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CASALE IN VENDITA IN TOSCANA


FOTO INTERNE (44) FOTO ESTERNE (29) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Toscana - Arezzo - Arezzo

Chianti

750.000 Euro

  • Interni: 445 mq
  • Esterni: 8.100 mq
  • N° camere: 7
  • N° bagni: 4

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: casale costruito intorno a torre medievale dell’XI secolo
  • CONDIZIONE: finemente ristrutturato
  • POSIZIONE: collinare, panoramica con vista su Arezzo
  • ACCESSO: strada asfaltata
  • SUPERFICIE ESTERNI: 8.100 mq
  • GIARDINO: 8.100 mq
  • PISCINA: 10 × 5 m
  • SUPERFICIE INTERNI: 445 metri quadrati
  • N° CAMERE: 7
  • N° BAGNI: 4
  • ANNESSI: due dependance, magazzino
  • ACQUA: sorgente naturale + cisterna (10.000 lt)
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GAS: GPL + gasolio

CARATTERISTICHE: costruzione originale in pietra, pavimento in terracotta, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, pietra a vista, antico camino fiorentino, loggiato, impianto d’irrigazione, cancello automatico, antica cisterna di età romana


CASALE IN VENDITA IN TOSCANA


Il casale è adagiato sulle Colline del Chianti, in posizione panoramica con vista diretta sul centro storico di Arezzo, con il duomo ben visibile sulla sommità della collina.

La proprietà gode di ottima privacy ma è fornita di tutti i servizi necessari dal vicino centro di Arezzo (6km; 10’). La location al confine tra Toscana e Umbria permette di muoversi agevolmente tra le due regioni, visitandone i centri più iconici: Castiglion Fiorentino (20km; 25’), Cortona (33km; 50’), Anghiari (34km; 45’), Montepulciano (53km; 55’), Siena (73km; 1h 10’), la patria del Brunello di Montalcino (74km; 1h 20’), la splendida Firenze (87km; 1h 20’), Gubbio (105km; 1h 45’), Perugia (96km; 1h 15’), il santuario francescano di Assisi (119km; 1h 30’), Todi (136km; 1h 40’) e la città eterna di Roma (217km; 2h 35’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia San Francesco (104km; 1h 20’), Firenze Vespucci (99km; 1h 15’), Forlì Ridolfi (142km; 2h 15’), Pisa Galilei (160km; 2h 5’), Bologna Marconi (181km; 2h 5’), Roma Ciampino (232km; 2h 45’) e Roma Fiumicino (246km; 2h 30’).


DESCRIZIONE DELL'EDIFICIO


Il casale principale (310 mq, 5 camere e 2 bagni) è una tipica colonica toscana dalla caratteristica forma squadrata ed è disposta su due livelli che si sviluppano come segue:

Piano terra: soggiorno, sala da pranzo, cucina, tre camere e bagno; lavanderia e cantina si accedono dalla parte posteriore dell’abitazione;

Piano primo: ampio salone open plan con soggiorno e sala da pranzo, caratterizzato da finestroni panoramici, cucina realizzata nell’antica torre, disimpegno due camere e bagno.

Il casale fu costruito attorno a una torre di guardia in pietra di origine medievale (XI secolo circa). La torre era probabilmente un edificio alto circa 20 m facente parte di un anello difensivo attorno ad Arezzo e fu probabilmente costruita usando materiali di recupero prelevati da ruderi di età romana.

 

L'annesso A (65 mq, 1 camera e 1 bagno) consta di un solo piano ed è composto di ampio soggiorno con sala da pranzo, cucina e camera con bagno.

 

L'annesso B (60 mq, 1 camera e 1 bagno) è disposto su due livelli e comprende soggiorno, camera con bagno e cucina.

 

Un vano tecnico (10 mq) completa la proprietà.


ESTERNI


Il terreno che circonda il casale ha un’estensione totale di 8.100 mq e comprende numerose piante da frutto e olivi. La piscina, 10 × 5 m, si trova in un punto molto panoramico della proprietà, non lontano dal casale, ed è circondata da un solarium pavimentato in pietra senese.

Il giardino della proprietà è recintato e dotato di cancello automatico: l’ampio spazio esterno è utilizzabile come parcheggio per le auto in caso di necessità.


CITTA' VICINE


Arezzo (6km, 10’), Castiglion Fiorentino (20km; 25’), Cortona (33km; 50’), Anghiari (34km; 45’), Montepulciano (53km; 55’), Siena (73km; 1h 10’), Montalcino (74km; 1h 20’), Firenze (87km; 1h 20’), Gubbio (105km; 1h 45’), Perugia (96km; 1h 15’), Assisi (119km; 1h 30’), Todi (136km; 1h 40’), Roma (217km; 2h 35’)


AEROPORTI VICINI


Perugia San Francesco (104km; 1h 20’), Firenze Vespucci (99km; 1h 15’), Forlì Ridolfi (142km; 2h 15’), Pisa Galilei (160km; 2h 5’), Bologna Marconi (181km; 2h 5’), Roma Ciampino (232km; 2h 45’), Roma Fiumicino (246km; 2h 30’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 460 / Torre Arezzo

CASALE IN VENDITA IN TOSCANA

Arezzo - Toscana

Prezzo: 750.000 Euro

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