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AZIENDA VINICOLA IN VENDITA NELLA MAREMMA TOSCANA, GROSSETO


FOTO INTERNE (6) FOTO ESTERNE (19) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Toscana - Grosseto - Grosseto

Maremma

3.700.000 Euro

  • Interni: 970 mq
  • Esterni: 37,5 ha
  • N° camere: 4
  • N° bagni: 5
  • Vigneto: 12,5 ha
  • N. Bottiglie: 40.000 Max

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: azienda agricola vitivinicola
  • CONDIZIONE: ottime
  • POSIZIONE: collinare
  • ACCESSO: strada asfaltata
  • SUPERFICIE ESTERNI: 37,5 ha
  • GIARDINO: no
  • PISCINA: no
  • SUPERFICIE INTERNI: 970 metri quadrati
  • N° CAMERE: 4
  • N° BAGNI: 5
  • ANNESSI: 2
  • ACQUA: già collegata
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: vigneto, oliveto IGP, coltivazione di grano a uso alimentare, lago privato, appartamenti, cantina, volte a botte


AZIENDA VINICOLA IN VENDITA NELLA MAREMMA TOSCANA, GROSSETO


Nei pressi di Monterotondo Marittimo, non lontano da Grosseto, azienda agricola vitivinicola di 37,5 ha con oliveto IGP. La proprietà include una cantina attrezzata capace di produrre fino a 45.000 bottiglie di vini IGT e DOC, due appartamenti (190 mq) and vari annessi agricoli. Il terreno è ripartito tra vigneto (12,5 ha), oliveto (3.000 piante) e seminativo (13,0 ha) coltivato a grano per uso alimentare.

Facilmente raggiungibile e in un’ottima posizione, la tenuta è vicina a un paese (8km; 10’) dove si possono trovare tutti i servizi. Altri centri della Toscana sono facilmente raggiungibili (Volterra, Monteriggioni, Siena, Firenze, Montalcino, Montepulciano…) e la costa toscana è a soli 50 km.


DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI


L’edificio principale della proprietà (410 mq) comprende a piano terra la cantina di vinificazione (180 mq), una cucina e dei magazzini (40 mq). Al primo piano sono presenti invece due appartamenti (130 mq e 60 mq) dotati rispettivamente di due spaziose terrazze (100 mq e 30 mq).

 

In un edificio seminterrato si trova una cantina per le barriques (200 mq).

 

Sono presente anche una rimessa per trattori da 300 mq e vari annessi per un totale di circa 60 mq.


ESTERNI


La proprietà è circondata da 37,5 ha di terreno di cui 12,5 coperti da vigneti IGT e DOC. La proprietà può vantare anche un ampio oliveto IGP (per circa metà coltivato con regime intensivo) con circa 3.000 piante di varietà Leccio del corno, Leccino, Moraiolo e Frantoio.

Una buona parte di seminativo (13,0 ha) è stato recentemente rispristinato per produrre grano da usare poi nella produzione di pasta toscana.

La rimanente superficie è occupata da bosco misto e pascolo arborato e ospita un invaso d’acqua che può essere usato per l’irrigazione della proprietà.


DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO


- Superficie vitata: 12,5 ha

- Varietà: Sangiovese (40%), Syrah (16%), Vermentino (12%), Marsanne (8%), Roussanne (8%), Merlot (8%), Chardonnay (4%) e Cabernet Sauvignon (4%)

- Giacitura: 100 m s.l.m.

- Densità: 3.300 – 5.000 viti / ha

- Sistema di coltura: cordone speronato, Guyot

- Composizione del terreno: calcareo

- Produzione annua: fino a 40.000 bottiglie


VINI PRODOTTI


- Maremma Toscana DOC Rosso: Sangiovese, Syrah, Merlot

- Maremma Toscana DOC Bianco: Chardonnay, Cabernet Sauvignon, Traminer

- Costa Toscana IGT Rosso: Sangiovese

- Costa Toscana IGT Rosso: Merlot

- Costa Toscana IGT Bianco: Syrah

- Toscana Bianco IGT: Vermentino

- Toscana Bianco IGT: Marsanne, Roussanne

- Toscana Rosé IGT: Sangiovese, Syrah


USO E POTENZIALITÀ


L’azienda è ben avviata e a regime permette la produzione di circa 35.000 – 40.000 bottiglie di vino l’anno. Le cantine sono in stato eccellente e i due appartamenti soprastanti possono essere usati in vario modo: come residenza privata per i proprietari, come alloggio per eventuali dipendenti oppure affittati a turisti e/o amici.

La presenza di un invaso d’acqua garantisce l’irrigazione dei campi anche nelle stagioni più calde.


CITTA' VICINE


Paese con servizi (8km; 10’), Monterotondo Marittimo (15km; 20’), Volterra (55km; 1h), Grosseto (65km; 50’), Monteriggioni (79km; 1h 35’), San Gimignano (87km; 1h 40’), Siena (132km; 1h 40’), Montalcino (114km; 1h 35’), Montepulciano (152km; 2h 15’), Firenze (168km; 2h 5’)


AEROPORTI VICINI


Pisa Galilei (113km; 1h 20’), Firenze Vespucci (165km; 1h 55’), Perugia San Francesco (240km; 2h 45’), Roma Fiumicino (237km; 2h 35’), Roma Ciampino (256km; 2h 50’), Bologna Marconi (255km; 2h 50’)

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Rif. 1461 / Azienda Vinicola Maremma

AZIENDA VINICOLA IN VENDITA NELLA MAREMMA TOSCANA, GROSSETO

Grosseto - Toscana

Prezzo: 3.700.000 Euro

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