Aggiungi alla Whislist

PROPRIETà AGGIUNTA ALLA WHISHLIST

Ricordate di effettuare il login per evitare di perdere i dati non salvati.

Email
Contatta Romolini Immobiliare

AZ.AGRICOLA VINICOLA IN VENDITA IN EMILIA ROMAGNA


Tra 5M e 10M Euro

FOTO INTERNE (16) FOTO ESTERNE (23) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Rif. 806 - AZ. VITIVINICOLA EMILIA

Emilia-Romagna - Forlì-Cesena - Cesena

Tra 5M e 10M Euro

  • Interni: 1.000 mq
  • Esterni: 14 ettari
  • N° camere: 4+
  • N° bagni: 6
  • Vigneto: 14 ha
  • N. Bottiglie: 120.000 Max

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: azienda agricola vitivinicola
  • CONDIZIONE: ristrutturata
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: ottimo
  • SUPERFICIE ESTERNI: 14 ettari
  • GIARDINO: sì, ben curato
  • PISCINA: no, ma possibile
  • SUPERFICIE INTERNI: 1.000 metri quadrati
  • N° CAMERE: 4+
  • N° BAGNI: 6
  • ANNESSI: no, ma possibili
  • ACQUA: già collegata
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: già collegato
  • GAS: già collegato

CARATTERISTICHE: pavimento in terracotta, soffitti con travi in legno


AZ.AGRICOLA VINICOLA IN VENDITA IN EMILIA ROMAGNA


Situata nel cuore della Romagna, in posizione collinare, a soli 6 km dal centro di Cesena, tra borghi e paesaggi quieti ed armoniosi, azienda agricola vitivinicola di circa 14 ettari.

La proprietà è ubicata in una posizione molto favorevole tra Appennino e pianura, mitigata dalle brezze marine, che la rendono adatta alla viticoltura e alla olivicoltura. I vitigni peculiari del territorio sono Sangiovese, Trebbiano ma anche Albana, Cabernet Sauvignon e Merlot ed altri vitigni internazionali.


DESCRIZIONE DELL'EDIFICIO


La cantina realizzata nel 2005 si estende per una superficie di circa 1000 mq e si sviluppa su due livelli, di cui uno interrato. Si tratta di una costruzione funzionale e modernamente attrezzata, concepita per razionalizzare le esigenze del ciclo di vinificazione e invecchiamento.

Al piano terra si trova la cantina vera e propria con vasche termocondizionate in acciaio per la vinificazione e lo stoccaggio delle uve rosse Sangiovese e vasche più piccole per tenere distinte le partite di uva che verranno poi adeguatamente selezionate. Una parte del piano è dedicata all’imbottigliamento e una parte alla panoramica sala degustazione che affaccia sulle colline circostanti e agli uffici.

Al piano interrato, si trova la cantina di elevazione, un ambiente interamente termocontrollato che accoglie le barriques e i tonneaux riservati all’invecchiamento. 

La cantina, già certificata IFS, è dotata delle più moderne attrezzature enologiche (Vaslin Bucher-Lasi) e lascia spazio anche a processi di vinificazione che seguono le caratteristiche della tradizione. Tutte le principali funzioni sono gestite in maniera computerizzata ed è già predisposta a un raddoppio dei volumi.


DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO


- Superficie a vite: 14 ettari

- Varietà: Sangiovese (66%), Cabernet Sauvignon (12%), Syrah (9%), Teroldego (9%), Merlot (4%)

- Anno impianti: 2007 – 2012

- Densità media (ceppi/ha): 6.500

- Produzione annua: 120.000 bottiglie prodotte con le uve aziendali + 1.100.000 bottiglie prodotte con uve acquistate da altre aziende

- Contenitori: vasche in acciaio inox (3.050 hl), barili in legno (200 hl)

- Mercati raggiunti: Brasile, Germania, Nigeria e Stati Uniti


ESTERNI


Altri 12 ha di terreno annessi all’azienda e dotati di lago sono attualmente presi in affitto.

Da alcune piante secolari autoctone presenti in azienda si ricavano poche centinaia di bottiglie di olio di grande qualità che prende il nome dalla zona, che nel tempo ha riscosso consensi e riconoscimenti. Le coltivazioni dell’olivo presenti nella zona sono Frantoio, Moraiolo e Leccino.


USO E POTENZIALITÀ


Dal 2012 è iniziato uno specifico progetto qualità con l’aiuto di un conosciuto enologo che affiancando quello già esistente, ha l’obiettivo di portare l’azienda ad avere una visibilità internazionale anche su prodotti di fascia alta.

L’azienda dispone di un PSR 2007-2013 asse 1 già deliberato per un contributo a fondo perduto per realizzare il magazzino climatizzato di circa 450 mq per lo stoccaggio dei prodotti finiti e di una autorizzazione alla costruzione sul tetto di un impianto fotovoltaico per la produzione di circa 20 kW.


CITTA' VICINE


Cesena (6km; 9’); Cervia (23km; 34’); Rimini (28km; 36’); Forlì (35km; 33’); Riccione (40km; 38’); San Marino(48km; 49’); Bologna (100km; 1 h 4’); Faenza (51km; 38’); Ravenna (51km; 43’); Imola (64km; 42’); Modena (148km; 1h 27’); Reggio Emilia (168km; 1h 28’).


AEROPORTI VICINI


Forlì (24km; 39’); Rimini Miramare (36km; 39’); Bologna Marconi (103km; 1h 38’); Firenze Peretola (206km; 2 h); Verona (239km; 2h 13’).


POSIZIONE GEOGRAFICA


Siete interessati a questa proprietà?


CONTATTATECI PER RICEVERE MAGGIORI INFORMAZIONI E/O FISSARE UNA VISITA

Rif. 806 / AZ. VITIVINICOLA EMILIA

AZ.AGRICOLA VINICOLA IN VENDITA IN EMILIA ROMAGNA

Cesena - Forlì-Cesena - Emilia-Romagna

Tra 5M e 10M Euro

Messaggio inviato con successo!


TI POTREBBE INTERESSARE ANCHE


ISCRIVITI ALLA NEWSLETTER

Per ricevere in tempo reale tutte le nuove proposte di Romolini Immobiliare.