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AZIENDA OLIVICOLA E VITIVINICOLA IN VENDITA IN UMBRIA


FOTO INTERNE (17) FOTO ESTERNE (23) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Umbria - Perugia - Città di Castello

Valtiberina

1.950.000 Euro

  • Interni: 503 mq
  • Esterni: 25 ha
  • N° camere: 0
  • N° bagni: 2
  • Vigneto: 1,2 ha
  • N. Bottiglie: 15.000 Max
  • Oliveto: 18,0 ha
  • Olio: 81,5 hl

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: azienda olivinicola
  • CONDIZIONE: recente costruzione
  • POSIZIONE: collinare
  • ACCESSO: ottimo
  • SUPERFICIE ESTERNI: 25 ha
  • GIARDINO: no
  • PISCINA: no
  • SUPERFICIE INTERNI: 503 metri quadrati
  • N° CAMERE: 0
  • N° BAGNI: 2
  • ANNESSI: no
  • ACQUA: rete idrica comunale
  • ADSL: possibile
  • RISCALDAMENTO: -
  • GAS: -

CARATTERISTICHE: oliveto, vigneto, attrezzatura agricola


AZIENDA OLIVICOLA E VITIVINICOLA IN VENDITA IN UMBRIA


Sulle colline al confine tra Toscana e Umbria, nel comune di Città di Castello, azienda agricola con 18 ha di oliveto e piccolo vigneto.

Facilmente raggiungibile e fornita di tutti i servizi nel vicino centro abitato (8km; 10’), l’azienda è ben avviata e permette di muoversi agevolmente tra i centri più belli del centro Italia: Monte Santa Maria Tiberina (16km; 20’), Città di Castello (19km; 20’), Umbertide (20km; 20’), Castiglion Fiorentino (29km; 35’), Sansepolcro (36km; 30’), Arezzo (41km; 1h), Anghiari (42km; 40’), Cortona (42km; 55’), Gubbio (50km; 50’), Perugia (64km; 55’), Montepulciano (66km; 1h 15’), Assisi (77km; 1h), Siena (98km; 1h 30’) e Firenze (111km; 1h 50’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia Sant’Egidio (62km; 45’), Firenze Peretola (132km; 1h 50’), Pisa Galilei (192km; 2h 30’), Bologna Marconi (211km; 2h 20’), Roma Ciampino (243km; 2h 40’), Roma Fiumicino (258km; 2h 45’), Milano Linate (415km; 4h 15’) e Milano Malpensa (469km; 4h 50’).


DESCRIZIONE DELL'EDIFICIO


Un capannone (503 mq) su due piani è a uso dell’attività agricola e ospita due bagni, un piccolo punto vendita, stoccaggio, uffici per l’attività e i locali di lavorazione. La struttura su due piani permette di lavorare i prodotti al piano terra (dove si arriva agevolmente con i mezzi), che per gravità raggiungono poi il piano seminterrato.


ESTERNI


La proprietà si compone di 25 ettari di terreno, ripartiti tra uliveto (18 ha), vigneto (1,2 ha), seminativi (3 ha) e boscaglia mista (2,8 ha).


DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO


I dati di produzione che seguono si riferiscono agli anni passati, quando il vigneto veniva ancora sfruttato a pieno potenziale. È comunque possibile riprendere la produzione di vino.

- Superficie vitata: 1,2 ha

- Varietà dei vigneti: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot, Chardonnay, Sauvignon Blanc

- Produzione annua: 15.000 bottiglie (10.000 rosso + 5.000 bianco)


DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI OLIO


Gli ulivi della proprietà (circa 8.000 piante in totale) sono divisi in due poderi distinti (18 ha in totale). La produzione è in continua crescita, poiché gli impianti più recenti (risalenti al 2012) non sono ancora entrati in piena produttività. Gli impianti del Podere A (15 ha, più recenti) sono irrigui a goccia e sovrachioma e predisposti per un’eventuale meccanizzazione della raccolta. Gli uliveti sono inoltre divisi per cultivar così da poter effettuare la raccolta delle olive al momento della giusta matuazione, fase dell’invaiatura.

Il Podere A (15 ha) presenta alberi piantati tra il 1993 e il 2012 delle seguenti varietà: Frantoio (50%), Moraiolo (23%), Borgiona (10%), Gentile di Anghiari (8%), Dolce Agogia (5%), Leccino (3%) e Pendolino (1%). L’altitudine di questo oliveto varia tra i 300 e i 500 m.

Il Podere B (3 ha) presenta invece alberi secolari di Moraiolo, Frantoio, Leccino e Ragiale piantati a un’altitudine che va dai 250 ai 300 m.

 

La produzione annuale raggiunge attualmente i 75 quintali di olio d’oliva, in costante aumento (fino a 200 q) mano a mano che gli alberi più giovani raggiungono la maturità.

 

L’azienda opera seguendo criteri biologici, nel pieno rispetto della natura.

 

Gli oli prodotti hanno ottenuto numerosi riconoscimenti nel corso degli anni. I più recenti, anno 2019, provengono da Slow Food Italia (dove due oli hanno ottenuto il riconoscimento di qualità) e dalla partecipazione al Japan Olive Oil Prize 2019 (medaglia d'argento).


POSSIBILITÀ DI ACQUISTO


Se interessati, è possibile acquistare un casale ristrutturato con dependance e giardino per la cifra di 1.000.000 Euro. La proprietà è visibile al link 1842 CASALE SAN MAGNO.


CITTA' VICINE


Paese con servizi (8km; 10’), Monte Santa Maria Tiberina (16km; 20’), Città di Castello (19km; 20’), Umbertide (20km; 20’), Castiglion Fiorentino (29km; 35’), Sansepolcro (36km; 30’), Arezzo (41km; 1h), Anghiari (42km; 40’), Cortona (42km; 55’), Gubbio (50km; 50’), Perugia (64km; 55’), Montepulciano (66km; 1h 15’), Assisi (77km; 1h), Siena (98km; 1h 30’), Firenze (111km; 1h 50’)


AEROPORTI VICINI


Perugia Sant’Egidio (62km; 45’), Firenze Peretola (132km; 1h 50’), Pisa Galilei (192km; 2h 30’), Bologna Marconi (211km; 2h 20’), Roma Ciampino (243km; 2h 40’), Roma Fiumicino (258km; 2h 45’), Milano Linate (415km; 4h 15’), Milano Malpensa (469km; 4h 50’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1804 / OLIVICOLA UMBRA

AZIENDA OLIVICOLA E VITIVINICOLA IN VENDITA IN UMBRIA

Città di Castello - Perugia - Umbria

Prezzo: 1.950.000 Euro

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