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DUE CASE CON GIARDINO IN VENDITA NEL CENTRO STORICO DI PERUGIA


FOTO INTERNE (40) FOTO ESTERNE (13) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Umbria - Perugia - Perugia

Valtiberina

380.000 Euro

  • Interni: 203 mq
  • Esterni: 80 mq
  • N° camere: 3 (fino a 4)
  • N° bagni: 4

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: terracielo
  • CONDIZIONE: parzialmente ristrutturate
  • POSIZIONE: centro storico
  • ACCESSO: ottimo
  • SUPERFICIE ESTERNI: 80 mq
  • GIARDINO: si, tra i due edifici
  • PISCINA: no
  • SUPERFICIE INTERNI: 203 metri quadrati
  • N° CAMERE: 3 (fino a 4)
  • N° BAGNI: 4
  • ANNESSI: no
  • ACQUA: rete idrica comunale
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: già collegato
  • GAS: rete municipale

CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno, soffitti a volte, pavimenti in cotto, caminetto, giardino, posizione tranquilla, parcheggio pubblico a breve distanza, comodo collegamento con il centro


DUE CASE CON GIARDINO IN VENDITA NEL CENTRO STORICO DI PERUGIA


Nel centro storico di Perugia troviamo queste due case storiche con giardino. I due immobili si trovano nel rione di Porta Santa Susanna, all’incrocio di due silenziose strade secondarie. Un comodo e ampio parcheggio è disponibile a un tiro di sasso dalle case, così come una fermata per gli autobus e la scala mobile che conduce rapidamente nel centro storico e alla stazione della minimetro.

Dalla proprietà ci si può anche spostare facilmente per visitare le città più interessanti dell’Umbria e della Toscana: Passignano sul Trasimeno (29km; 25’), il santuario francescano di Assisi (29km; 30’), Foligno (38km; 35’), il borgo medievale di Todi (45km; 45’), la città etrusca di Cortona (49km; 50’), Gubbio (54km; 45’), Montefalco con il suo vino Sagrantino (55km; 50’), Castiglion Fiorentino (64km; 55’), Montepulciano e il suo famoso vino Nobile (65km; 1h), Orvieto (77km; 1h 15’) e Terni (82km; 1h).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia San Francesco (14km; 20’), Ancona Sanzio (118km; 1h 30’), Firenze Vespucci (170km; 1h 55’), Roma Ciampino (186km; 2h 20’), Grosseto Baccarini (188km; 2h 10’), Roma Fiumicino (200km; 2h 10’), Pisa Galilei (230km; 2h 40’) e Bologna Marconi (245km; 2h 45’).


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI


La proprietà è costituita di due antiche case mercantili tardomedievali che sono state mantenute nella loro forma originaria e quindi non divise in appartamenti.

 

La casa N°1 (103 mq, 1 camera e 2 bagni) è strutturata su tre piani, interamente ristrutturata e abitabile fin da subito:

- Piano terra: soggiorno con camino, sala da pranzo con cucina e lavanderia sottoscala;

- Primo piano: camera padronale, spogliatoio e bagno;

- Secondo piano: studio (possibile camera) e bagno.

 

La casa N°2 (100 mq, 2 camere e 2 bagni) è strutturata anch’essa su tre piani ma necessita di ristrutturazioni, il piano terra è attualmente usato come magazzino. Un’idea per il possibile layout interno era stata avanzata in una bozza di progetto:

- Piano terra: soggiorno con camino e angolo cottura;

- Primo piano: camera con bagno en-suite;

- Secondo piano: camera con bagno en-suite.

 

Con alcuni lavori si potrebbero anche connettere le due abitazioni per avere una sola residenza più ampia, il tutto aprendo una porta nella cucina della casa N°1.


ESTERNI


Le due case, dotate di accessi indipendenti, condividono il giardino (circa 80 mq) che si trova tra di loro e che bisogna attraversare per raggiungere la porta della casa N°2. Il giardino è racchiuso da un muro di cinta in pietra.


USO E POTENZIALITÀ


Le due case, vista la posizione centrale dentro Perugia e la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici, rappresentano un’ottima opportunità d’investimento: si potrebbero affittare le due proprietà ai tanti studenti che frequentano l’Università di Perugia (situata oltretutto nelle vicinanze) oppure destinare gli immobili a un piccolo B&B.


CITTA' VICINE


Passignano sul Trasimeno (29km; 25’), Assisi (29km; 30’), Foligno (38km; 35’), Todi (45km; 45’), Cortona (49km; 50’), Gubbio (54km; 45’), Montefalco (55km; 50’), Castiglion Fiorentino (64km; 55’), Montepulciano (65km; 1h), Orvieto (77km; 1h 15’), Terni (82km; 1h)


AEROPORTI VICINI


Perugia San Francesco (14km; 20’), Ancona Sanzio (118km; 1h 30’), Firenze Vespucci (170km; 1h 55’), Roma Ciampino (186km; 2h 20’), Grosseto Baccarini (188km; 2h 10’), Roma Fiumicino (200km; 2h 10’), Pisa Galilei (230km; 2h 40’), Bologna Marconi (245km; 2h 45’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1850 / CASE GIARDINO PERUGIA

DUE CASE CON GIARDINO IN VENDITA NEL CENTRO STORICO DI PERUGIA

Perugia - Umbria

Prezzo: 380.000 Euro

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