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CASA DI LUSSO RISTRUTTURATA CON TERRAZZA IN VENDITA A CASTIGLION FIORENTINO, TOSCANA


FOTO INTERNE (69) FOTO ESTERNE (0) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Toscana - Arezzo - Castiglion Fiorentino

Valdichiana, Val di Chio

1.250.000 Euro

  • Interni: 385 mq
  • Esterni: terrazza (25 mq)
  • N° camere: 3
  • N° bagni: 4

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: casale del XVI secolo
  • CONDIZIONE: ristrutturata (2019-2020)
  • POSIZIONE: centro storico, molto panoramica
  • ACCESSO: ottimo, strada asfaltata
  • SUPERFICIE ESTERNI: terrazza (25 mq)
  • GIARDINO: no, ma terrazza
  • PISCINA: no
  • SUPERFICIE INTERNI: 385 metri quadrati
  • N° CAMERE: 3
  • N° BAGNI: 4
  • ANNESSI: no
  • ACQUA: rete idrica comunale
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: a pavimento + aria condizionata
  • GAS: gas naturale

CARATTERISTICHE: muri in pietra e mattoni, soffitti a volta, pavimenti in ceramica, archi in muratura, travi in legno, terrazza panoramica, ascensore, garage privato, cancello automatico con videocitofono, impianto d’allarme, domotica


CASA DI LUSSO RISTRUTTURATA CON TERRAZZA IN VENDITA A CASTIGLION FIORENTINO, TOSCANA


Questo casale in pietra risalente al XVI secolo si trova lungo le mura del borgo medievale di Castiglion Fiorentino, in una posizione molto panoramica con vista sulla Valdichiana e la Val di Chio. Ristrutturato tra il 2019 e il 2020, l’edificio ospita un appartamento con 3 camere al piano superiore e un bellissimo ambiente voltato al piano inferiore, ideale per eventi e convegni. La ristrutturazione è stata condotta mantenendo il fascino dell’edificio ma aggiungendo tocchi moderni e i comfort che ci si aspetta da una casa moderna (aria condizionata, ascensore, domotica…).

Il casale si trova in una posizione molto comoda e tutti i servizi sono disponibili nel centro storico di Castiglion Fiorentino, facilmente raggiungibile a piedi in un paio di minuti. Dalla proprietà è anche facile raggiungere molti dei centri più noti di Toscana e Umbria (Arezzo, Montepulciano, Pienza, Perugia, Montalcino, Orvieto, Firenze, Siena…).


DESCRIZIONE DELL’EDIFICIO


Il casale (385 mq, 3 camere e 4 bagni) è strutturato su tre piani e dispone di tre accessi separati che conducono ai tre livelli dell’edificio, che risultano quindi indipendenti.

  PLANIMETRIE DELLA CASA

Dalla strada comunale, molto comoda e poco trafficata, si accede al piano più basso dell’edificio (100 mq) dove si trovano un ingresso con scala, ufficio con bagno, la cantina e una lavanderia con una seconda scala. Da questo livello, le due scale conducono al piano intermedio. Qui il grande locale voltato (125 mq) un tempo destinato a magazzino è stato finemente ristrutturato con l’idea di crearvi una scuola di cucina o un grande locale per eventi. La scala della lavanderia sale invece al garage (25 mq), che esce poi sulla rampa di accesso alla proprietà.

Dal piano intermedi si può poi prendere l’ascensore per raggiungere l’abitazione (135 mq, 3 camere e 3 bagni) vera e propria posta al piano più alto e accessibile anche indipendentemente dall’esterno tramite un breve viale privato con cancello automatico e videocitofono. La porta principale si apre sull’ingresso dell’appartamento (con ascensore) e conduce direttamente alla cucina di fronte e al soggiorno sulla sinistra. Dalla cucina si esce poi sulla terrazza panoramica (25 mq) con vista sulla Val di Chio e la Valdichiana. Dal soggiorno si passa invece al corridoio della zona notte che dà accesso a tre camere con bagno en-suite (una delle quali padronale con un bagno molto comodo e spazioso).


STORIA, STATO E FINITURE


La struttura nacque nel Cinquecento ed era utilizzata in origine come magazzino dalla famiglia Torriani Tavanti. Divenne poi nel corso degli anni una carbonaia, una stalla per i cavalli e infine un mulino. L’edificio è stato interamente ristrutturato dagli attuali proprietari tra il 2019 e il 2020 con lo scopo di preservarne le caratteristiche salienti, senza però rinunciare ai comfort moderni. Tutte le stanze sono infatti dotate di aria condizionata caldo/freddo Mitsubishi, impianto di riscaldamento a pavimento e infissi termici insonorizzati per una migliore efficienza energetica. Un sistema domotico permette il controllo da remoto degli apparecchi e un controllo costante sui consumi, mentre l’impianto d’allarme garantisce massima sicurezza.


CITTA' VICINE


Servizi più vicini (250m, 2’), Arezzo (19km; 25’), Montepulciano (37km; 45’), Anghiari (39km; 40’), Bucine (41km; 45’), Sansepolcro (44km; 50’), Pienza (45km; 50’), Città di Castello (46km; 50’), Umbertide (47km; 50’), Cetona (58km; 55’), Perugia (59km; 1h), Montalcino (62km; 1h 10’), Siena (71km; 1h), Gubbio (77km; 1h 20’), Greve in Chianti (92km; 1h 25’), Orvieto (94km; 1h 15’), Firenze (97km; 1h 20’), Castellina in Chianti (98km; 1h 20’)


AEROPORTI VICINI


Perugia San Francesco (68km; 1h), Firenze A. Vespucci (114km; 1h 20’), Grosseto C. Baccarini (140km; 1h 45’), Pisa G. Galilei (175km; 2h), Roma Ciampino (196km; 2h 10’), Roma Fiumicino (230km; 2h 25’)

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Rif. 2261 / Casa delle Volte

CASA DI LUSSO RISTRUTTURATA CON TERRAZZA IN VENDITA A CASTIGLION FIORENTINO, TOSCANA

Castiglion Fiorentino - Arezzo - Toscana

Prezzo: 1.250.000 Euro

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