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CARATTERISTICHE: edificio biocompatibile, cantina di ultima generazione, sala conferenze, spazi per eventi, giardini pensili, piscina, ampio parcheggio, vigneto, monitoraggio satellitare delle colture, progetto per wine resort
Nelle campagne dell’Oltrepò Pavese, in provincia di Pavia, azienda agricola vitivinicola con cantina all’avanguardia e 9,9 ettari di vigneto. L’azienda è stata pensata nel pieno rispetto dell’ambiente e costruita secondo il principio della biocompatibilità: la cantina interrata (oltre 1.700 mq) ha un impatto ambientale quasi nullo e sfrutta metodi all’avanguardia per la produzione di vini di qualità eccelsa (tra cui Metodo Classico e Oltrepò Pavese DOC).
Il prezzo di 3.200.000 Euro si riferisce alla totalità (100% delle quote) dell'azienda. È tuttavia possibile anche l'acquisto di una sola parte delle quote (70%) per la cifra ridotta di 2.500.000 Euro. Tali prezzi, in entrambi i casi, includono anche l'intero magazzino di vini pronti alla vendita.
Il paese vicino (1km; 2’) dispone di tutti i servizi di base; la città di Pavia è a meno di un’ora di distanza, mentre Milano raggiungibile in circa un’ora e mezza. L’aeroporto più vicino è quello di Linate (73km; 1h 15’).
La cantina di vinificazione (1.706 mq) è posta sottoterra riceve le uve per caduta. Tutti i processi di vinificazione avvengono poi a temperatura controllata. Anche la barricaia per l’invecchiamento è realizzata completamente sottoterra per garantire temperatura e umidità costanti che assicurano vini di grande qualità e spessore.
La cantina è stata pensata per avere il minimo impatto ambientale possibile ed è stata quindi costruita usando esclusivamente materiali biocompatibili.
Ai piani terra e primo si trovano invece grandi aree (812 mq) per l’accoglienza degli ospiti, sale eventi, locale degustazione, esposizione dei prodotti e vendita diretta. Completano la zona un ufficio amministrativo e i bagni per i clienti.
I grandi spazi interni, quando usati per eventi e cerimonie, possono ospitare comodamente fino a 180 persone a sedere. La sala conferenze (105 mq), sempre parte dell’edificio principale, ha una capienza di 100 posti ed è equipaggiata con sistemi audio-video per conferenze, incontri aziendali o seminari.
Infine, sempre nell’ottica della ricezione, in azienda sono state create cinque camere per gli ospiti (tra i 22 e i 27 mq l’una, totali 121 mq) dotate di tutti i comfort (bagno privato, connessione Wi-Fi, uso esclusivo della piscina, solarium e parcheggio privato).
Sfruttando la cubatura esistente è stato anche proposto un progetto per la creazione di un vero e proprio wine resort con totali 29 camere e centro benessere che permetterebbe di entrare a pieno titolo nel circuito dell’enoturismo.
L’azienda possiede direttamente 4,9 ettari di terreno posti attorno alla cantina, a cui si aggiungono 6,3 ettari in affitto divisi in due poderi situati in due comuni vicini (il più lontano a circa 18 km di strada ma ben collegato).
Attorno alla cantina si trova un bellissimo giardino, ben curato e mantenuto, che garantisce un ottimo spazio esterno per eventi, presentazioni e convegni. A complemento dell’edificio troviamo anche una piscina 14 × 5 m a uso esclusivo degli ospiti della struttura. A fianco dell’edificio, un grande parcheggio asfaltato (circa 1.000 mq con capienza per oltre 30 auto) è a disposizione degli ospiti e dello staff della struttura.
- Superficie vitata: 9,9093 ettari (3,8856 ha di proprietà + 6,0237 ha in affitto)
- Varietà: Pinot Nero (65,8%), Croatina (14,1%), Chardonnay (8,3%), Barbera (4,5%), Moscato Bianco (4,0%), Malvasia di Candia (3,3%)
- Giacitura: sud, sud-ovest, ovest, nord-ovest, nord, nord-est
- Anni d’impianto: 1957 – 2021
- Allevamento: Guyot, cordone speronato, alberello, lira, casarsa
- Produzione attuale: circa 70.000 bottiglie / anno
- Potenziale produttivo della cantina: fino a 400.000 bottiglie
L’azienda produce Metodo Classico (basato prevalentemente su Pinot Nero), Oltrepò Pavese, Bonarda dell’Oltrepò Pavese e degli ottimi IGT bianchi.
Servizi più vicini (1km; 2’), Castel San Giovanni (15km; 20’), Pavia (33km; 45’), Voghera (41km; 40’), Piacenza (48km; 45’), Lodi (48km; 55’), Milano (76km; 1h 30’), Alessandria (76km; 1h), Vigevano (89km; 1h 20’), Genova (130km; 1h 50’), Reggo Emilia (138km; 1h 40’), Torino (161km; 1h 55’), Bologna (198km; 2h 15’)
Milano Linate (73km; 1h 15’), Bergamo Orio al Serio (116km; 1h 35’), Milano Malpensa (119km; 1h 40’), Genova C. Colombo (129km; 1h 40’), Cuneo Levaldigi (177km; 2h 15’), Torino S. Pertini (190km; 2h), Bologna G. Marconi (194km; 2h)
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Rif. 2351 / Oltrepò Pavese Winery
Prezzo: 3.200.000 Euro
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