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AZIENDA AGRICOLA VITIVINICOLA MORELLINO DI SCANSANO IN VENDITA


FOTO INTERNE (5) FOTO ESTERNE (9) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Toscana - Grosseto - Magliano in Toscana

Maremma

1.300.000 Euro

  • Interni: 650 mq
  • Esterni: 17,0 ha
  • N° camere: 3
  • N° bagni: 2
  • Vigneto: 6,3 ha
  • N. Bottiglie: 65.000 Max

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: azienda vitivinicola Morellino di Scansano DOCG
  • CONDIZIONE: ristrutturato
  • POSIZIONE: collinare, aperta e soleggiata
  • ACCESSO: ottimo
  • SUPERFICIE ESTERNI: 17,0 ha
  • GIARDINO: sì, accanto all'edificio principale
  • PISCINA: no
  • SUPERFICIE INTERNI: 650 metri quadrati
  • N° CAMERE: 3
  • N° BAGNI: 2
  • ANNESSI: vecchia porcilaia, cantina, capannone
  • ACQUA: rete idrica comunale + pozzo privato
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: vigneto Morellino di Scansano DOCG, cantina attrezzata, piccolo oliveto, appartamento dei proprietari


AZIENDA AGRICOLA VITIVINICOLA MORELLINO DI SCANSANO IN VENDITA


Nel cuore della zona di produzione del rinomato Morellino di Scansano, a pochi chilometri da Grosseto e dal mare della Toscana, azienda agricola vitivinicola. La proprietà, 17 ettari in totale, ospita un vigneto di 6,3 ha (3,2 ha Morellino di Scansano DOCG + 0,7 ha Vermentino IGT + 2,4 ha Toscana Rosso IGT) e una cantina di vinificazione che produce mediamente circa 500 hl di vino l’anno (equivalenti a circa 65.000 bottiglie).

I servizi sono tutti disponibili nel vicino paese (9km; 10’) e molti dei centri della Toscana (sia verso il mare che nell’entroterra) sono raggiungibili in meno di due ore (Magliano in Toscana, Talamone, le terme di Saturnia, Castiglione della Pescaia, Porto Santo Stefano, Montalcino, Siena, Firenze…).


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI


L’edificio principale è strutturato su due piani e ospita al piano terra vari locali adibiti allo stoccaggio, vani tecnici e una sala degustazione. Al primo piano si trova invece l’appartamento dei proprietari composto di cucina, sala da pranzo, soggiorno, tre camere e bagno).

 

La cantina è equipaggiata con tutte le attrezzature per la vinificazione, trenta botti in acciaio inox, resina e cemento e capacità di stoccaggio fino a 1.000 hl di vino.

 

Altri fabbricati includono la vecchia porcilaia (da recuperare) e un capannone per il rimessaggio di veicoli e attrezzatura.


ESTERNI


L’azienda si stende su una superficie di circa 17,0 ettari. Il vigneto occupa circa un terzo della superficie (6,3 ha) mentre il resto è interamente coperto di seminativi (10,7 ha) che potrebbero essere usati sia per espandere ulteriormente i vigneti sia per piantare altri alberi di ulivo a complemento di quelli già presenti (circa 50 piante in produzione attualmente).


DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO


- Superficie vitata: 6,3 ettari (3,2 ha Morellino di Scansano DOCG + 0,7 ha Vermentino IGT + 2,4 ha Toscana Rosso IGT)

- Anni d’impianto: 2002 – 2009

- Allevamento: Guyot (con impianto d’irrigazione)

- Produzione annua: 500 hl (equivalenti a circa 65.000 bottiglie)

- Stoccaggio massimo: 1.000 hl


CITTA' VICINE


Paese con servizi (9km; 10’), Magliano in Toscana (20km; 20’), Grosseto (25km; 30’), Talamone (27km; 30’), Terme di Saturnia (36km; 45’), Castiglione della Pescaia (45km; 50’), Porto Santo Stefano (48km; 50’), Follonica (73km; 1h), Montalcino (81km; 1h 10’), Siena (99km; 1h 20’), Firenze (166km; 2h 15’), Roma (178km; 2h 20’)


AEROPORTI VICINI


Grosseto Baccarini (27km; 30’), Roma Ciampino (189km; 2h 20’), Roma Fiumicino (169km; 2h), Firenze Vespucci (171km; 2h 15’), Pisa Galilei (180km; 2h), Perugia San Francesco (206km; 2h 20’), Bologna Marconi (277km; 3h 15’)

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Rif. 1988 / Morellino Winery

AZIENDA AGRICOLA VITIVINICOLA MORELLINO DI SCANSANO IN VENDITA

Magliano in Toscana - Grosseto - Toscana

Prezzo: 1.300.000 Euro

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