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CARATTERISTICHE: pavimenti in terracotta, soffitti con travi in legno, camino, giardino, piscina, uliveto
In un piccolo borgo rurale nel comune di Cortona, al confine tra Toscana e Umbria, casale di 140 mq con giardino e piscina. L'edificio, un tempo parte di un complesso signorile, è stato ristrutturato di recente usando materiali originali ed è oggi una casa privata con 3 camere e 3 bagni. Il giardino di 2.500 mq ospita la piscina 8 × 4 m e alcune piante di ulivo. Ottimo investimento sia come abitazione privata che come casa vacanze.
La proprietà si trova a circa 10 km da un paese dove si possono trovare i servizi di base, mentre Cortona è a circa mezz'ora di auto. Da Cortona si possono poi raggiungere tutti i centri più noti di Umbria e Toscana in meno di due ore di auto (Firenze, Siena, Arezzo, Castiglion Fiorentino, Orvieto...).
Il casale (140 mq, 3 camere e 3 bagni) si dispone su due livelli. Al piano terra troviamo la cucina, un ampio salotto, sala lettura, bagno e disimpegno. Su questo livello si hanno varie uscite che portano direttamente sia al giardino che al patio sul retro. Salendo al piano primo troviamo invece una camera padronale con bagno en-suite e due camere con bagno condiviso.
L'edificio è stato interamente ristrutturato riutilizzando i materiali originali come pietre, travi in legno e le tavelle in terracotta. Tutte le finestre hanno i doppi vetri per un migliore isolamento termico e acustico.
La casa è completata da un appezzamento di terra di circa 2.500 mq, parzialmente piantumato a giardino con piscina 8 × 4 m. La rimanente superficie esterna ospita 60 piante di ulivo che possono essere usate per produrre una piccola quantità di olio per uso privato.
Centro con servizi (10km; 15'), Cortona (18km; 30’), Trestina (19km; 30'), Castiglion Fiorentino (26km; 40'), Umbertide (32km; 45'), Città di Castello (36km; 45’), Tuoro sul Trasimeno (32km; 50’), Passignano sul Trasimeno (40km; 54’), Arezzo (44km; 1h), Montepulciano (48km; 1h), Perugia (62km; 1h 5’), Siena (89km; 1h 30'), Firenze (122km; 2h)
Perugia San Francesco (64km; 1h), Firenze A. Vespucci (129km; 2h), Bologna G. Marconi (219km; 2h 30’), Roma Ciampino (239km; 3h), Pisa G. Galilei (200km; 2h 45’), Roma Fiumicino (257km; 2h 55’)
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Rif. 2336 / Casale San Marco
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