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AZIENDA FAUNISTICO VENATORIA SUL MARE IN VENDITA TOSCANA, 1100 ettari


Rif. 1236

Grosseto - Grosseto - Toscana

Oltre 10M Euro

FOTO INTERNE (5) FOTO ESTERNE (26) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Rif. 1236 - TUSCAN HUNTING RESERVE

Toscana - Grosseto - Grosseto

Maremma

Oltre 10M Euro

  • Interni: 2.728 mq
  • Esterni: 1.100 ha
  • N° camere: 6+
  • N° bagni: 7

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: tenuta faunistico venatoria
  • CONDIZIONE: ristrutturata
  • POSIZIONE: collinare
  • ACCESSO: strada bianca (200 m)
  • SUPERFICIE ESTERNI: 1.100 ha
  • GIARDINO: ben curato
  • PISCINA: 15 x 7,5 m
  • SUPERFICIE INTERNI: 2.728 metri quadrati
  • N° CAMERE: 6+
  • N° BAGNI: 7
  • ANNESSI: magazzino, dependance, rimessa macchine ed attrezzature agricole, dependance, stalla, due silos, canile, tre fienili e tettoia
  • ACQUA: pozzo privato + sorgenti naturali
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: aria condizionata
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: soffitti con travi in legno a vista, pavimento in cotto, camino in pietra.


AZIENDA FAUNISTICO VENATORIA SUL MARE IN VENDITA TOSCANA, 1100 ettari


Azienda agricola con villa e riserva di caccia situata a Capalbio. La struttura si trova in collina, nella fascia che caratterizza il litorale toscano e a pochi chilometri dal mare. Una splendida zona con una vista panoramica che arriva fino al promontorio dell'Argentario ed all'isola di Giannutri. 

La proprietà si estende su una superficie di 1100 ettari e si trova in una posizione tranquilla e defilata, ma è vicina a centri abitati con servizi e a breve distanza da alcuni dei luoghi più rinomati del sud della Toscana. Al suo interno c'è una tra le più importanti riserve di caccia della regione.  
Alla proprietà si arriva attraverso una strada che solo negli ultimi 200 metri si presenta in terra battuta. Ottima la viabilità interna all'azienda.


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI


Il casale principale è un fabbricato rurale in muratura ordinaria, recentemente ristrutturato e in ottime condizioni. Ha una superficie di 311 mq netti ed è disposto su 3 livelli. 

- A piano terra ci sono soggiorno, cucina e sala da pranzo. 

- Il primo piano è costituito da tre camere da letto con bagno en suite e da una grande terrazza.

- Al secondo piano figurano tre camere da letto con bagno en suite.

Il casale dispone di parco e piscina.

 

Distaccata dal corpo principale c'è una dependance riservata ai domestici.

 

Tra gli annessi figurano un magazzino (25 mq netti), un locale per ricevimento cacciatori e ospiti dell'azienda (38 mq) e un locale adibito a rimessa macchine ed attrezzatura e rimessa aziendale (246 mq).

 

Nella proprietà ci sono una stalla in grado di contenere circa 250 capi di bovini, due silos, un canile, tre fienili e una tettoia per ricovero macchine ed attrezzature aziendali.


SPAZI ESTERNI


La proprietà si estende su 1.100 ettari: 950 di bosco, 130 di seminativo con coltivazioni interamente biologiche, in parte irriguo, e 20 di tare, corti e fabbricati. 

Di fronte alla struttura principale si trovano un giardino e una piscina di 15 x 7,5 metri.
Le strade interne sono adatte per trekking ed attività a cavallo.
L'azienda agricola si basa essenzialmente sull'allevamento che comprende al momento un centinaio di capi di bestiame (vitelli e vacche di razza maremmana in purezza e due tori da monta di razza), e il taglio del bosco.
La proprietà è conosciuta soprattutto come azienda faunistica-venatoria e riserva per la caccia a cinghiali, volpi, caprioli, daini, fagiani, lepri, pernici, starne, tordi, colombi e beccacce. Nella riserva ci sono sorgenti naturali, 16 palchi per la caccia al capriolo e al cinghiale e 1 appostamento fisso per quella al colombaccio.


UTILIZZO E POTENZIALITÀ


La proprietà funziona attualmente come azienda agricola e riserva faunistica-venatoria, ma può essere utilizzata come residenza privata o essere trasformata in una struttura ricettiva.


CITTA' VICINE


Capalbio (6,5 km, 10'), Orbetello (26 km, 26'), Porto Santo Stefano (37 km, 42'), Saturnia (42 km, 51'), Scansano (42 km, 52'), Civitavecchia (55 km 45'), Grosseto (62 km, 49'), Viterbo (73km; 2h 10’); Castiglione della Pescaia (92 km, 1h 13'), Orvieto (99km; 1h 1 h 40’); Montalcino (116 km, 1h29'), Montepulciano (129 km, 2h 20'), Pienza (132km; 1h 57’); Roma (135 km, 1h 46'), Siena (140 km, 1h 55'), San Gimignano (168km; 2 h 22’); Firenze (205 km, 2h 40').


AEROPORTI VICINI


Roma Fiumicino (116 km, 1h 19'), Roma Ciampino (136 km, 1h 44'), Perugia (192 km, 2h 19'), Pisa (217 km, 2h 16'), Firenze (220 km, 2h 39'), Bologna (304 km, 3h 30'), Napoli (340 km, 3h 38').


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1236 / TUSCAN HUNTING RESERVE

AZIENDA FAUNISTICO VENATORIA SUL MARE IN VENDITA TOSCANA, 1100 ettari

Grosseto - Toscana

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