Aggiungi alla Whislist

PROPRIETà AGGIUNTA ALLA WHISHLIST

Ricordate di effettuare il login per evitare di perdere i dati non salvati.

Email
Contatta Romolini Immobiliare

TENUTA CON AGRITURISMO E OLIVETO BIOLOGICO IN VENDITA IN UMBRIA


FOTO INTERNE (67) FOTO ESTERNE (31) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Umbria - Terni - Terni

In trattativa

  • Interni: 2.167 mq
  • Esterni: 195,2 ha
  • N° camere: 7 (fino a 20)
  • N° bagni: 9 (fino a 20)
  • Oliveto: 34,8 ha

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: azienda agricola biologica
  • CONDIZIONE: parzialmente ristrutturata
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: strada bianca (4 km)
  • SUPERFICIE ESTERNI: 195,2 ha
  • GIARDINO: sì, ben curato
  • PISCINA: 20 × 10 m
  • SUPERFICIE INTERNI: 2.167 metri quadrati
  • N° CAMERE: 7 (fino a 20)
  • N° BAGNI: 9 (fino a 20)
  • ANNESSI: vari edifici rurali e abitativi
  • ACQUA: pozzo privato + cisterne
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno, soffitti a volticine, pavimenti in cotto originali e parquet, camini, scale in pietra, portoni in legno originali, portico, giardino terrazzato, piscina, oliveto, ruderi da ristrutturare


TENUTA CON AGRITURISMO E OLIVETO BIOLOGICO IN VENDITA IN UMBRIA


Sulle colline dell’Umbria, al confine con Toscana e Lazio, azienda agricola biologica di 195,2 ettari con Agriturismo e 34,8 ha di oliveto in vendita. La tenuta include numerosi edifici (oltre 2.100 mq in totale), tra cui un casale ristrutturato, una cantina per la lavorazione delle olive, vari magazzini e alcuni casali in rovina. La ristrutturazione degli edifici permetterebbe di avere nuove camere da destinare all’accoglienza degli ospiti (fino a 20).

La proprietà è raggiungibile tramite una strada bianca in ottime condizioni (circa 4 km) che collega direttamente a un piccolo borgo medievale dove si trovano i servizi di base. Allo stesso tempo, la tenuta è posta non lontano dall’autostrada A1 che assicura un rapido collegamento a gran parte dell’Italia (Firenze e Roma in primis).


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE


Il casale padronale (524 mq, 7 camere e 9 bagni) è un edificio rustico su due piani, in buone condizioni generali e diviso in due appartamenti indipendenti (uno per piano):

- Appartamento N°1: soggiorno con zona pranzo, bagno di servizio, cucina con dispensa e piccolo locale tecnico, tre camere con bagno en-suite;

- Appartamento N°2: soggiorno con zona pranzo e bagno di servizio, cucina e quattro camere con bagno en-suite.

L’edificio è stato ristrutturato preservandone inalterate la maggior parte delle finiture che includono pavimenti in cotto originali, travi in legno al naturale e camini in pietra incisa ancora funzionanti. Per le zone in cui il pavimento originale non era più presente si è optato per un parquet scuro che ricorda i vecchi pavimenti in legno.

Il casale è circondato da circa 9.800 mq di giardino ben curato con terrazze e cipressi ornamentali. Sulla terrazza superiore, poco al di sopra della casa, si trova la piscina 20 × 10 m con solarium, in cotto ed erba.

 

Di fronte al casale si trova poi un magazzino agricolo (120 mq) diviso in tre stanze più un portico.

 

In posizione defilata, leggermente a valle rispetto al casale, si trova una cantina aziendale (296 mq) in cui viene lavorato e conservato l’olio prodotto in azienda. Tutto attorno sono poi sparsi magazzini, ex stalle, depositi, una serra e una tettoia per mettere al riparo mezzi e attrezzi (per totali 227 mq).

 

Completano la proprietà alcuni casali diruti (circa 1.000 mq in totale), posti in vari punti della tenuta e corredati da piccoli annessi un tempo usati come granai e stalle. Uno dei casali è stato consolidato a livello strutturale, incluso rifacimento completo del tetto, e necessita solo di lavori di finitura.


ESTERNI


Oltre al giardino, l’azienda include circa 194,2 ettari di terreno agricolo, coperto per la maggior parte da boschi misti (92,4 ha).

A livello produttivo, l’azienda può contare su circa 34,8 ha di oliveto biologico che produce un ottimo olio extravergine d’oliva (varietà Leccino, Moraiolo, Frantoio, Maurino e Pendolino). La rimanente superficie è occupata da seminativi (66,9 ha) molto adatti per l’impianto di nuovi olivi e anche nuove colture (grano, farro, segale…).


CITTA' VICINE


Paese con servizi (5km; 10’), Fabro (17km; 30’), Orvieto (22km; 35’), Cetona (30km; 50’), Bolsena (41km; 55’), Castiglione del Lago (53km; 1h 10’), Todi (58km; 1h 20’), Montepulciano (61km; 1h 10’), Pienza (65km; 1h 25’), Amelia (66km; 1h 25’), Perugia (68km; 1h 30’), Montalcino (79km; 1h 35’), Siena (115km; 1h 35’), Roma (141km; 2h 5’), Firenze (155km; 2h 10’)


AEROPORTI VICINI


Perugia San Francesco (77km; 1h 30’), Grosseto C. Baccarini (124km; 2h 20’), Roma Ciampino (154km; 2h), Roma Fiumicino (168km; 2h), Firenze A. Vespucci (172km; 2h), Pisa G. Galilei (232km; 2h 40’), Bologna G. Marconi (253km; 2h 55’)

Siete interessati a questa proprietà?


CONTATTATECI PER RICEVERE MAGGIORI INFORMAZIONI E/O FISSARE UNA VISITA

Rif. 2459 / Tenuta Monte Rufeno

TENUTA CON AGRITURISMO E OLIVETO BIOLOGICO IN VENDITA IN UMBRIA

Terni - Umbria

In trattativa

Messaggio inviato con successo!


TI POTREBBE INTERESSARE ANCHE


ISCRIVITI ALLA NEWSLETTER

Per ricevere in tempo reale tutte le nuove proposte di Romolini Immobiliare.