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CASALE DI LUSSO RISTRUTTURATO IN VENDITA IN UMBRIA


FOTO INTERNE (21) FOTO ESTERNE (26) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Umbria - Perugia - Perugia

1.495.000 Euro

  • Interni: 522 mq
  • Esterni: 1,3 ha
  • N° camere: 5 (up to 6)
  • N° bagni: 4

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: casale
  • CONDIZIONE: ristrutturato
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: ottimo
  • SUPERFICIE ESTERNI: 1,3 ha
  • GIARDINO: si, ben curato
  • PISCINA: 14 × 6 m
  • SUPERFICIE INTERNI: 522 metri quadrati
  • N° CAMERE: 5 (up to 6)
  • N° BAGNI: 4
  • ANNESSI: no
  • ACQUA: fornita da Umbria Acque tramite cisterna + pozzo artesiano per irrigazione
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno, pavimenti in cotto antico, camini in pietra, pergola, piscina, solarium in pietra, impianto d’irrigazione, oliveto


CASALE DI LUSSO RISTRUTTURATO IN VENDITA IN UMBRIA


Sulle verdi colline dell’Umbria, in posizione panoramica, troviamo questo casale finemente ristrutturato con piscina.

Facilmente raggiungibile tramite una strada bianca in ottime condizioni, la proprietà dispone di alcuni servizi di base nel vicino paese (2km; 5’) ed è situata non lontana dal golf club Antognolla (4km; 10’). Muoversi tra Umbria e Toscana è comunque estremamente facile e i centri più interessanti delle due regioni sono tutti rapidamente raggiungibili: Umbertide (14km; 20’), la città etrusca di Perugia (19km; 30’), Passignano sul Trasimeno (29km; 30’), Gubbio (39km; 40’), la romana Città di Castello (41km; 35’), Cortona (49km; 50’), il santuario francescano di Assisi (54km; 55’), Montefalco con il suo Sagrantino (58km; 1h 10’), Bevagna (61km; 1h), Foligno (63km; 1h), le città del vino Montepulciano (65km; 1h) e Montalcino (101km; 1h 30'), i centri medievali di Todi (73km; 1h) e Orvieto (103km; 1h 35’) e Narni che ispirò C. S. Lewis per il suo capolavoro Le Cronache di Narnia (111km; 1h 30’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia San Francesco (36km; 40’), Ancona Falconara (131km; 1h 50’), Firenze Vespucci (170km; 1h 55’), Grosseto Baccarini (178km; 2h 10’), Roma Ciampino (211km; 2h 30’), Roma Fiumicino (226km; 2h 35’), Bologna Marconi (229km; 2h 35’) e Pisa Galilei (230km; 2h 35’).


DESCRIZIONE DEL FABBRICATO


Il casale (522 mq, 5 camere e 4 bagni) è strutturato su due piani ed è diviso in due appartamenti così organizzati:

- Appartamento N°1:

- Piano terra: cucina, sala da pranzo con caminetto;

- Piano primo: soggiorno (raggiungibile tramite scala esterna passando attraverso una loggia), camera padronale con bagno en-suite, due camere indipendenti, bagno indipendente, studio e ampio soggiorno (accessibile anche tramite scala esterna).

- Appartamento N°2 (piano terra): soggiorno, cucina, due camere e due bagni.

Con accesso indipendente dall’esterno, a piano terra, troviamo una lavanderia e un locale tecnico.


STATO E FINITURE


L’edificio è stato finemente ristrutturato senza badare a spese, così da valorizzare la struttura e mantenere inalterate le caratteristiche tipiche che ci si aspettano da un casale umbro. Ecco che troviamo i classici muri in pietra (di grande spessore per garantire isolamento termico), affiancati all’interno da travi in legno a vista, pavimenti in cotto, camini in pietra antichi e dettagli che conferiscono all’abitazione un aspetto raffinato.


ESTERNI


Il casale è situato in mezzo a 1,3 ettari di terreno, coperti nella parte più vicina agli edifici da un curatissimo giardino dotato di impianti di illuminazione e irrigazione. Il terreno ospita anche un oliveto (5.700 mq) con circa 100 piante che permettono di produrre olio extravergine di oliva per uso privato.

Poco distante dal casale troviamo la zona piscina (14 × 6 m) con solarium in pietra che offre una splendida vista sulla campagna circostante. Accanto alla piscina è situata una pergola in muratura con camino, ideale per cene all’aperto nel piacevole clima estivo dell’Umbria.


USO E POTENZIALITÀ


Il casale, attualmente diviso in due appartamenti, è perfetto come residenza privata ma si presta anche a essere affittato a potenziali turisti. La posizione tranquilla e la presenza di una piscina sono un ulteriore punto a favore della proprietà se si volesse avviare una qualche forma di attività ricettiva.


CITTA' VICINE


Paese con servizi (2km; 5’), Umbertide (14km; 20’), Perugia (19km; 30’), Passignano sul Trasimeno (29km; 30’), Gubbio (39km; 40’), Città di Castello (41km; 35’), Cortona (49km; 50’), Assisi (54km; 55’), Montefalco (58km; 1h 10’), Bevagna (61km; 1h), Foligno (63km; 1h), Montepulciano (65km; 1h), Todi (73km; 1h), Montalcino (101km; 1h 30’), Orvieto (103km; 1h 35’), Narni (111km; 1h 30’)


AEROPORTI VICINI


Perugia San Francesco (36km; 40’), Ancona Falconara (131km; 1h 50’), Firenze Vespucci (170km; 1h 55’), Grosseto Baccarini (178km; 2h 10’), Roma Ciampino (211km; 2h 30’), Roma Fiumicino (226km; 2h 35’), Bologna Marconi (229km; 2h 35’), Pisa Galilei (230km; 2h 35’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1856 / LUXURY UMBRIAN FARMHOUSE

CASALE DI LUSSO RISTRUTTURATO IN VENDITA IN UMBRIA

Perugia - Umbria

Prezzo: 1.495.000 Euro

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