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CASALE IN VENDITA IN TOSCANA, A CERTALDO


Rif. 1373

Certaldo - Firenze - Toscana

Prezzo: 1.490.000 Euro

FOTO INTERNE (27) FOTO ESTERNE (18) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Rif. 1373 - CASALE VAL D'ELSA

Toscana - Firenze - Certaldo

Colline del Chianti, Val d'Elsa, Colli Fiorentini

1.490.000 Euro

  • Interni: 400 mq
  • Esterni: 3,1 ha
  • N° camere: 5
  • N° bagni: 4

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: casale
  • CONDIZIONE: ristrutturato
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: strada asfaltata
  • SUPERFICIE ESTERNI: 3,1 ha
  • GIARDINO: sì, giardino di 1000 mq perfettamente curato
  • PISCINA: possibile
  • SUPERFICIE INTERNI: 400 metri quadrati
  • N° CAMERE: 5
  • N° BAGNI: 4
  • ANNESSI: no
  • ACQUA: rete idrica comunale
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: caldaia a pellet
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: edificio in pietra, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, soffitto con volte in terracotta, pavimento in parquet, pavimento in cotto, archi in mattoncini, scala in legno, pareti con pietra a vista, camino, vasca idromassaggio, barbecue, sistema di allarme


CASALE IN VENDITA IN TOSCANA, A CERTALDO


POSIZIONE GEOGRAFICA

In Toscana, a pochi km da Certaldo, in posizione molto panoramica, prestigioso casale in pietra risalente al XVII secolo con 3,1 ettari di terreno. 

Il casale, che gode di un’ottima esposizione al sole, è immerso nella campagna toscana e offre una splendida vista sulle colline circostanti.
Il casale fa parte del comune di Certaldo, ma è vicinissimo ad un borgo con servizi (2km) e ad appena 7 km da Montespertoli. Certaldo, cittadina natale di Giovanni Boccaccio, ha origini etrusco-romane e vanta numerosi monumenti ed edifici di interesse storico e artistico.
Dalla proprietà è possibile raggiungere in breve tempo le più affascinanti località turistiche della Toscana come, ad esempio, Poggibonsi (19km), San Gimignano (23km), Greve in Chianti (32km), Firenze (39km), Volterra (49km), Siena (51km) e Pisa (83km).
La proprietà è servita dall’aeroporto di Firenze-Peretola, raggiungibile in circa 40 minuti, e dall’aeroporto “Galileo Galilei” di Pisa, a circa un’ora di distanza. L’aeroporto di Roma Fiumicino e  l’aeroporto di Roma Ciampino distano rispettivamente 291 km e 293 km.

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

Il casale ha una superficie di 400 metri quadrati e si sviluppa su due piani, composti come segue.
- Piano terra: ampia cucina, sala da pranzo, soggiorni, una camera da letto singola, un bagno con doccia, vano guardaroba e lavanderia.  
- Primo piano (raggiungibile sia tramite una scala interna sia da una scala esterna): cinque camere da letto doppie, di cui una con bagno en suite, bagno con vasca idromassaggio e bagno con doccia.

 

 

STATO E FINITURE

Il casale, che risale al XVII secolo, è stato ristrutturato con gusto, rispettando le caratteristiche originali e con attenzione al risparmio energetico. La proprietà è caratterizzata da soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, soffitto con volte in terracotta, pavimento in parquet, pavimento in cotto, archi in mattoncini, scala in legno e pareti con pietra a vista. Le finestre delle camere da letto sono dotate di zanzariere.
La proprietà è strutturalmente in ottime condizioni e totalmente priva di umidità, infatti è stata completamente risanata creando un nuovo vespaio.
Sono stati approvati i permessi dal circondario empolese per il vincolo idrogeologico e dal Comune di Certaldo per la parte architettonica di una piscina di circa 5/6 metri per 13 con scavo e gettata di cemento armato.
Il casale è dotato di impianto di allarme e impianto di filodiffusione; l’impianto elettrico interno ed esterno è a norma. Ha un impianto idrotermico realizzato con particolare attenzione al risparmio energetico; è dotato di un locale tecnico provvisto di una caldaia a pellet con relativo contenitore con una capienza di 4 tonnellate di pellet con pannelli solari e caldaia a GPL per la cucina e riscaldamento di emergenza.

 

 

SPAZI ESTERNI

La proprietà è circondata su due lati da 3,1 ettari di terreno, che include un giardino di 1.000 mq con prato all’inglese e un oliveto.
L’area pavimentata di fronte alla facciata principale è adibita a zona pranzo esterna. È provvista di tavoli, ombrelloni e un barbecue in muratura.

 

 

UTILIZZO E POTENZIALITÀ

La proprietà, che è in ottime condizioni e vanta una posizione strategica, può essere adibita sia a residenza privata sia a struttura turistico-ricettiva.
Possibilità di costruire una piscina.


CITTA' VICINE


Paese con servizi (2km; 6’); Montespertoli (7km; 15’); Tavernelle Val di Pesa (9km; 17’); Barberino Val d’Elsa (10km, 16’); Certaldo (12km; 21’); Poggibonsi (19km; 29’); Castelfiorentino (21km; 30’); San Gimignano (23km; 38’); Empoli (29km; 34’); Greve in Chianti (32km; 46’); Monteriggioni (35km; 41’); Firenze (39km; 45); Volterra (49km; 1h6’), Siena (51km; 52’); Pisa (83km; 1h11’)


AEROPORTI VICINI


Firenze Peretola (37km; 37’); Pisa Galilei (79km; 1h3’); Bologna Marconi (127km; 1h32’); Perugia Sant’Egidio (163km; 2h5’); Roma Fiumicino (291km; 3h27’); Roma Ciampino (293km; 3h13’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1373 / CASALE VAL D'ELSA

CASALE IN VENDITA IN TOSCANA, A CERTALDO

Certaldo - Firenze - Toscana

Prezzo: 1.490.000 Euro

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