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CASALE IN PIETRA CON PICCOLO VIGNETO IN VENDITA IN UMBRIA


FOTO INTERNE (34) FOTO ESTERNE (29) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Umbria - Perugia - Città di Castello

Valtiberina

970.000 Euro

  • Interni: 1.188 mq
  • Esterni: 7,5 ha
  • N° camere: 6 (fino a 10)
  • N° bagni: 7
  • Vigneto: 0,4 ha

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: casale
  • CONDIZIONE: ristrutturato
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: ottimo
  • SUPERFICIE ESTERNI: 7,5 ha
  • GIARDINO: si
  • PISCINA: 12 × 6 m (a sfioro)
  • SUPERFICIE INTERNI: 1.188 metri quadrati
  • N° CAMERE: 6 (fino a 10)
  • N° BAGNI: 7
  • ANNESSI: porcilaia, magazzino
  • ACQUA: pozzo privato + invaso per irrigazione
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori + camini
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno, loggia, soffitti a volte, pavimenti in cotto, caminetti in pietra, vigneto, giardino, piscina


CASALE IN PIETRA CON PICCOLO VIGNETO IN VENDITA IN UMBRIA


In posizione panoramica appena fuori da un piccolo centro al confine tra Umbria e Toscana, troviamo questo ampio casale in pietra con dependance, piscina e piccolo vigneto. Il centro abitato (1km; 2’) offre tutti i servizi di base ma in breve tempo è possibile raggiungere vari centri di Toscana e Umbria: Città di Castello (5km; 10’), Monte Santa Maria Tiberina (11km; 20’), Anghiari (18km; 20’), Sansepolcro (20km; 15’), Umbertide (27km; 20’), Castiglion Fiorentino (38km; 40’), Gubbio (54km; 45’), Perugia (57km; 45’), Cortona (57km; 1h), Assisi (73km; 55’) e Montepulciano (84km; 1h 15’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia San Francesco (58km; 40’), Firenze Vespucci (129km; 1h 30’), Ancona Falconara (158km; 1h 50’), Pisa Galilei (190km; 2h 15’), Bologna Marconi (194km; 2h 5’), Roma Ciampino (237km; 2h 30’) e Roma Fiumicino (252km; 2h 40’).


DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI


Il casale principale (778 mq, 6 camere e 7 bagni) è stato recentemente ristrutturato secondo le moderni norme antisismiche ed è organizzato su quattro piani organizzati come segue:

- Piano terra: taverna, due bagni, magazzini, cantine e rimessa;

- Primo piano: due appartamenti, accessibili indipendentemente dall’esterno o dalla scala interna al casale:

- Appartamento N°1: cucina open space, tre camere (di cui una con bagno en-suite) e bagno;

- Appartamento N°2: cucina, salotto, sala lettura, due camere e bagno;

- Secondo piano: mansarda con bagno, più alcuni locali da rifinire;

- Terzo piano: camera con bagno e terrazzo a tasca sul tetto.

 

Completano la proprietà una porcilaia (110 mq) e un annesso (300 mq). Entrambi gli edifici sono attualmente usati come depositi e magazzini ma potrebbero essere convertiti in ulteriori unità abitative.


ESTERNI


Il casale è dotato di circa 7,5 ettari di terreno: la parte adiacente ai casali (circa 7.000 mq) è adibita a parco della proprietà e non è pertanto mai stata trattata con prodotti chimici. L’irrigazione è effettuata tramite un invaso (adiacente al casale) alimentato dal lago di Montedoglio.

Il rimanente terreno è costituito in prevalenza di bosco ad alto fusto (4,7 ha), mai tagliato negli ultimi cinquant’anni, alternato a porzioni di seminativo e pascolo (1,7 ha). La rimanente superficie (0,4 ha) è occupata da un vigneto regolarmente registrato.

Il bosco è solcato da un sentiero che conduce a valle verso il fiume ed è perfetto per passeggiate o corse nel verde.


USO E POTENZIALITÀ


Il casale, grazie all’ampia superficie e alla sua divisione in appartamenti, si presta benissimo a essere usato come residenza privata oppure come base per un’attività ricettiva. La ristrutturazione degli annessi garantirebbe la possibilità di realizzare ulteriori camere per espandere l’attività.


CITTA' VICINE


Paese con servizi (1km; 2’), Città di Castello (5km; 10’), Monte Santa Maria Tiberina (11km; 20’), Anghiari (18km; 20’), Sansepolcro (20km; 15’), Umbertide (27km; 20’), Castiglion Fiorentino (38km; 40’), Gubbio (54km; 45’), Perugia (57km; 45’), Cortona (57km; 1h), Assisi (73km; 55’), Montepulciano (84km; 1h 15’)


AEROPORTI VICINI


Perugia San Francesco (58km; 40’), Firenze Vespucci (129km; 1h 30’), Ancona Falconara (158km; 1h 50’), Pisa Galilei (190km; 2h 15’), Bologna Marconi (194km; 2h 5’), Roma Ciampino (237km; 2h 30’), Roma Fiumicino (252km; 2h 40’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1834 / CASALE LERCHI

CASALE IN PIETRA CON PICCOLO VIGNETO IN VENDITA IN UMBRIA

Città di Castello - Perugia - Umbria

Prezzo: 970.000 Euro

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