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AZIENDA AGRICOLA VITIVINICOLA CON 7,5 HA DI VIGNETO CHIANTI CLASSICO IN VENDITA, FIRENZE


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Toscana - Firenze Provincia - San Casciano in Val di Pesa

Chianti, Chianti Classico

2.200.000 Euro

  • Interni: 530 mq
  • Esterni: 27,6 ha
  • N° camere: 4+
  • N° bagni: 3+
  • Vigneto: 7,5 ha
  • N. Bottiglie: 50.000 Max
  • Oliveto: 5,2 ha

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: azienda agricola vitivinicola
  • CONDIZIONE: parzialmente ristrutturato
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: ottimo
  • SUPERFICIE ESTERNI: 27,6 ha
  • GIARDINO: sì, attorno agli edifici
  • PISCINA: no, ma possibile
  • SUPERFICIE INTERNI: 530 metri quadrati
  • N° CAMERE: 4+
  • N° BAGNI: 3+
  • ANNESSI: capanno
  • ACQUA: rete idrica comunale + pozzo privato
  • ADSL: possibile
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: muri in pietra e mattoni, travi in legno, pavimenti in cotto, archi in muratura, vigneto Chianti Classico DOCG, oliveto, possibilità di costruire una cantina


AZIENDA AGRICOLA VITIVINICOLA CON 7,5 HA DI VIGNETO CHIANTI CLASSICO IN VENDITA, FIRENZE


Sulle colline del Chianti Classico, a pochi chilometri da Firenze, azienda vitivinicola di 27,6 ettari. La proprietà è costituita da un casale (250 mq) da ristrutturare e da un ampio capanno (280 mq) ideale per la realizzazione di una cantina. Il terreno ospita un vigneto Chianti Classico DOCG (7,5 ha) che permetterebbe di produrre fino a 50.000 bottiglie di vino l'anno e un oliveto (800 piante) per la produzione di olio extravergine di oliva.

I servizi sono tutti disponibili nel vicino paese (3km; 5') e vari centri della Toscana sono facilmente raggiungibili in meno di due ore (Firenze, Siena, Montepulciano, Montalcino, Pisa, San Gimignano...). L'aeroporto di Firenze è a circa 34 km dalla proprietà.


DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI


Il casale (250 mq, 4 camere e 3 bagni) è in buone condizioni ma necessita di alcuni interventi di ristrutturazione. L'edificio è strutturato su due piani e ospita due appartamenti indipendenti, uno a ogni piano dell'edificio:

Appartamento A (piano terra): ingresso, soggiorno con area pranzo, cucina, camera matrimoniale e bagno;

Appartamento B (primo piano): soggiorno, cucina, sala da pranzo, tre camere e due bagni.

 

Accanto al casale si trova un ampio capanno (280 mq) attualmente usato come rimessa agricola ma che potrebbe essere convertito in cantina di vinificazione così da poter lavorare le uve direttamente in azienda senza affidarsi a terzi.


ESTERNI


L'azienda si stende su una superficie di circa 27,6 ha.

Il vigneto (7,5 ha) è interamente registrato a Chianti Classico DOCG e permetterebbe di produrre (assieme alla cantina da realizzare) fino a 50.000 bottiglie di vino l'anno.

La proprietà dispone anche di un ampio oliveto (circa 5,2 ha) composto di 800 piante che permettono di produrre ottimo olio extravergine di oliva.

La rimanente superficie è ripartita tra seminativo (6,4 ha) e bosco misto (8,5 ha) ed è possibile ottenere diritti di impianto per ampliare ulteriormente in vigneto.


CITTA' VICINE


Paese con servizi (3km; 5’), San Casciano in Val di Pesa (7km; 10’), Firenze (21km; 30’), Colle di Val d’Elsa (40km; 35’), San Gimignano (45km; 50’), Monteriggioni (48km; 45’), Volterra (67km; 1h 10’), Pisa (83km; 1h 15’), Montalcino (101km; 1h 30’), Montepulciano (119km; 1h 30’)


AEROPORTI VICINI


Firenze Vespucci (34km; 30’), Pisa Galilei (80km; 1h 10’), Bologna Marconi (116km; 1h 20’), Roma Ciampino (297km; 2h 55’), Roma Fiumicino (314km; 3h)

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Rif. 2087 / Val di Pesa Winery

AZIENDA AGRICOLA VITIVINICOLA CON 7,5 HA DI VIGNETO CHIANTI CLASSICO IN VENDITA, FIRENZE

San Casciano in Val di Pesa - Firenze Provincia - Toscana

Prezzo: 2.200.000 Euro

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