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BORGO MEDIEVALE RISTRUTTURATO IN VENDITA IN TOSCANA, AREZZO


FOTO INTERNE (50) FOTO ESTERNE (26) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Toscana - Arezzo - Arezzo

Valdarno, Casentino

5.900.000 Euro

  • Interni: 1.985 mq
  • Esterni: 9.300 mq
  • N° camere: 19 (fino a 29)
  • N° bagni: 21 (fino a 30)

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: borgo del XII secolo
  • CONDIZIONE: completamente ristrutturato
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: strada asfaltata
  • SUPERFICIE ESTERNI: 9.300 mq
  • GIARDINO: sì, ben curato
  • PISCINA: 12 × 6 m
  • SUPERFICIE INTERNI: 1.985 metri quadrati
  • N° CAMERE: 19 (fino a 29)
  • N° BAGNI: 21 (fino a 30)
  • ANNESSI: casale, dependance
  • ACQUA: pozzi privati (2)
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: costruzione originale in pietra, pavimento in terracotta, soffitto con travi in legno e pianelle in terracotta, antico camino in pietra, pietra a vista, soffitto a cassettoni, terrazzo panoramico, archi in mattoncini, cappella privata con soffitto a volte


BORGO MEDIEVALE RISTRUTTURATO IN VENDITA IN TOSCANA, AREZZO


Questo borgo medievale ristrutturato risalente al Duecento si trova sulle prime colline del Casentino e gode di una bellissima vista sulle colline della Toscana. Ancora ricca di fascino, la proprietà (1.985 mq) è oggi usata in funzione ricettiva e ospita un totale di 19 camere, un ristorante e anche una piccola enoteca. Tutto attorno, 9.300 mq di giardino ben curato con piscina completano la proprietà.

La tenuta è perfettamente inserita in un contesto naturale ricco di importanti monumenti ed opere architettoniche, dove il fiume Arno scorre, dividendo la valle in due parti. I servizi sono tutti disponibili nel vicino paese (4km; 5') e siamo a circa 30 minuti da un circolo golf e a circa 10 minuti da un nuovo percorso a 18 buche.


DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI


La villa signorile (685 mq, 8 camere e 11 bagni) è disposta su quattro livelli. Al piano terra si trovano le zona comuni per gli ospiti, mentre al primo piano è situato un grande appartamento per i proprietari. Il secondo livello è invece diviso in quattro appartamenti per gli ospiti. L'edificio è stato interamente ristrutturato usando solo materiali originali e cercando di preservare ovunque possibile il fascino unico della struttura.

- Piano seminterrato: cantina, sala degustazione e wine bar;

- Piano terra: ingresso, reception, bar, cucina professionale, ufficio, vano tecnico, sala da pranzo, ripostiglio, tre bagni, vano tecnico, cappella privata con ingresso indipendente;

- Piano primo: salone di rappresentanza, soggiorno, sala lettura, tre camere con bagno en-suite, ripostiglio, salotto e sala da pranzo;

Unità N°1: salotto e cucina con camino, due camere e bagno;

Unità N°2: salotto, cucina, camera e bagno;

Unità N°3: cucina con zona pranzo e bagno, camera con bagno en-suite e salottino privato, guardaroba;

Unità N°4: soggiorno, cucina, camera e bagno.

 

Il casolare (275 mq, 5 camere e 5 bagni) si compone invece quattro unità indipendenti, oltre a un grazioso monolocale e una stanza sul retro che potrebbe essere trasformata in piccola spa o centro benessere per gli ospiti:

- Unità N°5: soggiorno, cucina, sala da pranzo, due camere e bagno;

- Unità N°6: soggiorno con camino, sala da pranzo con cucina, studio, camera e bagno;

- Unità N°7: soggiorno con zona pranzo e cucinotto, studio, camera e bagno;

- Unità N°8: soggiorno con zona pranzo, cucinotto, camera e due bagni.

 

La vecchia tinaia (130 mq, 2 camere e 2 bagni) è stata ristrutturata e convertita parzialmente in abitazione.

- Piano terra: lavanderia e limonaia;

- Piano primo: soggiorno con zona pranzo, cucinotto e bagno di servizio;

- Piano secondo: due camere e bagno.

 

La dependance "Cavallina" (95 mq, 2 camere e 2 bagni) era originariamente un fienile ed è stata convertita in una graziosa abitazione su due piani:

- Piano terra: soggiorno con zona pranzo, angolo cottura, camera, bagno e ripostiglio;

- Piano primo: soggiorno, camera, bagno e rispostiglio.

 

La dependance "Frantoio" (60 mq, 2 camere e 1 bagno) è anch'essa una graziosa abitazione su due piani:

- Piano terra: soggiorno con cucina a vista;

- Piano primo: due camere e bagno.

 

Una grande masseria in pietra (740 mq, fino a 10 camere e 10 bagni) risalente al Settecento si trova a breve distanza dal complesso principale. L’edificio è stato consolidato strutturalmente, e i tetti sono stati interamente sostituiti. La corrente è già stata portata all’edificio dalla cabina, così come l’acqua, e sono già predisposte le linee per altri allacci.

L’idea era di convertire l’edificio in ulteriore spazio per gli ospiti, andando a creare a piano terra una grande spa con zone comuni, mentre i piani superiori avrebbero ospitato sei spaziose camere per gli ospiti. In alternativa, i tre piani sono tutti accessibili indipendentemente grazie a una scala condominiale e si potrebbero pertanto creare anche tre appartamenti indipendenti di grandi dimensioni (rispettivamente 305 mq, 240 mq e 195 mq).


ESTERNI


Il borgo è ulteriormente impreziosita da un bel giardino di circa 9.300 mq adagiato su terrazze e decorato con aiuole e siepi. A breve distanza dalla villa, in posizione riservata ma molto panoramica si trova la piscina 12 × 6 m con solarium in cotto. I vari edifici sono separati da vialetti in ghiaia e l'aspetto, camminando attraverso la proprietà, è proprio quello di un borghetto rurale di epoca medievale.

La struttura è perfetta per matrimoni o eventi, ma anche per chi cerca una proprietà privata senza dover rinunciare ai comfort. 


CITTA' VICINE


Paese con servizi (4km; 5'), Subbiano (6km; 10’), Arezzo (18km; 25’), Cortona (44km; 50’), Montepulciano (68km; 1h 5’), Pienza (74km; 1h 5’), Siena (84km; 1h 20’), Perugia (92km; 1h 30’), Firenze (94km; 1h 10’), Montalcino (96km; 1h 30’), San Gimignano (133km; 1h 45’)


AEROPORTI VICINI


Perugia San Francesco (100km; 1h 35’), Firenze Vespucci (103km; 1h 10’), Pisa Galilei (190km; 2h) Bologna Marconi (200km; 2h 5’), Roma Ciampino (263km; 2h 35’), Roma Fiumicino (263km; 2h 35’)

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Rif. 965 / Nobile Borgo

BORGO MEDIEVALE RISTRUTTURATO IN VENDITA IN TOSCANA, AREZZO

Arezzo - Toscana

Prezzo: 5.900.000 Euro

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