CASALE CON PISCINA IN VENDITA IN LUNIGIANA, TOSCANA

POSIZIONE GEOGRAFICA

Casale in pietra con giardino e piscina in vendita a Mulazzo, in provincia di Massa-Carrara.

Nel cuore della Lunigiana Toscana, in una delle zone più tranquille ed affascinanti, ma altresì ricche di tradizioni e storia, antico casale in pietra con annessi, piscina e terreno, fino al 2016 adibito a B&B.

Ci troviamo a circa 3 km da un centro con servizi, a circa quaranta minuti da Sarzana e La Spezia, centri principali della Val di Magra, ad un’ora da Carrara, Massa, Parma e Lucca. Gli aeroporti di riferimento sono quelli di Pisa (1 h) e Genova (1 h 30 circa).

La proprietà offre una splendida vista panoramica sulla Val di Magra, lato Sud-Est, e una vista parziale sulle Alpi Apuane.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La proprietà è composta da una costruzione principale e da due annessi.

Il casale ha una superficie di circa 270 mq, disposta su tre livelli, composti come segue.

- Piano seminterrato: cantina e miniappartamento dei custodi.

- Piano terra: cinque camere da letto con bagno.

- Piano primo: appartamento dei proprietari composto da soggiorno, cucina con salotto soppalcato,  tre camere da letto (di cui una soppalcata), ciascuna con ingresso indipendente,  due bagni (di cui uno di pertinenza della camera principale), un ripostiglio sottotetto, due vani scale (uno conduce al salotto soppalcato, l'altro scende al piano terra all'ingresso principale).

Annesso N°1: costruzione in legno con vetrate, un tempo locale colazioni per il B&B, ora adibito a sala da pranzo panoramica.

Annesso N°2: tre costruzioni in legno adibite a rimessa attrezzi con una superficie, rispettivamente, di circa 4, 6 e 10 mq.

STATO E FINITURE

Il casale si trova in ottime condizioni, è stato totalmente ricostruito tra il 2001 e il 2003, mentre tra il 2006 e il 2012 sono stati aggiunti gli annessi e sono state apportate migliorie.

La proprietà dispone di una sauna e di una vasca idromassaggio con cromoterapia e aromaterapia.

Il casale in pietra è caratterizzato da pavimenti in cotto, pavimenti in parquet, pareti con pietra a vista e archi in mattoncini.

SPAZI ESTERNI

La proprietà, raggiungibile tramite strada asfaltata, è circondata da circa 1 ettaro di terreno, di cui 6.300 mq di prato/giardino fiorito e 3.500 mq di bosco.

Il casale dispone di un’ampia terrazza panoramica e di una splendida piscina di circa 80 metri quadrati dotata di comodi scalini di accesso e attrezzata con ombrelloni e sdraio.

USO E POTENZIALITÀ

Due appartamenti sono già abitabili, ed è in progetto la realizzazione di un terzo attraverso accorpamento e riorganizzazione delle stanze precedentemente usate per l’attività ricettiva. La mobilia del casale è compresa nel prezzo di vendita.