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CARATTERISTICHE: pietra a vista, camini, pavimenti in parquet, pavimenti in terracotta, terrazze
Tra le colline del Monferrato, in Piemonte, Azienda Agricola Vitivinicola con cantina e dimora a ferro di cavallo attualmente adibita ad attività turistico ricettiva (B&B).
Circondata da 14,0 ettari di terreno che garantiscono assoluta privacy, la proprietà si trova a solo 1,5km dal centro storico di un tranquillo borgo piemontese, situato non lontano da Acqui Terme (12km) e dalla costa ligure (40km).
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Genova (52km) e di Alessandria (53km), mentre l’aeroporto internazionale Milano Linate (140km) può essere raggiunto in circa un’ora e mezzo.
Il Bed & Breakfast (1.054 mq) è distribuito su due piani:
- Piano terra: ingresso, due saloni, quattro bagni (due con spogliatoi), lavanderia ed appartamento indipendente con angolo cottura. Al piano terra si trova anche una splendida terrazza con pergola, affacciata sulla piscina;
- Piano primo: cucina, salone con camino, bagno, cinque camere da letto con bagno en suite, monolocale con bagno ed angolo cottura.
La casa indipendente (267 mq) è invece distribuita su tre piani:
- Piano terra seminterrato: due camere da letto, bagno, locale lavanderia;
- Primo piano: cucina abitabile, sala da pranzo, salone, studio, camera da letto, bagno;
- Secondo piano (torretta panoramica): terrazza (25 mq).
La cantina (429 mq) è distribuita su due piani:
- Piano primo (dotato di montacarichi): area dedicata alla vinificazione e area per l’accoglimento delle uve.
- Piano terra: sala degustazione, area invecchiamento, area imbottigliamento, locale tecnico e bagno.
La rimessa (448 mq) è costituita da un magazzino per macchinari agricoli, locali di deposito, spogliatoio e bagno di servizio.
In posizione riservata si trova una grande piscina (16 × 7 m) con solarium. Completano la proprietà circa 14 ettari di terreno, di cui 1,6 ha dedicati alla coltivazione di erba medica, 6 ha di vigneto, 1,4 ha di bosco e 5 ha di terreno ad uso non agricolo.
- Cultivar: Dolcetto, Barbera, Cabernet Sauvignon, Sauvignon, Merlot
- Altitudine: 270 m slm
- Sistema d’allevamento: Guyot (5.200 viti / ha)
- Composizione del suolo: sabbioso/limoso con presenza di argilla
- Produzione annuale: 187,5 hl (25.000 bottiglie)
- Vini prodotti: Dolcetto d'Ovada DOCG, Barbera DOCG, Rosso IGT, Bianco IGT
Centro Storico (1,5km; 3’); Acqui Terme (12km; 18’); Nizza Monferrato (34km; 41’); Alessandria (46km; 40’); Genova (60km; 53’); Asti (60km; 1h); Casale Monferrato (74km; 50’); Rapallo (85km; 1h 10’); Portofino (93km; 1h 20’); Alba (107km; 1h 12’); Milano (123km; 1h 24’); Piacenza (126km; 1h 20’); Milano (126km; 1h 27’); Torino (132km; 1h 28’)
Genova Cristoforo Colombo (52km; 43’); Alessandria Massimo Bovone (53km; 40’); Milano Linate (140km; 1h 30’); Cuneo Levaldigi (151km; 1h 50’); Torino Caselle (161km; 1h 35’); Milano-Malpensa (161km; 1h 43’); Bergamo Orio al Serio (180km; 1h 50’); Bologna Marconi (272km; 2h 30’)
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