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AZIENDA VITIVINICOLA IN VENDITA NELLA DOURO VALEY, PORTOGALLO


FOTO INTERNE (12) FOTO ESTERNE (17) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Norte - Vila Real - Santa Marta de Penagui√£o

Vale do Douro

4.000.000 Euro

  • Interni: 1.530 mq
  • Esterni: 30,0 ha
  • N° camere: 8
  • N° bagni: 7
  • Vigneto: 20,0 ha
  • N. Bottiglie: 120.000 Max

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: tenuta vitivinicola con agriturismo
  • CONDIZIONE: ristrutturato
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: ottimo
  • SUPERFICIE ESTERNI: 30,0 ha
  • GIARDINO: si, attorno agli edifici
  • PISCINA: 9 √ó 4 m
  • SUPERFICIE INTERNI: 1.530 metri quadrati
  • N¬į CAMERE: 8
  • N¬į BAGNI: 7
  • ANNESSI: vari edifici
  • ACQUA: rete idrica comunale
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GAS: rete municipale

CARATTERISTICHE: muri in pietra, cantina tradizionale, piscina panoramica con solarium, giardino, vigneto, ampi portici, pavimenti in pietra, travi in legno, pavimenti in parquet


AZIENDA VITIVINICOLA IN VENDITA NELLA DOURO VALEY, PORTOGALLO


Nella Valle del Douro, in posizione collinare e panoramica, troviamo questa tenuta vitivinicola con 20 ha di vigneto e attività ricettiva enoturistica.

Facilmente raggiungibile, la proprietà permette di raggiungere facilmente vari centri di Spagna e Portogallo: Vila Real (9km; 15’),Santa Marta de Penaguião (10km; 20’), Paso de Régua (17km; 30’), Lamego (31km; 45’), Viseu (86m; 1h 15’), Guimarães (87km; 1h), Porto (99km; 1h 15’), Braga (107km; 1h 15’), Guarda (161km; 2h), Santiago de Compostela (273km; 2h 55’), Salamanca (293km; 3h) e Valladolid (321km; 3h 20’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Porto Francisco Sá Carneiro (99km; 1h 5’) e Aeroporto Municipal Viseu (85km; 1h 10’).


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI


L’edificio principale risale al XVI secolo e apparteneneva inizialmente ai possedimenti del Palazzo di Mateus. Gli edifici sono stati adattati in funzione enoturistica (quattro appartamenti in totale), con ampi spazi interni ed esterni per eventi e celebrazioni.

La cantina, di tipo tradizionale, ospita anche una sala degustazione. Esiste comunque la possibilità di costruire una cantina moderna.


ESTERNI


La tenuta copre una superficie totale di circa 30 ettari, di cui 20 coperti da vigneti: la particolarità della tenuta consiste nel fatto che i terreni sono prevalentemente pianeggianti (altopiano), mentre solitamente i vigneti della Valle del Douro coprono le pendici delle colline.

Non lontano dal complesso principale, in posizione panoramica, si trova la piscina 9 × 4 m.


DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO


La tenuta conta attualmente 20 ettari di vigneto ma l’azienda sta ulteriormente espandendo la superficie vitata (le nuove viti raggiungeranno la piena maturazione in due/tre anni) e coltiva prevalentemente uve bianche (80%).

- Superficie vitata: 20,0 ettari

- Varietà dei vigneti: Malvasia, Arinto, Gouveio, Fernão Pires, Viosinho, Tourigo Franca, Touriga Nacional, Tinta Barroca

- Produzione annua: 120.000 bottiglie (di cui 44.000 Porto)


CITTA' VICINE


Vila Real (9km; 15’), Santa Marta de Penaguião (10km; 20’), Paso de Régua (17km; 30’), Lamego (31km; 45’), Viseu (86m; 1h 15’), Guimarães (87km; 1h), Porto (99km; 1h 15’), Braga (107km; 1h 15’), Guarda (161km; 2h), Santiago de Compostela (273km; 2h 55’), Salamanca (293km; 3h), Valladolid (321km; 3h 20’)


AEROPORTI VICINI


Porto Francisco Sá Carneiro (99km; 1h 5’), Aeroporto Municipal Viseu (85km; 1h 10’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1405 / QUINTA PORTUGAL VIGNETI

AZIENDA VITIVINICOLA IN VENDITA NELLA DOURO VALEY, PORTOGALLO

Santa Marta de Penagui√£o - Vila Real - Norte

Prezzo: 4.000.000 Euro

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