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CARATTERISTICHE: muri in pietra, pavimenti in cotto antico, ambienti luminosi, palestra, travi in legno, cantina moderna, vigneto, giardino
Sulle colline della Val d’Orcia, non lontano da Trequanda, azienda vitivinicola di 10 ettari con 4 ha di vigneto, 2 ha di oliveto, tartufaia, cantina e casale ristrutturato. L’abitazione (620 mq) offre 3 camere e 4 bagni e presenta splendide finiture che ne esaltano l’aspetto rustico.
La cantina (450 mq) è un edificio moderno e permette ogni anno la produzione di circa 20.000 bottiglie di vino (Orcia DOC e Toscana IGT) ed è dotata di locali di invecchiamento imbottigliamento e confezionamento.
Facilmente raggiungibile e in una posizione estremamente tranquilla e riservata, l’azienda è situata nel cuore della Toscana e permette di muoversi facilmente tra le varie città del centro Italia (Trequanda, Pienza, Montepulciano, Montalcino, Cortona, Castiglione del Lago, Arezzo, Siena, Grosseto, Orvieto, San Gimignano, Firenze...). I servizi sono disponibili nel vicino paese (2km; 5').
L’edificio principale (risalente al XVIII secolo) è un ampio casale (620 mq) che ospita una raffinata abitazione, gli uffici dell’azienda con bagno e un’ampia sala degustazione.
L’abitazione (3 camere e 3 bagni) è strutturata su tre piani così organizzati:
- Piano interrato: cantinetta privata, dispensa e palestra. Il piano è accessibile direttamente dalla cucina;
- Piano terra: ingresso, libreria, disimpegno, ufficio, sala TV con libreria e camino, lavanderia, cucina, ampio soggiorno con camino e sala da pranzo. Il vano tecnico dell’edificio è accessibile indipendentemente dall’esterno.
- Piano primo: soggiorno con stufa Thun, tre camere con bagno en-suite.
La cantina (450 mq) è costruita interamente sottoterra per garantire un ottimo controllo della temperatura. L’edificio è costituito da locali di vinificazione dei vini con botti troncoconiche in legno e fermentini in acciaio; sala per l’affinamento in legno con botticelle e tonneaux; reparto imbottigliamento ed etichettatura; locale affinamento in bottiglia, imballaggio e magazzino per lo stoccaggio dei prodotti finiti. Tutti i locali sono disposti nel corretto ordine per permettere la massima efficienza produttiva. Completano l’edificio un vano tecnico e i bagni per i dipendenti.
Un magazzino interrato (50 mq) è usato come rimessa per gli attrezzi e i veicoli usati nella lavorazione dei campi.
Il casale, in tipico stile toscano, è stato finemente ristrutturato così da preservarne inalterate le caratteristiche salienti: i muri in pietra esterni sono stati ripuliti e valorizzati, mentre all’interno le pareti sono state intonacate e pitturate con colori tenui che garantiscono locali luminosi. Alcune sezioni di muro, in particolare in corrispondenza degli archi, sono state lasciate in pietra a vista e contrastano con le parti intonacate.
I soffitti presentano la classica combinazione di travature in legno con pianelle in terracotta. I pavimenti del casale sono tutti in cotto antico, con scale in pietra tra i vari piani.
La cantina è invece un edificio moderno, realizzato con lo scopo di facilitare la lavorazione delle uve e la produzione di vino.
La tenuta copre una superficie totale di circa 10,0 ettari. La porzione più importante è sicuramente il vigneto (4,0 ha). Troviamo poi aree boschive, un piccolo oliveto (circa 2,0 ha) e i giardini attorno agli edifici su cui è possibile costruire una piscina.
- Superficie vitata: 4,0 ettari (semi-intensivi)
- Varietà dei vigneti: Sangiovese, Merlot, Cabernet Sauvignon, Petit Verdot
- Altitudine ed esposizione: 380 – 400 m (sud-est / sud-ovest)
- Allevamento: cordone speronato (6.250 viti / ha)
- Anno d’impianto: dal 2002
- Composizione del terreno: franco-argilloso-sabbioso
- Produzione annua: circa 20.000 bottiglie
- Orcia DOC: 100% Sangiovese
- Orcia DOC: 60% Sangiovese, 30% Cabernet Sauvignon, 10% Merlot
- Orcia DOC: 60% Sangiovese, 40% Merlot
- Toscana Rosso IGT: 48% Cabernet Sauvignon, 48% Merlot, 4% Petit Verdot
- Toscana Rosso IGT: 50% Sangiovese, 20% Merlot, 25% Cabernet Sauvignon, 5% Petit Verdot
Questa proprietà è un’opportunità ideale per chi è alla ricerca di un’azienda vitivinicola ben avviata, con una cantina moderna pienamente operativa. Il casale, finemente ristrutturato e in posizione tranquilla, permette di avere anche una residenza privata di livello a contatto con la propria attività.
Paese con servizi (2km; 5’), Trequanda (10km; 15’), Pienza (13km; 20’), Montepulciano (20km; 30’), Montalcino (30km; 40’), Cortona (43km; 50’), Castiglione del Lago (47km; 45’), Arezzo (57km; 55’), Siena (60km; 1h), Grosseto (87km; 1h 30’), Orvieto (92km; 1h 15’), San Gimignano (102km; 1h 40’), Firenze (112km; 1h 30’)
Perugia San Francesco (86km; 1h 15’), Grosseto Baccarini (101km; 1h 40’), Firenze Vespucci (132km; 1h 30’), Pisa Galilei (192km; 2h 20’), Bologna Marconi (213km; 2h 20’), Roma Ciampino (214km; 2h 20’), Roma Fiumicino (229km; 2h 20’)
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Rif. 1860 / Orcia DOC Winery
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