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AZIENDA AGRICOLA (195 HA) CON CASALI DA RISTRUTTURARE IN VENDITA IN TOSCANA


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Toscana - Arezzo - Arezzo

Casentino

680.000 Euro

  • Interni: 650 mq
  • Esterni: 195,0 ha
  • N° camere: fino a 8
  • N° bagni: fino a 8

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: azienda agricola con meleto, ceraseto e oliveto
  • CONDIZIONE: da ristrutturare
  • POSIZIONE: collinare
  • ACCESSO: strada bianca
  • SUPERFICIE ESTERNI: 195,0 ha
  • GIARDINO: da creare
  • PISCINA: no
  • SUPERFICIE INTERNI: 650 metri quadrati
  • N° CAMERE: fino a 8
  • N° BAGNI: fino a 8
  • ANNESSI: capannone
  • ACQUA: pozzo privato + laghi per l'irrigazione
  • ADSL: possibile
  • RISCALDAMENTO: da collegare
  • GAS: da collegare

CARATTERISTICHE: casali in rovina da ristrutturare, capannone agricolo, meleto, ceraseto, castagneto da frutto, coltivazione con lotta integrata, laghi per l’irrigazione, tartufaia, fondi chiusi per allevamento


AZIENDA AGRICOLA (195 HA) CON CASALI DA RISTRUTTURARE IN VENDITA IN TOSCANA


Questa azienda agricola si stende per circa 195,0 ettari sulle prima colline del Casentino, alle porte di Arezzo. Le coltivazioni includono un meleto (circa 3,5 ha coltivato con tecniche di lotta integrata) un ceraseto (1,3 ettari per totali 4.000 piante appartenenti a sei diverse varietà), un oliveto (circa 300 piante) e un castagneto da paleria (3,9 ha). La maggior parte dell’azienda è coperta da boschi (160,0 ha) utilizzabili per la produzione di legname e la ricerca dei tartufi.

I servizi più vicino sono disponibili a circa 6 km di distanza, ma vari paesi e città della Toscana sono raggiungibili in meno di un’ora e mezza (Anghiari, Cortona, Montepulciano, San Gimignano, Firenze, Montalcino…).

 

Un capannone (250 mq) permette di mettere al riparo i mezzi agricoli e le attrezzature, mentre due casali in rovina potrebbero essere ricostruiti e convertiti in abitazione privata (circa 2.500 mc di volumetria disponibili).

 

Due fondi (circa 43,0 ha in totale) sono chiusi da una recinzione alta fino a 2 m e sono particolarmente adatti all’allevamento di animali. Due laghi per l’irrigazione garantiscono approvvigionamento idrico per tutto l’anno.

 

La viabilità che conduce all’azienda è in buone condizioni e la proprietà è solcata da strade poderali facilmente percorribili che permettono di raggiungere agevolmente le varie parti dell’azienda.

 

L’azienda vende attualmente i suoi prodotti a varie catene della grande distribuzione e al Mercato Ortofrutticolo di Firenze.


CITTA' VICINE


Paese con servizi (6km; 10’), Arezzo (9km; 15’), Anghiari (17km; 20’), Sansepolcro (25km; 30’), Cortona (38km; 45’), Città di Castello (41km; 40’), Montevarchi (44km; 40’), Montepulciano (60km; 55’), Pienza (67km; 1h 5’), Siena (78km; 1h 10’), Greve in Chianti (79km; 1h 10’), Firenze (84km; 1h 15’), Montalcino (87km; 1h 20’), Monteriggioni (98km; 1h 20’), Perugia (102km; 1h 15’), San Gimignano (126km; 1h 40’), Volterra (147km; 1h 55’), Castiglione della Pescaia (169km; 2h 10’)


AEROPORTI VICINI


Perugia San Francesco (90km; 1h 10’), Firenze Vespucci (101km; 1h 10’), Pisa Galilei (161km; 1h 50’), Bologna Marconi (183km; 2h), Roma Ciampino (247km; 2h 50’), Roma Fiumicino (252km; 2h 30’)

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Rif. 2187 / Azienda Agricola Toscana

AZIENDA AGRICOLA (195 HA) CON CASALI DA RISTRUTTURARE IN VENDITA IN TOSCANA

Arezzo - Toscana

Prezzo: 680.000 Euro

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