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AZIENDA AGRICOLA VITIVINICOLA BIOLOGICA BIODINAMICA, CHIANTI DOCG


FOTO INTERNE (28) FOTO ESTERNE (41) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Toscana - Pisa - Volterra

1.380.000 Euro

  • Interni: 790 mq
  • Esterni: 11,8 ha
  • N° camere: 10
  • N° bagni: 9
  • Vigneto: 5,0 ha
  • N. Bottiglie: 15.000 Max
  • Oliveto: 2,3 ha

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: azienda Agricola Vitivinicola
  • CONDIZIONE: ristrutturata
  • POSIZIONE: collinare
  • ACCESSO: strada asfaltata + strada bianca in ottime condizioni
  • SUPERFICIE ESTERNI: 11,8 ha
  • GIARDINO: parco
  • PISCINA: 9 x 4,5 m
  • SUPERFICIE INTERNI: 790 metri quadrati
  • N° CAMERE: 10
  • N° BAGNI: 9
  • ANNESSI: agriturismo, cantina, capanno
  • ACQUA: rete idrica comunale + pozzo
  • ADSL: possibile
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GAS: rete municipale

CARATTERISTICHE: mattoncini a vista, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, pavimenti in cotto


AZIENDA AGRICOLA VITIVINICOLA BIOLOGICA BIODINAMICA, CHIANTI DOCG


Azienda agricola biologica e biodinamica con Agriturismo e Ristorante in vendita in Toscana.

La proprietà si trova in una zona facilmente raggiungibile, riservata ma al contempo non isolata, a soli 2 km dal centro più vicino, dove è possibile trovare negozi, ristoranti e scuole. Circondata dalle campagne toscane, è a circa mezz’ora da Volterra, borgo di origine etrusca, e a circa un’ora dalla costa tirrenica, con Castiglioncello, Forte dei Marmi e Viareggio.

Pisa e Firenze, con i loro aeroporti internazionali, si trovano a meno di un’ora di macchina. 


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI


Il casale principale (290 mq) si sviluppa su tre livelli ed al piano terra presenta una sala ristorante con 50 posti, una cucina professionale e servizi. Al primo piano si trova un appartamento indipendente di 130 metri quadrati con salone, salotto, soggiorno con cucina, tre camere da letto e due bagni. L’edificio è completato da una suite su due piani, con salotto e bagno.

 

L’agriturismo (170 mq) comprende quattro camere da letto indipendenti, ognuna con bagno interno, ed un appartamento con angolo cottura, due camere da letto e bagno.

 

La cantina (250 mq) include un’area dedicata alla vinificazione ed una all’imbottigliamento.

 

La proprietà è completata da un annesso agricolo (80 mq).


STATO E FINITURE


I lavori di ristrutturazione, terminati nel 2009, sono stati condotti con attenta cura al dettaglio. Internamente, sia il casale principale che l’agriturismo sono in tipico stile rustico, con pavimenti in cotto, pareti con mattoncini a vista e soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta.


SPAZI ESTERNI


Circondata da un parco con piscina e solarium, questa azienda agricola biologica e biodinamica è completata da 11,8 ettari di terreno privato, di cui 2,3 ha di uliveto, 1,5 ha di bosco e 5,0 ha di vigneti Chianti DOCG. Sebbene vi siano vigneti registrati Chianti DOCG, l’azienda, per scelta aziendale, produce esclusivamente vini IGT.


DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO


- Superficie vitata: 5,0 ettari

- Varietà: Sangiovese, Ciliegiolo, Canaiolo, Malvasia Nera, Trebbiano, Procanico, Malvasia Bianca, San Colombano

- Anno d’impianto: 1970 – 2010

- Altitudine: 150 – 180 m

- Esposizione: est-ovest

- Composizione del suolo: sabbia tufacea, argilla con intrusioni fossili

- Sesto d’impianto: 2,40 x 0,90 m

- Allevamento: Guyot

- Raccolta: manuale

- Produzione annuale: 15.000 bottiglie + 80 hl di vino sfuso

- Lavoratori: stagionali

- Capacità massima: 430 hl

- Vino attualmente in cantina: 140 hl + alcune migliaia di bottiglie

- Prezzo: € 9.00 – € 12.00 (a bottiglia)

- Mercati raggiunti: Canada, Danimarca e Francia


VINI PRODOTTI


Rosso Costa Toscana IGT*: Sangiovese 100%

Rosso Costa Toscana IGT**: Sangiovese, Ciliegiolo, Canaiolo, Malvasia Nera, Colorino

Rosato Costa Toscana IGT: Sangiovese 100%

Bianco Costa Toscana IGT: Trebbiano, Malvasia Bianca, San Colombano


BOTTIGLIE PRODOTTE


Rosso Costa Toscana IGT*: 4.200 bottiglie

Rosso Costa Toscana IGT**: 3.500 bottiglie

Rosato Costa Toscana IGT: 1.800 bottiglie

Bianco Costa Toscana IGT: 5.500 bottiglie


UTILIZZO E POTENZIALITÀ


Ideale per coloro che desiderano acquistare un’azienda agricola biologica e biodinamica con produzione di vino e di olio extravergine di oliva, grazie alla sua organizzazione interna ed alle sue dimensioni, il complesso è attualmente utilizzato come residenza privata e struttura turistico ricettiva.


CITTA' VICINE


Centro con servizi (2,3km; 4’); Volterra (31km; 37’); San Gimignano (40km; 47’); Pisa (47km; 45’); Lucca (47km; 1h); Livorno (55km; 50’);Viareggio (72km; 1h); Firenze (73km; 1h); Castiglioncello (75km; 1h); Siena (80km; 1h 30’); Forte dei Marmi (85km; 1h 5’);


AEROPORTI VICINI


Pisa Galileo Galilei (43km; 38’); Firenze Peretola (71km; 54’); Bologna Marconi (164km; 1h 48’); Perugia Sant’Egidio (232km; 2h 25’); Roma Ciampino (358km; 3h 20’); Roma Fiumicino (376km; 3h 30’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1182 / TENUTA BIODINAMICA

AZIENDA AGRICOLA VITIVINICOLA BIOLOGICA BIODINAMICA, CHIANTI DOCG

Volterra - Pisa - Toscana

Prezzo: 1.380.000 Euro

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