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CARATTERISTICHE: muri in pietra, pavimenti in cotto originali, soffitti a volticine, travi in legno, camini originali, archi in muratura, cortile pavimentato, giardino, piante di ulivo, piscina, solarium in cotto, pergola
In Val d’Elsa, nel cuore della campagna senese, piccolo borgo rurale ristrutturato con piscina. La proprietà è composta di tre casali (oltre 700 mq) ed è divisa in nove appartamenti indipendenti che vengono attualmente affittati con buoni risultati. Il giardino che circonda gli edifici ospita la piscina 16 x 8 m, un oliveto con 60 piante e un comodo parcheggio privato.
I servizi di base sono disponibili nel vicino paese (5km; 5’) mentre Casole d’Elsa si trova a circa 15’ di auto dalla proprietà. La posizione dell’immobile è comunque molto comoda e vicina a gran parte delle città d’arte della Toscana (Siena, San Gimignano, Volterra, Montalcino, Firenze…) che sono raggiungibili in poco più di un’ora.
La proprietà si compone di tre casali indipendenti, tutti divisi in appartamenti. Gli edifici sono stati ristrutturati mantenendo le caratteristiche salienti degli edifici inalterate. I casali mostrano quindi il loro aspetto originale con muri in pietra a vista, pavimenti in cotto antico e travi in legno che conferiscono agli ambienti un fascino rustico unico.
Il casale N°1 (367 mq, 10 camere e 8 bagni) è strutturato su due piani e ospita tre appartamenti:
- App. A (77 mq): soggiorno con zona pranzo, cucina, due camere e due bagni;
- App. B (92 mq): soggiorno, cucina con zona pranzo, tre camere e due bagni;
- App. C (93 mq): soggiorno, cucina con zona pranzo, due camere e due bagni;
- App. D (105 mq): soggiorno con zona pranzo, cucina, tre camere e due bagni.
Il casale N°2 (116 mq, 3 camere e 3 bagni) è strutturato anch’esso su due piani e ospita, oltre ai due appartamenti (il più piccolo dei quali abitato dai proprietari), una piccola reception per gli ospiti al piano terra.
- App. E (77 mq): soggiorno con zona pranzo, cucina, due camere e due bagni;
- App. F (33 mq): soggiorno con cucina, camera e bagno.
Il casale N°3 (211 mq, 6 camere e 6 bagni) è strutturato su due piani e ospita tre appartamenti:
- App. G (77 mq): soggiorno con zona pranzo e angolo cottura, due camere e due bagni;
- App. H (65 mq): soggiorno con zona pranzo e angolo cottura, due camere e due bagni;
- App. J (69 mq): soggiorno con zona pranzo, cucinotto, due camere e due bagni.
A breve distanza dai casali, sotto alla piscina, si trova una pool house (91 mq, 2 bagni) dove si trovano due spazi che potrebbero essere adibiti a spogliatoio con doccia e palestra per gli ospiti.
I casali sono circondati 1,6 ettari di terreno coperti in gran parte da un parco alberato con muretti a secco, un cortile pavimentato tra gli edifici e un angolo destinato a oliveto con 60 piante che permettono di produrre una piccola quantità di olio per uso privato.
Proprio di fronte agli edifici si trova la piscina 16 x 8 m circondata da un ampio solarium pavimentato in cotto.
All’ingresso della proprietà, un breve vialetto conduce a una comoda zona parcheggio in ghiaia con tettoia dove gli ospiti possono parcheggiare le loro auto in tutta tranquillità.
Servizi più vicini (5km; 5’), Casole d’Elsa (13km; 15’), Siena (26km; 35’), San Gimignano (32km; 40’), Volterra (36km; 45’), Castellina in Chianti (37km; 40’), Gaiole in Chianti (61km; 1h), Montalcino (68km; 1h 10’), Firenze (74km; 1h 10’), Pienza (81km; 1h 25’), Montepulciano (88km; 1h 15’), Piombino (93km; 1h 30’), Pisa (118km; 1h 45’), Perugia (133km; 1h 45’), Lucca (142km; 1h 45’)
Grosseto C. Baccarini (77km; 1h 5’), Firenze A. Vespucci (81km; 1h 5’), Pisa G. Galilei (115km; 1h 35’), Perugia San Francesco (142km; 1h 45’), Bologna G. Marconi (163km; 1h 50’), Roma Fiumicino (245km; 2h 50’), Roma Ciampino (270km; 2h 50’)
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Rif. 2423 / Borgo Montagnola
Casole d'Elsa - Siena - Toscana
Prezzo: 2.200.000 Euro
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