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AZIENDA AGRICOLA VITIVINICOLA BIOLOGICA IN VENDITA A PERUGIA, UMBRIA


Rif. 936

Perugia - Perugia - Umbria

Prezzo: 4.800.000 Euro

FOTO INTERNE (17) FOTO ESTERNE (22) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Rif. 936 - TENUTA BIOLOGICA UMBRIA

Umbria - Perugia - Perugia

Valtiberina

4.800.000 Euro

  • Interni: 1.000 mq
  • Esterni: 64 ha
  • N° camere: fino a 10
  • N° bagni: -
  • Vigneto: 52 ha
  • N. Bottiglie: 420.000 Max

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: azienda agricola vitivinicola
  • CONDIZIONE: parzialmente ristrutturata
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: ottimo
  • SUPERFICIE ESTERNI: 64 ha
  • GIARDINO: si
  • PISCINA: no, ma possibile
  • SUPERFICIE INTERNI: 1.000 metri quadrati
  • N° CAMERE: fino a 10
  • N° BAGNI: -
  • ANNESSI: casolare da ristrutturare.
  • ACQUA: già collegata
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GAS: già collegato

CARATTERISTICHE: costruzione in pietra, loggiato, pietra a vista, pavimento in cotto e parquet, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta


AZIENDA AGRICOLA VITIVINICOLA BIOLOGICA IN VENDITA A PERUGIA, UMBRIA


Nel cuore dell’Umbria, a soli 5 minuti da un centro con servizi, azienda vitivinicola composta da un casale principale ristrutturato ed un casale da restaurare, oltre ad alcuni annessi agricoli.

I terreni che compongono la proprietà si estendono per 64 ettari, di cui 52 sono coltivati a vigneto con capacità produttiva di 4.500 quintali di uva, pari a circa 420.000 bottiglie.

L’azienda, le cui coltivazioni sono interamente biologiche, costituisce una delle realtà italiane più storiche per la produzione di vino DOC e una delle due uniche produttrici di vino DOCG in Umbria.


DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI


All’interno della proprietà si trovano due edifici. Il casale principale, posto in posizione dominante sulla proprietà, è disposto su due livelli ed ospita gli uffici, le sale di presentazione e degustazione, oltre la cantina a piano terra. L’altro edificio necessita di una completa ristrutturazione.


LA CANTINA


L’azienda vitivinicola vanta un’ottima fama sia a livello nazionale che internazionali ed ha ottime potenzialità di incremento della capacità produttiva.

La vinificazione avviene nell’impianto interno, la cui capacità produttiva è di circa 20.000 bottiglie. Quando le quantità eccedono la capacità dell’impianto aziendale, la vinificazione avviene in cantine nelle vicinanze.

La cantina interna possiede 100 barriques in rovere selezionato.


DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO


- Superficie a vite: 52,5 ha

- Varietà dei vigneti: Sangiovese (18%), Cabernet Sauvignon (16%), Chardonnay (13%), Merlot (10%), Trebbiano (8%), Grechetto (6%), Fiano (6%), Traminer (6%), Cabernet Franc (4%), Pecorino (4%), Malbech (2%), Canaiolo (2%), Sagrantino (2%), Viognier (2%) e Semillion (2%)

- Anno impianti: 2004 – 2011

- Densità (viti/ettaro): 4.500 (2,50 x 0,80 m – 2,50 x 1,00 m)

- Sistema di coltura: cordone speronato

- Composizione del terreno: argilloso

- Produzione annua: 20.000 bottiglie (potenzialmente fino a 420.000)

- Stoccaggio massimo: 150 hl (espandibile)

- Mercati raggiunti: Belgio, Francia, Germania, Giappone e Stati Uniti


VINI PRODOTTI


♦ Rosso di Torgiano DOCG Riserva: 100% Sangiovese

♦ Rosso di Togiano DOC: 50% Sangiovese, 30% Canaiolo, 10% Merlot, 10% Cabernet Sauvignon

 Rosso Umbro IGT: 50% Merlot, 50% Cabernet Sauvignon

♦ Bianco Umbro IGT: 100% Grechetto

 Bianco Umbro IGT: 80% Trebbiano, 20% Grechetto


CITTA' VICINE


Paese con servizi (6km; 10’), Bettona (11km; 17’), Perugia (11km; 19’), Assisi (20km; 30’), Lago Trasimeno (27km; 26’), Montefalco (33km; 45’), Todi (44km; 40’), Gubbio (44km; 45’), Cortona (56km; 50’), Montepulciano (73km; 1h 5’), Orvieto (76km; 1h 5’), Montalcino (107km;1h 36’), Siena (117km; 1h 30’), Firenze (161km; 1h 50’), Roma (173km; 2h)


AEROPORTI VICINI


Perugia Sant’Egidio (8km; 15’), Ancona Falconara (120km; 1h 40’), Firenze Peretola (170km; 1h 50’), Roma Ciampino (187km; 2h), Roma Fiumicino (202km; 2h 5’), Bologna Marconi (261km; 2h 35’)

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Rif. 936 / TENUTA BIOLOGICA UMBRIA

AZIENDA AGRICOLA VITIVINICOLA BIOLOGICA IN VENDITA A PERUGIA, UMBRIA

Perugia - Umbria

Prezzo: 4.800.000 Euro

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