AZIENDA VITIVINICOLA IN VENDITA IN MAREMMA, MONTECUCCO

POSIZIONE GEOGRAFICA

In Toscana, immersa nel verde del cuore della Maremma, in posizione collinare e panoramica, azienda vitivinicola e olivicola con agriturismo, piscina, 50 ettari di terreno, di cui 18 ettari di Maremma DOC and Montecucco DOCG e 8 ettari di oliveto.
La proprietà si trova a circa 8 km da un centro con servizi e a pochi km dal Monte Amiata, da Grosseto e dal mare.
Gli aeroporti di riferimento sono Perugia Sant’Egidio e Firenze Peretola, entrambi a circa 145 km di distanza.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La proprietà è composta da un agriturismo, una cantina, magazzini, una barricaia e vari fabbricati.

L’agriturismo ha una superficie di 615 metri quadrati ed è disposto su tre livelli, composti come segue.

- Piano terra: sala da pranzo, cucina, biblioteca/sala TV, due bagni con antibagni, ripostiglio con vano adiacente e reception.

- Primo piano: soggiorno, bagno, camera da letto, cinque camere con bagno en suite, soggiorno, due ripostigli.

- Secondo piano: camera con bagno en suite, due camere.

La cantina ha una superficie di 690 metri quadrati e comprende un locale per la vinificazione, una barricaia, un ufficio, un refettorio, un angolo cottura, due bagni ed ulteriori vani.

L’annesso ad uso magazzini e dispensa è disposto su tre livelli.

- Piano seminterrato: magazzino.

- Piano terra: tre vani magazzino, dispensa e bagno.

- Primo piano: due vani magazzino, lavanderia e due bagni.

Un annesso per la degustazione è strutturato su tre piani:

- Seminterrato: cantina

- Piano terra: magazzino, angolo degustazione e due pergolati.

- Primo piano: due uffici, archivio, due bagni e ampia terrazza.

STATO E FINITURE

Il casale adibito ad agriturismo è stato finemente restaurato nel 2010, mentre la cantina è completamente nuova.

SPAZI ESTERNI

La proprietà è circondata da 50 ettari di terreno, di cui 18 ettari di Maremma DOC and Montecucco DOCG, 8 ettari di oliveto, seminativo e terreno incolto.
L’agriturismo è dotato di una grande piscina e di un parcheggio auto privato. La piscina con scala alla romana e illuminazione interna ha una profondità variabile da 1,20 a 1,50 m. La piscina dispone, inoltre, di un ampio solarium e offre una splendida vista panoramica sulle colline circostanti.

DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO

- Superficie: 18 ettari (Maremma DOC e Montecucco DOCG)

- Cultivar: Sangiovese, Montepulciano, Ciliegiolo, Syrah e Vermentino

- Raccolta: manuale

- Produzione annuale: 80.000 bottiglie (fino ad un massimo di 200.000)

- Capacità cantina: 2.000 hl

Il vino prodotto viene lasciato invecchiare in botti di rovere di Slavonia, in tonneau e barrique. L’azienda vitivinicola produce anche due tipi di grappa.

DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI OLIO

- Superficie: 8 ettari

- Numero di piante: 2.000

- Cultivar: Olivastra Seggianese

- Raccolta: manuale

- Premi e riconoscimenti: Denominazione di Origine Controllata

UTILIZZO E POTENZIALITÀ

Grazie alla suddivisione interna ed alle sue dimensioni, la proprietà si presta ad essere utilizzata sia come agriturismo che come azienda vitivinicola e olivicola con produzione di vino, olio d’oliva e grappa di alta qualità. Esiste la possibilità di aumentare la quantità di vino prodotta.