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APPARTAMENTO DI LUSSO IN VENDITA SUL LUNGARNO, FIRENZE


Rif. 1809

Firenze - Firenze - Toscana

Prezzo: 2.980.000 Euro

FOTO INTERNE (58) FOTO ESTERNE (3) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN VIDEO COMPLETO

Rif. 1809 - BALCONE SULL'ARNO

Toscana - Firenze - Firenze

2.980.000 Euro

  • Interni: 330 mq
  • Esterni: balcone
  • N° camere: 3 (fino a 4)
  • N° bagni: 5

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: appartamento di lusso
  • CONDIZIONE: finiture di pregio
  • POSIZIONE: centro storico, Lungarno
  • ACCESSO: ottimo
  • SUPERFICIE ESTERNI: balcone
  • GIARDINO: balcone
  • PISCINA: no
  • SUPERFICIE INTERNI: 330 metri quadrati
  • N° CAMERE: 3 (fino a 4)
  • N° BAGNI: 5
  • ANNESSI: no
  • ACQUA: rete idrica comunale
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori + aria condizionata
  • GAS: rete municipale

CARATTERISTICHE: balcone sull’Arno, finiture di pregio, pavimenti in parquet, marmo di Carrara, palestra, faretti led, dipinti, soffitto cassettonato, caminetti in pietra, modanature, impianto d’allarme


APPARTAMENTO DI LUSSO IN VENDITA SUL LUNGARNO, FIRENZE


Nel cuore del centro storico di Firenze, sul Lungarno, splendido appartamento di lusso con quattro camere e balcone sul fiume Arno.

L’appartamento è situato lungo la strada che conduce alla sede fiorentina dell’Ambasciata americana, una peculiarità che garantisce alla proprietà un eccellente livello di sicurezza e una sensibile riduzione del traffico nell’area. Da Firenze, inoltre, tutta la Toscana è facilmente raggiungibile in auto: i centri del Chianti Classico Greve (32km; 45’), Castellina (43km; 50’), Radda (50km; 1h 5’) e Gaiole (70km; 1h 20’), Colle di Val d’Elsa con i suoi rinomati cristalli (49km; 50’), le imponenti torri medievali di San Gimignano (56km; 1h), Monteriggioni con le sue mura intatte (57km; 55’), il centro medievale di Siena (73km; 1h 10’), il borgo etrusco di Volterra (76km; 1h 20’), Lucca (82km; 1h 10’), Arezzo (83km; 1h 15’), Pisa con la sua famosissima torre pendente (84km; 1h 15’), la patria del Brunello di Montalcino DOCG (111km; 1h 50’) e del Vino Nobile di Montepulciano (113km; 1h 35’)

L’aeroporto di riferimento è chiaramente Firenze Peretola (8km; 20’), ma sono altrettanto comodi, per quanto più distanti, gli aeroporti Pisa Galilei (81km; 1h 5’), Bologna Marconi (103km; 1h 25’), Roma Ciampino (290km; 3h) e Roma Fiumicino (305km; 3h 5’).

 

APPARTAMENTO DI LUSSO IN VENDITA SUL LUNGARNO, FIRENZE


COSA VEDERE A FIRENZE


L’appartamento è situato nel centro storico di Firenze e tutti i monumenti più importanti della città sono raggiungibili a piedi: la cattedrale di Santa Maria Novella (12’), la Basilica di San Lorenzo con la sagrestia nuova di Michelangelo (18’), Palazzo Pitti (19’), il museo degli Uffizi (19’), la basilica di Santa Maria del Fiore (20’), Palazzo Medici (21’), la basilica di Santa Croce con le tombe dei grandi della letteratura italiana (24’) e lo splendido Piazzale Michelangelo da dove ammirare il centro storico di Firenze nella sua unicità (32’).


DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO


L’appartamento (330 mq, 3 camere e 5 bagni) è situato al primo piano di un immobile storico nel centro di Firenze, lungo il fiume Arno.

L’accesso all’appartamento avviene tramite una scala in pietra condivisa dai condomini oppure tramite ascensore. Dall’ingresso si passa in un corridoio con aperture su entrambi i lati. Sul lato destro troviamo, nell’ordine, la camera padronale con camino, bagno en-suite e cabina armadio, un salotto con camino e soffitto cassettonato e uno studio/sala TV con bar. Dal salotto si accede al balcone con vista sul fiume Arno.

Sul lato opposto del corridoio troviamo invece un’ampia sala da pranzo e un corridoio secondario che conduce alla cucina dell’appartamento, in cui si trova anche una seconda porta di accesso.

Alla fine del corridoio principale, illuminato da una finestra, si arriva in un disimpegno splendidamente affrescato con motivi trompe-l’oeil. Da qui, due porte a scomparsa conducono a un bagno e a un terzo corridoio. Proseguendo in questo corridoio, a sinistra troviamo una camera (collegata con l’ultimo bagno) mentre continuando si arriva a un locale al momento usato come palestra corredata di bagno nel mezzanino (ma potenzialmente convertibile in un’ulteriore camera). Proseguendo in alto tramite la scala si arriva all’ultima camera con bagno e una splendida cabina armadio costruita proprio sopra il corridoio sottostante.

 

Al piano terra l’appartamento è dotato di un vano tecnico per il riscaldamento, mentre nel seminterrato è presente un locale adibito a cantina.

 

La sezione dietro la seconda porta a scomparsa, composta di corridoio, due camere e due bagni, potrebbe potenzialmente essere impiegata come alloggio separato per i domestici.


STATO E FINITURE


L’appartamento è stato finemente ristrutturato e impreziosito con finiture di pregio. I pavimenti dell’intero appartamento sono rivestiti in parquet che fanno da complemento ai soffitti modanati e cassettonati. Il disimpegno in fondo al corridoio principale è decorato con uno splendido dipinto trompe-l’oeil di pregievole fattura che nasconde due porte verso l’ala secondaria della proprietà. Non mancano poi elementi in pietra, come i caminetti delle varie stanze, e i pavimenti in marmo di Carrara di uno dei bagni.

Dal salotto, tamite una porta finestra, si accede al balcone con parapetto colonnato e vista sul fiume Arno.


USO E POTENZIALITÀ


L’appartamento si snoda su 330 mq in totale ma la configurazione interna permette di utilizzare solo una parte dell’edificio (anziché l’intera struttura) in base alla dimensione del nucleo familiare, semplicemente “escludendo” le stanze dietro alla porta a scomparsa in fondo al corridoio.

In alternativa, vista la posizione estremamente prestigiosa e comoda nel centro storico di Firenze, l’immobile è anche particolarmente adatto per ospitare un ufficio di rappresentanza.


CITTA' VICINE


Greve in Chianti (32km; 45’), Castellina in Chianti (43km; 50’), Colle di Val d’Elsa (49km; 50’), Radda in Chianti (50km; 1h 5’), San Gimignano (56km; 1h), Monteriggioni (57km; 55’), Gaiole in Chianti (70km; 1h 20’), Siena (73km; 1h 10’), Volterra (76km; 1h 20’), Lucca (82km; 1h 10’), Arezzo (83km; 1h 15’), Pisa (84km; 1h 15’), Montalcino (111km; 1h 50’), Montepulciano (113km; 1h 35’)


AEROPORTI VICINI


Firenze Peretola (8km; 20’), Pisa Galilei (81km; 1h 5’), Bologna Marconi (103km; 1h 25’), Roma Ciampino (290km; 3h), Milano Linate (299km; 3h), Roma Fiumicino (305km; 3h 5’), Milano Malpensa (353km; 3h 35’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1809 / BALCONE SULL'ARNO

APPARTAMENTO DI LUSSO IN VENDITA SUL LUNGARNO, FIRENZE

Firenze - Toscana

Prezzo: 2.980.000 Euro

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