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CARATTERISTICHE: terreno agricolo per l'impianto di vigneto, casale in rovina da ristrutturare, vicino al fiume
Situato non lontano dal bellissimo castello di Ripa d'Orcia, questo podere si stende su una superficie totale di 64,2510 ettari. Di questi, circa la metà sono coperti da bosco misto e/o da taglio (32,3120 ha). La rimanente superficie è invece destinata a seminativo (31,2115 ha), pascoli arborati (0,5130 ha) e quelle che era una volta il cortile del casale (0,2145 ha) e che potrebbe essere utilizzato per creare un giardino o un piazzale per i veicoli. Le porzioni di seminativo sono particolarmente adatte all’impianto di un vigneto, grazie a esposizione e altitudine perfette.
La strada bianca che porta al podere, circa 2 km, inizia da Bagno Vignoni e necessita di alcuni interventi di ripristino e rifacimento del fondo per garantire un accesso più agevole alla proprietà.
Il casale al centro del podere è una vecchia fattoria costituita da vari edifici collegati tra loro, in passato usati come locali agricoli e casa del contadino.
I muri sono realizzati in pietra e mattoni, come è tipico nell’area, ma l’edificio è attualmente poco più di un rudere coperto da erba e vegetazione. Vari lavori sono necessari per riportare l’edificio in condizioni utilizzabili e collegare elettricità e rete idrica. La superficie utilizzabile dell’edificio, desumibile dalla sagoma dei ruderi, è di circa 478 mq.
Bagno Vignoni (3km; 5’), Castiglione d’Orcia (4km; 15’), San Quirico d’Orcia (7km; 15’), Pienza (17km; 30’), Montalcino (21km; 30’), Chianciano Terme (25km; 35’), Buonconvento (25km; 30’), Montepulciano (27km; 40’), Chiusi (36km; 45’), Siena (52km; 1h 10’), Arezzo (76km; 1h 30’), Grosseto (78km; 1h 25’), Firenze (135km; 2h 10’)
Grosseto Baccarini (82km; 1h 25’), Perugia San Francesco (109km; 1h 40’), Firenze Vespucci (135km; 2h), Pisa Galilei (170km; 2h 30’), Roma Ciampino (213km; 2h 45’), Bologna Marconi (216km; 2h 50’), Roma Fiumicino (218km; 2h 30’)
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Rif. 2188 / Podere Coroglie
San Quirico d'Orcia - Siena - Toscana
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