Aggiungi alla Whislist

PROPRIETà AGGIUNTA ALLA WHISHLIST

Ricordate di effettuare il login per evitare di perdere i dati non salvati.

Email
Contatta Romolini Immobiliare

PRESTIGIOSO RESORT, TENUTA VINICOLA IN VENDITA IN TOSCANA, SIENA


FOTO INTERNE (50) FOTO ESTERNE (35) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN VIDEO COMPLETO

Toscana - Siena - Siena

Valdichiana, Val d'Orcia

Trattativa riservata

  • Interni: 4.584 mq
  • Esterni: 125,0 ha
  • N° camere: 15
  • N° bagni: 18
  • Vigneto: 25,0 ha
  • N. Bottiglie: 250.000 Max
  • Oliveto: 11,0 ha

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: tenuta vinicola
  • CONDIZIONE: finiture di pregio
  • POSIZIONE: collinare
  • ACCESSO: strada bianca
  • SUPERFICIE ESTERNI: 125,0 ha
  • GIARDINO: 10.000 mq
  • PISCINA: 15 × 5 m
  • SUPERFICIE INTERNI: 4.584 metri quadrati
  • N° CAMERE: 15
  • N° BAGNI: 18
  • ANNESSI: sì, vari edifici
  • ACQUA: rete idrica comunale
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: a pavimento + termoconvettori + aria condizionata
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: piscina, archi in pietra, archi in mattoni, vigneto, uliveta, Spa, resort, fotovoltaico, cantina, solarium, docce emozionali, sala degustazione


PRESTIGIOSO RESORT, TENUTA VINICOLA IN VENDITA IN TOSCANA, SIENA


In Toscana, nella provincia di Siena, troviamo questa prestigiosa azienda vinicola con lussuoso resort e Spa in vendita. La proprietà offre un totale di 15 camere per gli ospiti, un centro benessere tutti i comfort moderni, un ampio vigneto (25,0 ha registrati Chianti DOCG, Orcia DOC e Toscana IGT) e una tartufaia bianca privata (5,0 ha).

Il resort si trova a breve distanza da un centro con tutti i servizi (5km; 15’), dal Lago Trasimeno (28km; 40’) e da città pittoresche della Toscana come Montepulciano (21km; 35’), Pienza (31km; 45’) e Montalcino (48km; 1h). La location è anche facilmente raggiungibile dall’uscita (Chiusi-Chianciano Terme) dell’autostrada A1 (5km; 12’).


DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI


Il resort (1.124 mq), ottenuto dal restauro di una vecchia villa padronale, è costituito da 8 camere per gli ospiti più 2 camere per lo staff, 13 bagni, reception dell’attività, cucina e saloni comuni. Nel seminterrato sono invece presenti una Spa, un’accogliente sala meeting e alcuni locali di servizio. Tutte le stanze sono estremamente funzionali, confortevoli e dotate di aria condizionata.

Dalle camere è possibile accedere rapidamente, tramite ascensore, alla Spa, che include tisaneria, piscina interna con idromassaggio e nuoto controcorrente, sauna finlandese, strutture per il fitness e centro benessere con bagno turco e docce emozionali.

 

La dependance (150 mq) comprende 5 camere e 5 bagni per gli ospiti.

 

La cantina (1.800 mq) è stata edificata nel 2007 e possiede tutte le attrezzature necessarie per vinificazione, imbottigliamento e conservazione del prodotto. Il tutto è corredato da una sala degustazioni/eventi con terrazzo esterno e cucina. Sul tetto è installato un impianto fotovoltaico da 20kW.

 

Un fabbricato di servizio (510 mq) fornisce spazio per un garage, una rimessa attrezzi e per tre appartamenti riservati ai dipendenti delle strutture.

 

Sempre all’interno della proprietà è possibile trovare due ruderi (rispettivamente di 550 mq e 450 mq). Si tratta dei resti di due vecchie case coloniche su due piani con vari annessi totalmente ristrutturabili che potrebbero essere usate per ampliare l’attività ricettiva o per fornire ulteriori alloggi ai lavoratori.


STATO E FINITURE


L’edificio principale è un casale dell’Ottocento, recentemente restaurato per farne un lussuoso resort con Spa e piscine. La proprietà, in condizioni eccellenti, presenta pavimenti in cotto, travi in legno a vista, archi in mattoni e caminetti in pietra.


AREA ESTERNA


Il resort include un terrazzo, una piscina all’aperto, una piscina coperta, un solarium, un giardino perfettamente curato (circa 10.000 mq), un’area picnic e un parcheggio per gli ospiti.

Il vasto terreno (circa 125 ettari) che circonda la proprietà è ripartito tra vigneti (25 ettari), oliveti (11 ettari), seminativi (33 ettari) e bosco (46 ettari, di cui 5 di tartufaia bianca riservata).

Inoltre, sono stati acquisiti diritti di reimpianto per circa 1,8 ettari di vigneto.

Si tenga presente che l'attuale produzione dell'azienda (circa 100.000 bottiglie di vino) potrebbe essere incrementata fino a 250.000 bottiglie: circa metà delle uve raccolte vengono al momento vendute prima della lavorazione, ma se tenute in azienda andrebbero ad aumentare notevolmente la produzione vitivinicola.


DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO


- Superficie vitata: 25,0 ettari (22,0 ha altà densità + 3,0 ha tradizionali)

- Varietà: Merlot (26%), Sangiovese (25%), Cabernet Franc (16%), Pugnitello (6%), Malvasia (5%), Trebbiano (5%), Cabernet Sauvignon (5%), Syrah (3%), Petit Verdot (3%), Viognier (2%), Sauvignon Blanc (2%) e Verdicchio (2%)

- Anno d'impianto: dal 2002 in poi

- Altitudine: da 320 a 400 m slm

- Allevamento: cordone speronato, Guyot (6.500 viti / ha)

- Composizione del terreno: argilloso-limoso, ciottoloso

- Produzione annua: 100.000 bottiglie (fino a 250.000)

- Lavoratori: 1 tempo indeterminato + 12 stagionali


COMPOSIZIONE DEI VINI


- Chianti Superiore DOCG: Sangiovese, Merlot

- Orcia DOC: Trebbiano, Malvasia

- Orcia DOC: Sangiovese, Cabernet Franc

- Toscana Rosso IGT Puro: Pugnitello

Toscana Rosso IGT Puro: Syrah

Toscana Rosso IGT Puro: Sangiovese

- Toscana Rosso IGT Puro: Merlot

- Toscana Rosso IGT Puro: Cabernet Franc

Toscana Rosso IGT Puro: Viognier

Toscana Rosso IGT: Syrah, Sangiovese

Toscana Rosso IGT: Sangiovese, varietà internazionali

Toscana Rosso IGT: Merlot, Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc

Toscana Rosso IGT: Merlot, Sangiovese, altre varietà

Toscana Rosso IGT: Verdicchio, Viognier, Sauvignon Blanc

- Toscana Rosato IGT: Syrah

- Spumante IGT: Syrah


USO E POTENZIALITÀ


Questa proprietà, grazie alla varietà delle sue funzioni, permette di dedicarsi a diverse attività. La cantina, di ottimo livello e totalmente attrezzata, garantisce la produzione di ottimi vini toscani grazie al vasto vigneto che circonda la proprietà. Il resort e la Spa sono invece delle strutture di alto livello che stupiranno i visitatori per la qualità dei servizi offerti. L’eventuale restauro dei due ruderi permetterebbe di espandere ulteriormente l’attività ricettiva grazie alle notevoli dimensioni dei due fabbricati.


CITTA' VICINE


Paese con servizi (5km; 15’), Montepulciano (21km; 35’), Pienza (31km; 45’), Montalcino (48km; 1h), Cortona (53km; 50’), Orvieto (54km; 50’), Arezzo (67km; 50’), Siena (72km; 55’), Monteriggioni (99km; 1h 20’), Firenze (123km; 2h), San Gimignano (126km; 1h 45’)


AEROPORTI VICINI


Perugia San Francesco (96km; 1h 10’), Firenze Vespucci (141km; 1h 55’), Roma Ciampino (175km; 2h), Roma Fiumicino (190km; 1h 55’), Pisa Galilei (202km; 2h 35’), Bologna Marconi (222km; 2h 45’)

Siete interessati a questa proprietà?


CONTATTATECI PER RICEVERE MAGGIORI INFORMAZIONI E/O FISSARE UNA VISITA

Rif. 1541 / Tuscan Wine Resort

PRESTIGIOSO RESORT, TENUTA VINICOLA IN VENDITA IN TOSCANA, SIENA

Siena - Toscana

Trattativa riservata

Messaggio inviato con successo!


TI POTREBBE INTERESSARE ANCHE


ISCRIVITI ALLA NEWSLETTER

Per ricevere in tempo reale tutte le nuove proposte di Romolini Immobiliare.