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CASALE RISTRUTTURATO, B&B IN VENDITA IN UMBRIA - CITTÀ DI CASTELLO


FOTO INTERNE (18) FOTO ESTERNE (26) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Umbria - Perugia - Città di Castello

Valtiberina

890.000 Euro

  • Interni: 375 mq
  • Esterni: 6.800 mq
  • N° camere: 5
  • N° bagni: 5

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: casale con piscina
  • CONDIZIONE: ristrutturato
  • POSIZIONE: collinare, molto panoramica
  • ACCESSO: strada bianca (500 m)
  • SUPERFICIE ESTERNI: 6.800 mq
  • GIARDINO: 5.400 metri quadrati
  • PISCINA: 14 × 5 m
  • SUPERFICIE INTERNI: 375 metri quadrati
  • N° CAMERE: 5
  • N° BAGNI: 5
  • ANNESSI: seccatoio ristrutturato
  • ACQUA: rete idrica comunale + cisterna per l'acqua piovana
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori + stufa a pellet
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno, pavimenti in cotto, infissi in legno, loggia pavimentata, piscina, giardino recintato, alberi da frutto


CASALE RISTRUTTURATO, B&B IN VENDITA IN UMBRIA - CITTÀ DI CASTELLO


Sulle colline dell’Umbria, a breve distanza da Monte Santa Maria Tiberina e Città di Castello, casale ristrutturato con piscina, attualmente operativo come B&B. La proprietà (340 mq) si compone di due edifici, il più grande dei quali occupato dall’appartamento dei proprietari (due camere) e da tre camere per gli ospiti. Il giardino attorno al casale (5.400 mq) ospita una piscina 14 × 5 m con solarium pavimentato.

I servizi sono disponibili nel vicino paese (2km; 5’) e molti dei contri più importanti di Umbria e Toscana sono raggiungibili in auto in meno di due ore (Città di Castello, Sansepolcro, Perugia, Cortona, Siena, Montepulciano, Assisi, Firenze, Orvieto…).


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI


Il casale (340 mq, 5 camere e 4 bagni) è attualmente diviso in quattro unità indipendenti. Al piano terra si trovano tre piccoli appartamenti per gli ospiti che vengono affittati in estate, mentre ai piani superiori si trova l’abitazione dei proprietari. Al piano terra, con ingresso indipendente dall’esterno, si trova una spaziosa lavanderia con bagno.

- Appartamento A: camera e bagno;

- Appartamento B: camera, cucina e bagno;

- Appartamento C: camera, cucina e bagno;

- Appartamento dei proprietari: ingresso con loggiato, sala da pranzo con cucina a vista, soggiorno, ampio studio, due camere e un bagno.

Il casale è costruito attorno a un’antica torre di guardia che è stata ristrutturata e inglobata all’interno del nuovo edificio. All’interno, il casale mantiene ancora tutti i tratti tipici degli edifici rustici, inclusa la bellissima volta in muratura della camera al piano terra, i pavimenti in cotto antico, le travi in legno e i muri in pietra ripuliti e valorizzati con l’ultima ristrutturazione.

 

Il vecchio seccatoio (35 mq), situato non lontano dal casale, è stato convertito in una sala colazioni con piccolo angolo bar e area lettura sul soppalco.


ESTERNI


Il casale è circondato da circa 5.400 mq di giardino recintato e ben curato. Gli alberi che punteggiano il verde offrono numerosi punti in cui rilassarsi all’ombra nelle calde giornate estive. Sotto il casale, su una terrazza pavimentata, si trova la piscina 14 × 5 m con vista panoramica sulla campagna circostante.

 

Il rimanente terreno (circa 1.400 mq) si trova oltre la strada ed è piantumato con alberi da frutto come fichi e ciliegi.

 

La strada bianca che porta alla proprietà (circa 500 m) è in ottime condizioni.


USO E POTENZIALITÀ


La proprietà è attualmente usata sia come residenza privata dai proprietari che come piccola attività turistico ricettiva (B&B), affittando le tre camere al piano terra e la sala colazioni. Si tenga presente che i piani del casale sono teoricamente tutti collegati da scale interne e sarebbe pertanto facile riconvertire l’intero edificio a residenza privata se non si fosse interessati a proseguire con l’accoglienza degli ospiti.


CITTA' VICINE


Paese con servizi (2km; 5’), Monte Santa Maria Tiberina (8km; 10’), Città di Castello (10km; 15’), Umbertide (19km; 20’), Sansepolcro (26km; 25’), Cortona (39km; 1h), Tuoro sul Trasimeno (44km; 50’), Gubbio (48km; 45’), Perugia (50km; 45’), Passignano sul Trasimeno (61km; 55’), Assisi (67km; 55’), Todi (91km; 1h 10’), Montepulciano (97km; 1h 25’), Siena (114km; 1h 45’), Orvieto (123km; 1h 45’), Firenze (126km; 1h 55’)


AEROPORTI VICINI


Perugia San Francesco (49km; 40’), Firenze Vespucci (141km; 1h 55’), Roma Ciampino (232km; 2h 50’), Bologna Marconi (201km; 2h 30’), Pisa Galilei (202km; 2h 35’), Roma Fiumicino (245km; 2h 40’)

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Rif. 2158 / Casale del Triumviro

CASALE RISTRUTTURATO, B&B IN VENDITA IN UMBRIA - CITTÀ DI CASTELLO

Città di Castello - Perugia - Umbria

Prezzo: 890.000 Euro

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