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AZIENDA AGRICOLA VITIVINICOLA CON 31 HA DI VIGNETO IN VENDITA A MONTEPULCIANO, TOSCANA


FOTO INTERNE (10) FOTO ESTERNE (20) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Toscana - Siena - Montepulciano

Valdichiana, Val d'Orcia

15.000.000 Euro

  • Interni: 4.063 mq
  • Esterni: 48,0 ha
  • N° camere: 7+
  • N° bagni: 12+
  • Vigneto: 31,0 ha
  • N. Bottiglie: 200.000 Max
  • Oliveto: 4,0 ha

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: azienda agricola vitivinicola
  • CONDIZIONE: ristrutturata
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: ottimo
  • SUPERFICIE ESTERNI: 48,0 ha
  • GIARDINO: sì, attorno agli edifici
  • PISCINA: no
  • SUPERFICIE INTERNI: 4.063 metri quadrati
  • N° CAMERE: 7+
  • N° BAGNI: 12+
  • ANNESSI: casale, sala degustazione, Agriturismo
  • ACQUA: rete idrica comunale + pozzo privato
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GAS: rete municipale

CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno, pavimenti in cotto, archi in muratura, camini, cantina moderna, vigneti Nobile di Montepulciano


AZIENDA AGRICOLA VITIVINICOLA CON 31 HA DI VIGNETO IN VENDITA A MONTEPULCIANO, TOSCANA


Appena fuori da Montepulciano, nella valle sotto il centro storico, azienda agricola vitivinicola di 48 ettari. La proprietà conta quattro edifici (4.063 mq) che includono la moderna cantina, una sala degustazione, un casale e un agriturismo con 7 camere (con possibilità di crearne molte altre). I vigneti (31,0 ha di cui 16,0 ha registrati come Nobile di Montepulciano DOCG) permette di produrre ogni anno circa 200.000 bottiglie di vino.

I servizi sono tutti disponibili nel paese, il cui centro storico è ad appena 4 km. Da Montepulciano si possono poi raggiungere i centri più famosi della Toscana in meno di due ore di auto (Pienza, Montalcino, Cortona, Siena, San Gimignano, Firenze…).


DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI


La proprietà è costituita da quattro edifici (per totali 4.063 mq) che includono anche la cantina di vinificazione ultramoderna, equipaggiata con attrezzature all’avanguardia, una sala degustazione e sette camere per accogliere gli ospiti che desiderino un soggiorno tra i vigneti di Montepulciano.

Gli edifici sono stati tutti ristrutturati negli anni Novanta, preservando il carattere rustico dei casali ed installando sistemi moderni e comfort tipici del XXI secolo.


ESTERNI


La tenuta copre una superficie totale di circa 48,0 ettari. Di questo, la maggior parte sono coperti da vigneti (31,0 ha), particolarmente adatti a produrre il Nobile di Montepulciano DOCG (registrati all’albo per circa 16,0 ettari). La rimanente superficie è costituita da seminativi (13,0 ha) e da un oliveto (4,0 ha) che produce un ottimo olio extravergine d’olive Terre di Siena DOP.

Dal 2017 l’azienda svolge la propria attività con metodi rigorosamente biologici certificati.


DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO


- Superficie vitata: 31,0 ettari (16,0 ha Nobile di Montepulciano DOCG)

- Varietà dei vigneti: Sangiovese, Merlot, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc, Malvasia, Riesling, Traminer, Petit Manseng

- Altitudine: 300 – 400 m

- Esposizione: sud-ovest

- Densità d’impianto: 4.000 – 5.200 viti / ha

- Anni d’impianto: primi anni 2000

- Allevamento: cordone speronato

Produzione annua: oltre 200.000 bottiglie (100.000 di Nobile di Montepulciano DOCG)


VINI PRODOTTI


- Nobile di Montepulciano DOCG: 100% Sangiovese

- Nobile di Montepulciano DOCG: 95% Sangiovese, 5% Merlot e Cabernet Sauvignon

- Nobile di Montepulciano DOCG: 90% Sangiovese, 5% Merlot, 5% Cabernet Sauvignon

- Rosso di Montepulciano DOC: 80% Sangiovese, 20% Merlot

- SuperTuscan IGT: 50% Sangiovese, 50% Merlot

- Toscana Bianco IGT: 30% Sauvignon Blanc, 20% Malvasia, 20% Riesling, 15% Traminer, 15% Petit Manseng

- Toscana Bianco IGT “Muffato”: 25% Malvasia, 25% Riesling, 25% Traminer, 25% Petit Manseng 


CITTA' VICINE


Montepulciano (4km; 10’), Torrita di Siena (13km; 20’), Pienza (16km; 25’), Castiglione del Lago (29km; 40’), Montalcino (37km; 50’), Cortona (39km; 55’), Castiglione del Fiorentino (41km; 50’), Arezzo (57km; 55’), Siena (64km; 1h), Orvieto (70km; 1h 10’), Grosseto (94km; 1h 40’), San Gimignano (109km; 1h 40’), Firenze (115km; 1h 45’)


AEROPORTI VICINI


Perugia San Francesco (77km; 1h 10’), Firenze Vespucci (131km; 1h 40’), Pisa Galilei (191km; 2h 25’), Roma Ciampino (192km; 2h 20’), Roma Fiumicino (207km; 2h 15’), Bologna Marconi (213km; 2h 30’)

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Rif. 2120 / Noble Winery

AZIENDA AGRICOLA VITIVINICOLA CON 31 HA DI VIGNETO IN VENDITA A MONTEPULCIANO, TOSCANA

Montepulciano - Siena - Toscana

Prezzo: 15.000.000 Euro

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