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CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno, pavimenti in cotto, soffitti a volta, stalle per i cavalli, maneggio, laghetto privato
Al confine tra Umbria e Toscana, in posizione collinare e panoramica, casale in pietra con 14,0 ettari di terra e piccolo maneggio. Il casale, ristrutturato di recente, ospita ben 9 camere ripartite su tre piani e presenta tutte le caratteristiche tipiche degli edifici di campagna. Il terreno della proprietà in prevalenza seminativo/pascolo ed è ideale per i cavalli grazie alla sua natura pianeggiante.
I servizi sono tutti disponibili a Città di Castello (circa 9 km) e altri centri di Umbria e Toscana sono raggiungibili in meno di due ore (Anghiari, Sansepolcro, Castiglion Fiorentino, Cortona, Perugia, Siena, Firenze…).
L’aeroporto di Perugia è il più vicino (61km; 50’) ma sono altrettanto comodi i terminal di Firenze, Pisa, Bologna e Roma.
Esiste anche la possibilità di acquistare il solo casale con due seccatoi e circa 10.000 mq di terreno per la cifra di 700.000 Euro.
Il casale principale (570 mq, 9 camere e 5 bagni) è strutturato su tre piani così organizzati:
- Piano terra: ingresso che divide il piano in due sezioni; su un lato si trovano soggiorno, cucina, camera e bagno; dall'altro una cucina, soggiorno, sala da pranzo e bagno;
- Piano primo: sei camere matrimoniali, tre delle quali con bagno en-suite;
- Piano secondo: due camere e quattro locali al grezzo (potenzialmente convertibili in altre camere per la proprietà).
Completano la proprietà una stalla con dieci box per cavalli, un fienile e due vecchi seccatoi (circa 45 mq l'uno) da ristrutturare. Di fronte alla stalla si trova poi un maneggio di 40 × 20 m.
La proprietà copre nella sua interezza una superficie di 14,0 ettari, coperta per la maggior parte da seminativo e pascolo arborati (13,5 ha). Il restante terreno è coperto da boscaglia mista (0,5 ha).
Sui terreni si trova anche un laghetto che viene attualmente usato per l'irrigazione dei terreni. Le superfici della tenuta sono tutte pianeggianti e quindi molto adatte se si vogliono allevare cavalli. La stalla è già presente, così come un campo di allenamento di fronte a essa.
Città di Castello (9km; 10’), Citerna (10km; 15’), Monterchi (11km; 15’), Anghiari (19km; 25’), Sansepolcro (19km; 25’), Umbertide (32km; 30’), Arezzo (37km; 40’), Castiglion Fiorentino (39km; 45’), Cortona (54km; 1h), Perugia (61km; 50’), Passignano sul Trasimeno (71km; 1h), Montepulciano (83km; 1h 20’), Siena (104km; 1h 30’), Firenze (113km; 1h 40’)
Perugia San Francesco (60km; 45’), Firenze Vespucci (131km; 1h 40’), Pisa Galilei (191km; 2h 20’), Bologna Marconi (194km; 2h 20’), Roma Ciampino (242km; 3h), Roma Fiumicino (260km; 3h)
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Rif. 1667 / Casale dei Cavalli
Città di Castello - Perugia - Umbria
Prezzo: 900.000 Euro
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Sansepolcro - Arezzo - Toscana
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Sansepolcro - Arezzo - Toscana
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