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LAZIO, CASTELLI ROMANI: CANTINA IN VENDITA, VINO FRASCATI


FOTO INTERNE (6) FOTO ESTERNE (14) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Lazio - Roma - Monte Porzio Catone

5.000.000 Euro

  • Interni: 1.600 mq
  • Esterni: 3.700 mq
  • N° camere: -
  • N° bagni: 8
  • Vigneto: 0 ha
  • N. Bottiglie: 2.700.000 Max

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: azienda vitivinicola con casale
  • CONDIZIONE: ristrutturata
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: strada asfaltata
  • SUPERFICIE ESTERNI: 3.700 mq
  • GIARDINO: 1.000 metri quadrati
  • PISCINA: no
  • SUPERFICIE INTERNI: 1.600 metri quadrati
  • N° CAMERE: -
  • N° BAGNI: 8
  • ANNESSI: sì, capannoni e pensiline
  • ACQUA: rete idrica comunale
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: autonomo
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: soffitto con travi in legno


LAZIO, CASTELLI ROMANI: CANTINA IN VENDITA, VINO FRASCATI


POSIZIONE GEOGRAFICA

Nell’area dei Castelli Romani, a Monte Porzio Catone, azienda vitivinicola con casale del XVIII secolo e terreno di 3.700 mq. L’azienda produce vini, grappe e spumanti.

La proprietà è situata in posizione collinare ed offre una splendida vista sulla città di Roma.

I due aeroporti internazionali della capitale sono raggiungibili in breve tempo: l’aeroporto di Roma Ciampino si trova a soli 17 km di distanza, l’aeroporto di Roma Fiumicino a 44 km.

Il Porto di Civitavecchia è raggiungibile in un’ora e trenta di auto.

 

 

DESCRIZIONI DEI FABBRICATI

Il casale ha una superficie di circa 800 mq coperti.

A piano terra si trovano le cantine, la sala degustazione e l'enoteca aziendale mentre a primo piano ci sono gli uffici, sala mensa e laboratorio analisi.

 

 

STATO E FINITURE

Il casale, che risale al XVIII secolo, è in ottime condizioni e le cantine sono dotate di tutti i  macchinari necessari per la produzione di vino.

 

 

SPAZI ESTERNI

La proprietà dispone di 3700 mq di terreno, di cui 1000 mq destinati a giardino e 1000 mq destinati a piazzali e parcheggio.

 

 

DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO

L'azienda non possiede vigneti di proprietà, vende la propria struttura immobiliare per futura destinazione commerciale di ogni tipo possibile, ricettivo-alberghiera o mantenimento dell'attività di vinificazione e lavorazione di uve e vini.

- Vino in cantina: 6.000 hl

- Produzione annuale: 20.000 hl

- Lavoratori: 4 operai (tempo indeterminato) + 2 impiegati (tempo indeterminato)

Mercati esteri raggiunti: Regno Unito, Danimarca, Germania, Paesi Bassi, Belgio, Francia, Russia, Cina, Giappone, Brasile

- Parco macchine presenti in azienda: linea di vinificazione completa, tramoggia in acciaio inox, pompa a lobi in pvc per mantenere integrità uve, 3 presse soffici sottovuoto da 300 q.li di uva cad. per la pigiatura, filtro sottovuoto e flottatore per chiarifica mosti, frigorifero per controllo temperature, pompe e filtri ad alluvionaggio per finitura e brillantatura vini, serbatoi in acciaio inox per capacità di 19.000 Hl e vasche in cemento vetrificato  per hl 3.000.

 

L'azienda vende ogni anno circa 1.200.000 bottiglie, commercializzate con marchi aziendali e smerciate per il 75% tramite canale GDO con un marchio molto presente e conosciuto. Il resto viene invece venduto al settore ristorativo o agli importatori all'estero. Il prezzo delle bottiglie va dai € 2,89 per le bottiglie base ai € 7,00 per le bottiglie migliori.

Le uve vengono rigorosamente raccolte a mano nelle prime ore fresche del mattino e il vino viene imbottigliato a freddo con microfiltrazione in ambiente sterile. Il vino prodotto ed imbottigliato è sistematicamente sottoposto a rigidi controlli.

 

 

UTILIZZO E POTENZIALITÀ

La proprietà può ospitare eventi di vario genere come, ad esempio, conferenze, meeting aziendali e manifestazioni teatrali, inoltre vengono organizzati tour enogastronomici e visite guidate dell'azienda.


CITTA' VICINE


Centro storico (2km; 4’); Frascati (4km; 8’); Palestrina (16km; 21’); Velletri (31km; 38’); Roma (32km; 42’); Tivoli (34km; 29’); Città del Vaticano (35km; 59’); Pomezia (43km; 53’); Ostia (44km; 55’); Fregene (55km; 58’); Frosinone (61km; 39’); Latina (64km; 1h10’); Sabaudia (108km; 1h23’); L’Aquila (119km; 1h13’); Napoli (197km; 2h)


AEROPORTI VICINI


Roma Ciampino (17km; 17’); Roma Fiumicino (44km; 49’); Napoli Capodichino (192km; 1h47’); Perugia Sant’Egidio (193km; 2h1’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1333 / AZIENDA VITIVINICOLA LAZIO

LAZIO, CASTELLI ROMANI: CANTINA IN VENDITA, VINO FRASCATI

Monte Porzio Catone - Roma - Lazio

Prezzo: 5.000.000 Euro

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