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AZIENDA AGRICOLA CHIANTI COLLI FIORENTINI IN VENDITA


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Toscana - Firenze - Firenze

Chianti, Colli Fiorentini

2.000.000 Euro

  • Interni: 2.400 mq
  • Esterni: 38,5 ha
  • N° camere: -
  • N° bagni: -
  • Vigneto: 12,8 ha
  • N. Bottiglie: 93.000 Max
  • Oliveto: 4,7 ha
  • Olio: 32,6 hl

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: tenuta
  • CONDIZIONE: da ristrutturare
  • POSIZIONE: collinare
  • ACCESSO: strada bianca (2 km)
  • SUPERFICIE ESTERNI: 38,5 ha
  • GIARDINO: da creare
  • PISCINA: no, ma possibile
  • SUPERFICIE INTERNI: 2.400 mq
  • N° CAMERE: -
  • N° BAGNI: -
  • ANNESSI: si, due
  • ACQUA: rete idrica comunale + pozzo privato
  • ADSL: no
  • RISCALDAMENTO: da installare
  • GAS: da installare

CARATTERISTICHE: costruzione in pietra e mattoni


AZIENDA AGRICOLA CHIANTI COLLI FIORENTINI IN VENDITA


POSIZIONE GEOGRAFICA

In Toscana, in posizione collinare, a 10 km dal centro storico di Certaldo, tenuta vitivinicola e olivicola con 38,5 ettari di terreno in vendita.
Dalla proprietà è possibile raggiungere in poco tempo le più affascinanti località della Toscana, a partire dalla vicina Firenze, raggiungibile in appena 46 minuti di auto.
L’aeroporto più vicino, Firenze Peretola (36 km), è raggiungibile in circa mezz’ora, mentre gli aeroporti internazionali di Roma, Roma Ciampino (291 km) e Roma Fiumicino (309 km), possono essere raggiunti in circa tre ore.

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La fattoria si compone di tre fabbricati, uno principale e due secondari, di dimensioni inferiori, di cui uno crollato, ma ricostruibile.

 

Il casale principale ha una superficie complessiva di 2.023 mq e si dispone su quattro livelli, aventi le seguenti superfici.

Gli altri due edifici, un casolare e un rudere, hanno superfici rispettivamente pari a 165 mq e 216 mq.

 

 

STATO E FINITURE

Gli edifici necessitano di una completa ristrutturazione.

 

 

SPAZI ESTERNI

La proprietà comprende 38,5 ettari di terreno, di cui 12,8 ha di vigneto Chianti Colli Fiorentini, 9 ha di vigneto misto ad oliveto, 4,7 ha di oliveto con 2.328 olivi, 7,5 ha di bosco ceduo e 4,6 ha di terreno incolto.
La produzione attuale è di 1.000 quintali di uva e 30 quintali di olio d'oliva. L'uva in particolare viene venduta ad altre aziende della zona per la produzione di vino, che pertanto non avviene nella proprietà.

 

 

USO E POTENZIALITÀ

La proprietà in vendita è, ad oggi, un’azienda vitivinicola e olivicola, ma grazie all’ampia cubatura di cui dispone, consente la creazione di numerose unità abitative e locali da adibire all’attività di vinificazione. Inoltre, dopo un restauro completo, la proprietà potrebbe diventare una struttura turistico-ricettiva.


CITTA' VICINE


Certaldo (10km; 18’); San Casciano Val di Pesa (13km; 20’); San Gimignano (21km; 36’); Castellina in Chianti (25km; 30’); Panzano in Chianti (26km; 40’); Greve in Chianti (32km; 50’); Firenze (35km; 46’); Greve in Chianti (43km; 1 h); Siena (49km; 48’); Pisa (81km; 1h 9’); Montalcino (86km; 1h 28’); Pienza (99km; 1h 40’); Lucca (102km; 1h 17’); Montepulciano (109km; 1 h 30’); Roma (278km; 3h 8’)


AEROPORTI VICINI


Firenze Peretola (36km; 38’); Pisa Galilei (77km; 1h); Perugia Sant’Egidio (162km; 1h 57’); Roma Ciampino (291km; 3h); Roma Fiumicino (309km; 3h 10’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1235 / AZ. VINICOLA FIORENTINA

AZIENDA AGRICOLA CHIANTI COLLI FIORENTINI IN VENDITA

Firenze - Toscana

Prezzo: 2.000.000 Euro

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