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AZIENDA VINICOLA PLURIPREMIATA IN VENDITA IN EMILIA-ROMAGNA, ITALIA


FOTO INTERNE (15) FOTO ESTERNE (26) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Emilia-Romagna - Ravenna - Ravenna

Costa Adriatica

1.300.000 Euro

  • Interni: 335 mq
  • Esterni: 13,4 ha
  • N° camere: 3
  • N° bagni: 3
  • Vigneto: 1,8 ha
  • N. Bottiglie: 19.500 Max

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: tenuta, azienda vinicola
  • CONDIZIONE: ristrutturato
  • POSIZIONE: hilly
  • ACCESSO: strada bianca (500 m)
  • SUPERFICIE ESTERNI: 13,4 ha
  • GIARDINO: si, attorno all'edificio
  • PISCINA: no
  • SUPERFICIE INTERNI: 335 metri quadrati
  • N° CAMERE: 3
  • N° BAGNI: 3
  • ANNESSI: cantina
  • ACQUA: rete idrica comunale
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori + caminetti
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno, volte a crocera, volte a botte, caminetto, vigneto, oliveto, cantina attrezzata, pavimenti in pietra, pavimenti in cotto, archi in muratura, TV satellitare, cancello automatico


AZIENDA VINICOLA PLURIPREMIATA IN VENDITA IN EMILIA-ROMAGNA, ITALIA


Sulle colline dell’Emilia-Romagna, al limitare dell’Appennino Tosco-Romagnolo, azienda agricola vitivinicola con 1,8 ettari di vigneto, abitazione privata e cantina attrezzata.

Facilmente raggiungibile tramite un breve tratto di strada bianca (500 m), l’azienda è situata non lontano da un centro in grado di offrire tutti i servizi (3km; 5’) e permette di muoversi facilmente per tutta la regione: Faenza con le sue ceramiche (24km; 30’), Forlì (39km; 45’), Imola e il suo circuito automobilistico (39km; 50’), la capitale bizantina di Ravenna (63km; 1h 10’), l’esclusiva location marittima di Cervia (64km; 1h 10’), Cesena (65km; 1h 5’), la medievale Bologna (78km; 1h 20’), la rinascimentale Firenze in Toscana (91km; 2h 10’), Rimini (96km; 1h 25’), Riccione (102km; 1h 20’) e la repubblica indipendente di San Marino (107km; 1h 30’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Bologna Marconi (84km; 1h 10’), Firenze Peretola (102km; 2h), Ancona Falconara (179km; 2h), Venezia Marco Polo (232km; 2h 35’), Milano Linate (288km; 3h), Milano Malpensa (342km; 3h 40’), Roma Ciampino (358km; 4h 45’) e Roma Fiumicino (373km; 4h 50’).


DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI


L’abitazione (200 mq, 3 camere e 2 bagni) è stata ristrutturata nel 2012 ed è strutturata su due livelli:

- Piano terra: salone con forno, studio, sala da pranzo, cucina e lavanderia;

- Primo piano: salotto, tre camere e due bagni.

 

La cantina (135 mq) è stata invece costruita nel 2013 ed è dotata di tutti i locali necessari alla vinificazione: cisterne per il vino, barricaia e area di stoccaggio per le bottiglie.


ESTERNI


La proprietà è costituita nella sua totalità di 13,4 ettari di terreno. La sezione più importante è sicuramente il vigneto (1,8 ha) composto di sole viti di Sangiovese, piantate a circa 250 m di altitudine. I vini prodotti sono tutti di ottima qualità come testimoniato da menzioni particolari e voti ottenuti in riviste del settore quali Gambero Rosso, Slow Wine e James Suckling.

Quaranta (40) alberi di ulivo permettono la produzione di un piccolo quantitativo di olio.


DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO


- Superficie vitata: 1,8 ha

- Varietà dei vigneti: Sangiovese

- Altitudine: 250 m

- Anno di costruzione cantina: 2013

- Resa media: 70 q/ha

- Allevamento: cordone speronato, Guyot

- Esposizione: sud/sud-ovest

- Sesto d’impianto: 2,30 x 0,70 m

- Densità d’impianto: 6.500 ceppi/ha

- Anno d’impianto: 2005

- Composizione del terreno: argilloso, limoso, calcareo

- Produzione annua: ~ 19.500 bottiglie (18.000 + 1.500 )

- Capacità cantina: 396 hl

- Mercati raggiunti: Australia, Canada, Germania, Italia, Regno Unito, Stati Uniti, Svizzera


VINI PRODOTTI


Romagna DOC + Riserva: 100% Sangiovese

Ravenna IGT: 100% Chardonnay


CITTA' VICINE


Paese con servizi (3km; 5’), Faenza (24km; 30’), Forlì (39km; 45’), Imola (39km; 50’), Ravenna (63km; 1h 10’), Cervia (64km; 1h 10’), Cesena (65km; 1h 5’), Bologna (78km; 1h 20’), Firenze (91km; 2h 10’), Rimini (96km; 1h 25’), Riccione (102km; 1h 20’), San Marino (107km; 1h 30’)


AEROPORTI VICINI


Bologna Marconi (84km; 1h 10’), Firenze Peretola (102km; 2h), Ancona Falconara (179km; 2h), Venezia Marco Polo (232km; 2h 35’), Milano Linate (288km; 3h), Milano Malpensa (342km; 3h 40’), Roma Ciampino (358km; 4h 45’), Roma Fiumicino (373km; 4h 50’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1789 / ROMAGNA DOC WINERY

AZIENDA VINICOLA PLURIPREMIATA IN VENDITA IN EMILIA-ROMAGNA, ITALIA

Ravenna - Emilia-Romagna

Prezzo: 1.300.000 Euro

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