufficio/studio (95 mq). Esiste tuttavia un progetto (già approvato dalla Soprintendenza) per convertire questi spazi sotterranei in uno splendido centro benessere con piscina e sauna. Sono già presenti dei rendering per il progetto:

La scala di destra porta invece al piano superiore dove si trova la zona notte con le quattro camere. Entrambe le stanze hanno accesso diretto alla terrazza in vetro e legno (150 mq), situata proprio sopra il salone e dotata di un sistema di copertura per l’estate.

A metà scala si trova un mezzanino con un bagno per le camere soprastanti.

 

Tornando al piano terra, la proprietà include anche un piccolo monolocale che potrebbe essere comodamente usato da un custode o dal personale di servizio. L’entrata dell’unità si trova proprio accanto al portone della residenza principale.


STATO E FINITURE


L’appartamento è stato creato all’interno di un convento e per questo vi erano delle finiture tipiche che dovevano essere preservate. Il cortile, in particolare, con il bellissimo camminamento voltato è il dettaglio più affascinante. Il progetto ha puntato a fondere l’eredità storica del convento con le finiture e le comodità tipiche del XXI secolo. Le colonne medievali sono state abbinate a vetro e metallo in una ristrutturazione pensata in ogni dettaglio e che è riuscita a preservare la naturale luminosità di quello che era un tempo un chiostro a cielo aperto installando un tetto realizzato interamente in vetro e dotato di un sistema idraulico che consente di alzare la copertura per permettere il ricircolo dell’aria.

La luce si diffonde poi in tutto l’appartamento grazie ai muri intonacati e pitturati di bianco.

Allo stesso modo, le stanze sotterranee sono molto luminose dato che il pavimento del salone al piano terra è realizzato anch’esso in vetro e la luce può attraversarlo senza ostacoli. Il progetto per il centro benessere è gia stato approvato e i lavori possono essere avviati rapidamente.


COSA VEDERE A FIRENZE


L’appartamento, grazie alla sua posizione centralissima nel cuore di Firenze, permette di raggiungere i più importanti monumento della città in brevissimo tempo e a piedi. In ordine di distanza troviamo Piazza del Duomo con l’incredibile cattedrale (150 m; 2’), il Palazzo Medici (300 m; 4’) e l’adiacente Basilica di San Lorenzo decorata da Michelangelo e Brunelleschi (380 m; 4’), Piazza della Signoria (750 m; 10’), la Basilica di Santa Croce con le tombe dei grandi artisti italiani (850 m; 10’), la basilica di Santa Maria Novella (900 m; 10’) accanto alla stazione centrale, lo splendido Ponte Vecchio (1,0 km; 12’), il museo degli Uffizi (1,0 km; 13’), la possente Fortezza da Basso medicea (1,2 km; 12’), l’imponente Palazzo Pitti (1,4 km; 15’), la Basilica di Santo Spirito in Oltrarno (1,5 km; 15’) e infine lo splendido punto panoramico di Piazzale Michelangelo (2,2 km; 20’).

 

Ovviamente, anche i numerosi negozi e le prestigiose boutique del centro storico di Firenze sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.


CITTA' VICINE


San Casciano in Val di Pesa (28km; 40’), Greve in Chianti (37km; 50’), Colle di Val d’Elsa (54km; 55’), San Gimignano (60km; 1h 5’), Monteriggioni (62km; 1h), Siena (78km; 1h 10’), Lucca (80km; 1h 15’), Volterra (81km; 1h 25’), Pisa (99km; 1h 40’), Montepulciano (109km; 1h 30’), Pienza (116km; 1h 45’)


AEROPORTI VICINI


Firenze Vespucci (10km; 20’), Bologna Marconi (105km; 1h 45’), Pisa Galilei (107km; 1h 35’), Perugia San Francesco (160km; 2h), Roma Ciampino (287km; 3h 10’), Milano Linate (301km; 3h 30’), Roma Fiumicino (302km; 3h 15’), Milano Malpensa (355km; 4h)

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Rif. 2069 / Il Chiostro

APPARTAMENTO CON TERRAZZA IN VENDITA NEL CENTRO STORICO DI FIRENZE

Piazza del Duomo - Firenze Città - Toscana

Prezzo: 1.800.000 Euro

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