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AZIENDA VITIVINICOLA BIOLOGICA, AGRITURISMO, VIGNETI, OLIVETI E CANTINA


FOTO INTERNE (12) FOTO ESTERNE (41) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Toscana - Siena - Siena

Chianti

3.900.000 Euro

  • Interni: 1.440 mq
  • Esterni: 42,5 ha
  • N° camere: 12
  • N° bagni: 10
  • Vigneto: 10,0 ha
  • N. Bottiglie: 100.000 Max
  • Oliveto: 4,0 ha

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: azienda vinicola
  • CONDIZIONE: parzialmente ristrutturata
  • POSIZIONE: collinare
  • ACCESSO: strada asfaltata
  • SUPERFICIE ESTERNI: 42,5 ha
  • GIARDINO: si
  • PISCINA: si, piscina di 100 mq
  • SUPERFICIE INTERNI: 1.440 mq
  • N° CAMERE: 12
  • N° BAGNI: 10
  • ANNESSI: cantina, ufficio e magazzino, garage/vinsantaia, annesso agricolo, capanno e tettoia
  • ACQUA: due pozzi privati
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: Costruzione originale, pavimento in terracotta, travi a vista e pianelle in terracotta, archi in mattoncini, camino imponente, campo da tennis


AZIENDA VITIVINICOLA BIOLOGICA, AGRITURISMO, VIGNETI, OLIVETI E CANTINA


Nella zona del Chianti senese, a circa 20 minuti dal centro di San Gimignano, azienda vitivinicola toscana con villa storica, Agriturismo e cantina completamente equipaggiata.

Il vigneto di 10 ha permette di ogni anno la produzione di circa 100.000 bottiglie di vino, tra cui un ottimo Chianti Colli Senesi DOCG.

PRODUZIONE DI VINO

La proprietà è situata in una zona incontaminata e in posizione collinare, circondata da vigneti e oliveti con vista a 360 gradi su uno dei paesaggi toscani più famosi.  

La tenuta si trova a soli 20 km da Siena. L’imbocco per la superstrada per Firenze e Siena si trova a 2 km. Firenze e il suo aeroporto si trovano a circa 45 km di distanza.


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI


Il complesso ha una superficie totale di 1400 mq e include i seguenti edifici.

 

La casa padronale risale al XIX secolo, ha una superficie di 600 mq su due livelli e include sei appartamenti di dimensioni diverse, un wine shop e una sala ricevimenti.

 

La cantina ha una superficie di 280 mq ed è completamente equipaggiata con attrezzature di ultima generazione per la vinificazione, per l’invecchiamento e l’imbottigliamento. Con un piano di sviluppo aziendale, potrebbe essere ampliata la cantina fino a 400 metri quadrati.

Ci sono due ulteriori piccole cantine sotto la cantina ricavate da alcune grotte di tufo e usate come barricaie.

 

Il terzo edificio ha una superficie totale di 120 metri quadrati ed è usato come ufficio e magazzino.

 

C’è anche un annesso agricolo per il ricovero di macchine agricole, un garage con vinsantaia di 90 metri quadrati, un capanno di 30 mq e un parcheggio coperto di 100 m.


STATO E FINITURE


La casa padronale è caratterizzata da pavimenti in terracotta, travi a vista in legno e pianelle in terracotta, archi in mattoncini e un camino imponente.


ESTERNI


La proprietà è circondata da 42,5 ettari di terreno di cui 3,5 ettari di parco con piscina di 100 metri quadrati e un campo da tennis, 10 ettari di vigneto, 4 ettari di oliveto (con 960 piante di olivo), 22 ettari di terreno seminativo (dove è possibile piantare nuovi vigneti/oliveti), 1,4 ettari di bosco e 1,6 ettari di seminativo arborato.

I 22 ha di terreno seminativo possono essere convertiti in vigneti, pertanto esiste la possibilità di aumentare la produzione di vino.


DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO


La produzione di vino annuale è di circa 100.000 bottiglie l’anno. Le tipologie di vino prodotte sono le seguenti:

- Chianti Colli Senesi DOCG Riserva

- Bianco Toscano IGT

- Rosso Toscano IGT

 

Inoltre, l’azienda produce Vinsanto e Grappa.


CITTA' VICINE


Centro con servizi (7km; 11’); San Gimignano (15km; 25’); Certaldo (22km; 27’); Siena (23km; 25’); Greve in Chianti (35km; 27’); Volterra (35km; 46’); Gaiole in Chianti (37km; 50’); Firenze (47km; 50’); Montalcino (61km; 1h 4’); Pienza (74km; 1h 16’); Montepulciano (83km; 1h 3’)


AEROPORTI VICINI


Firenze Peretola (56km; 46’); Perugia Sant’Egidio (137km; 1h 40’); Bologna Marconi (144km; 1h 35’); Roma Ciampino (266km; 2h 40’); Roma Fiumicino (284km; 2h 52’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1355 / TENUTA ROSSO DI TOSCANA

AZIENDA VITIVINICOLA BIOLOGICA, AGRITURISMO, VIGNETI, OLIVETI E CANTINA

Siena - Toscana

Prezzo: 3.900.000 Euro

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